Решение № 2-447/2017 2-447/2017~М-422/2017 М-422/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-447/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.09.2017г. Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Чариковой Ю.Л.,

с участием адвоката Гомозовой М.С., представившей ордер №, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 447/2017 по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о о признании утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец поддержала заявленное требование пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Ответчик имеет право пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ однако, данное условие договора в добровольном порядке не выполнил.

На основании изложенного ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства ответчиков неизвестно.

Адвокат Гомозова М.С., привлеченная к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ как представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании иск не признала на основании того, что ей неизвестна позиция ответчика, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции О МВД России по г. Отрадному Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом определено данное дело рассмотреть в отсутствие представителя Отделения по вопросам миграции О МВД России по г.Отрадному Самарской области.

Суд, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО8 продал ФИО2 ФИО9 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6 данного договора на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирован ФИО3 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. Продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, паспортиста, выданной ФИО2, она имеет жилое помещение по адресу: <адрес>75, не зарегистрирована. В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО3 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик, однако он в квартире не проживает.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО3, оставаясь прописанным, но реально не проживающим в данном жилом помещении, фактически нарушает права истца, не имеющим возможности распорядиться и воспользоваться принадлежащим ему имуществом квартирой. Какими - либо правами по пользованию и распоряжению указанным жилым помещением ФИО3 в настоящее время не наделен.

Таким образом, исковые требования истца законны и обоснованны, и они подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции О МВД России по г.Отрадному снять ФИО3 ФИО14 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья В.А. Петров