Решение № 2-2186/2017 2-2186/2017~М-2340/2017 М-2340/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-2186/2017

К делу № 2-2186/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Лобачевского Н.Ю., представившего удостоверение № 5651 и ордер №707967

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли –продажи действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли –продажи действительным.

Свои требования мотивирует тем, что он ФИО1, согласно расписки от 23.07.2002 года купил у ответчика ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 23:15:0603001:304 общей площадью 3600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, литер А, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., находящиеся по адресу: РФ, <адрес>, Южного сельского поселения, <адрес>. В тот же день он передал ответчику денежные средства в сумме 150000 рублей за земельный участок и жилой дом в присутствии свидетелей.Вышеуказанный земельный участок и жилой дом принадлежали ответчику на основании справки и договора купли-продажи от 13 апреля 1990 года. После получения от истца денежных средств, ответчик уехал на новое место жительства, а свой новый адрес не сообщил. По причине отсутствия ответчика, он не может переоформить переход права собственности на земельный участок и жилой дом на себя. В настоящее время истцу необходимо оформить данную сделку надлежащим образом и зарегистрировать право собственности. Иного способа кроме судебного у него нет, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования подтвердил, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, поэтому суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика и назначает представителя ответчика адвоката Крымского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов Лобачевский Н.Ю., который в судебном заседании просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Суду представлена расписка согласно которой ФИО2 получил от ФИО3 150000 рублей за земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, с учетом вышеизложенного суд считает требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.165 ч.3 ГК РФ, "если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда".

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 23.07.2002 года между ФИО1 и ФИО2, как Продавцом, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0603001:304, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, литер А, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., находящиеся по адресу: РФ, <адрес>, Южного сельского поселения, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> земельный участок общей площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером 23:15:1002013:227, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, литер А, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., находящиеся по адресу: РФ, <адрес>, Южного сельского поселения, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Копия верна