Решение № 2-1135/2019 2-14/2020 2-14/2020(2-1135/2019;)~М-1192/2019 М-1192/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-1135/2019

дело № 2-14/2020

(2-1135/2019)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 28 января 2020 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Гареевой Л.Ф.,

помощника судьи Маргамовой А.И.,

с участием представителя истца Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район РБ – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Республики Башкортостан к ФИО2 об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район РБ обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании освободить земельный участок, ссылаясь на то, что на основании неоднократных обращений собственников и проживающих многоквартирного жилого дома по <адрес>, р.<адрес>, (далее – МКД) администрацией Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> РБ была проведена проверка на предмет законного размещения гаражей на территории МКД на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером <данные изъяты>.

В ходе проверки истцом было выявлено, что на территории Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район РБ вблизи МКД на не разграниченном земельном участке, где проходят инженерные сети, незаконно размещены два металлических некапитальных гаража, принадлежащих ответчику, что подтверждается заявлениями самого ответчика.

Ответчик использует земельный участок без каких–либо разрешительных и правоустанавливающих документов, ни одним, из предусмотренных земельным законодательством, видов прав на спорный земельный участок ответчик не обладает, не уплачивает платежи в бюджет за пользование землей, нарушая, тем самым, законодательство Российской Федерации.

Договор аренды земельного участка под размещение объектов между истцом и ответчиком не заключался, соответственно спорный объект располагается на земельном участке без законных оснований.

Пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли представляет собой самовольное занятие земельного участка.

Истцом в адрес ответчика были неоднократно направлены письма и предписания с указанием срока об устранении допущенных нарушений, то есть освободить спорный земельный участок от незаконно установленных на нем спорных объектов – двух металлических некапитальных гаража, приведении земельного участка и прилегающей территории в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Однако, в настоящее время требование истца ответчиком не исполнено.

Истец просит обязать ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу освободить не разграниченный земельный участок, расположенный вблизи <адрес> р.<адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> от незаконно установленных на нем двух металлических не капитальных гаража, привести земельный участок и прилегающую территорию в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется гражданами, виновными в земельном нарушении, или за их счет.

ДД.ММ.ГГГГ старшим помощником прокурора <адрес> РБ в адрес главы Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> РБ направлено письмо с просьбой предоставить в прокуратуру информацию по доводам заявителя ФИО4 о том, что ее сосед ФИО2 на автостоянке расположил 2 гаража и огород, в связи с чем для жильцов дома отсутствуют парковочные места.

Из материалов дела следует, что Администрацией Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район РБ, на основании представления <адрес> об устранении нарушений земельного законодательства в адрес ФИО2 направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в месячный срок с момента получения данного предписания, демонтировать автомобильные гаражи, расположенные во дворе многоквартирного дома по <адрес>.

Также Администрацией Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район РБ, на основании представления <адрес> об устранении нарушений земельного законодательства в адрес ФИО2 повторно направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в месячный срок с момента получения данного предписания, демонтировать автомобильные гаражи, расположенные во дворе многоквартирного дома по <адрес>

Согласно акту осмотра и установления фактического использования земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ с приложением схематического чертежа земельного участка и фототаблиц, составленного специалистом землеустроителем Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> РБ проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес> на ДД.ММ.ГГГГ автомобильные гаражи располагались во дворе по адресу: <адрес>, то есть предписание от ДД.ММ.ГГГГ – не исполнено.

Согласно схеме расположения металлических гаражей во дворе жилого дома по адресу: <адрес>, металлические гаражи № и №, принадлежат ФИО2, приложена фотография с изображением металлических гаражей. Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предписание о демонтировании автомобильных гаражей, которое оставлено без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обратился в Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> РБ с заявлением о предоставлении ему земельного участка в аренду около дома по <адрес>. В заявлении указал, что земельный участок используется им с весны 1978 года для плодово–ягодных насаждений и установки металлического гаража.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Администрацией Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> РБ на обращения ФИО2, ФИО5 было отказано в предоставлении в собственность, либо в аренду земельного участка, так как границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились с заявлениями об уточнении границы земельного участка для последующего предоставления им в аренду или в собственность на придомовой территории, которым они пользуются с первого дня ввода в эксплуатацию их дома с января 1978 года.

Администрация Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и № в ответ на обращение ФИО3 и ФИО2 сообщило, что уточнение земельных участков, то есть определение их границ для постановки на государственный кадастровый учет нецелесообразно, так как по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>, вблизи <адрес>, проходят инженерные сети, в связи с чем Администрация Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район РБ не имеет законных оснований предоставить земельный участок в аренду, либо в собственность.

Поскольку спорные строения временного характера – металлические гаражи, расположены на земельном участке без выделения его в соответствии с требованиями закона, то они подлежит демонтажу или переносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Поскольку доказательств наличия у ответчика правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположены металлические гаражи, материалы дела не содержат, сохранение спорного металлических гаражей нарушает права и охраняемые законом интересы Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан об обязании ФИО2 освободить земельный участок от металлических гаражей, расположенных вблизи <адрес> р.<адрес>, кадастровый №.

При этом требование Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об установлении ответчику 10-дневного срока со дня вступления в законную силу решения суда по совершению вышеуказанных действий не подлежит удовлетворению, поскольку перенос гаражей требует значительных затрат и определенного времени, в связи с чем суд считает возможным отсрочить исполнение решения до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Республики Башкортостан к ФИО2 об обязании освободить земельный участок, удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить не разграниченный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный вблизи <адрес> р.<адрес> Республики Башкортостан от незаконно установленных на нем двух металлических некапитальных гаража, привести земельный участок и прилегающую территорию в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 31 января 2020 года.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Ч.Т. Касимова