Решение № 2-550/2019 2-550/2019~М-321/2019 М-321/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-550/2019

К делу №

УИД: 23RS0№-61


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 июня 2019 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО4

с участием:

представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности №.02-45/7 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО6, действующей на основании доверенности №<адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации <адрес> к ФИО3, ФИО2, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> об изъятии земельного участка и продаже его с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально администрация <адрес> обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО8, в котором просила изъять земельный участок с кадастровым номером 23:49:0122001:18, расположенный по адресу <адрес>, находящийся в собственности ФИО3 и ФИО8, прекратить право собственности ФИО3 и ФИО8 на указанный земельный участок, путем погашения записи о государственной регистрации права в ЕГРН и продать с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером 23:49:0122001:18, расположенный по адресу <адрес> обязанностью сноса, начальная цена которого будет определена с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки, с выплатой ФИО3 и ФИО8, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0122001:18, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности 9/50 ФИО3 и 41/50 ФИО8 На данном земельном участке ФИО3 возвела самовольную постройку. Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск администрации <адрес> о сносе самовольной постройки - одноэтажный капитальный объект недвижимости из монолитного железобетонного каркаса размером в плане 8м х 8м, расположенный по адресу: <адрес> удовлетворен. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> отделом судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. Исполнительное производство находится на стадии исполнения, требования исполнительного документа в настоящее время не исполнены, объект не снесен.

14.05.20119 года умерший ответчик ФИО8 заменена на наследника ФИО2

Представитель истца администрация <адрес> – ФИО5 в судебном заседании требования уточнила и просит изъять 9/50 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0122001:18, расположенный по адресу <адрес>, находящихся в собственности ФИО3, прекратить право собственности ФИО3 на указанную долю земельного участка, путем погашения записи о государственной регистрации права в ЕГРН и продать с публичных торгов 9/50 долей земельного участка с кадастровым номером 23:49:0122001:18, расположенного по адресу <адрес> обязанностью сноса, начальная цена которого будет определена с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки, с выплатой ФИО3 вырученных от продажи доли земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости доли земельного участка.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещен о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО6 в судебном заседании просила уточненные требования администрации <адрес> удовлетворить, пояснив, что застройщиком является ФИО3, а ФИО2 является сособственником в праве общей долевой собственности на земельный участок, самовольную постройку не возводил, и в случае изъятия всего земельного участка в том числе и у ФИО2, будут нарушены его права.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещена о дне и времени рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением и смс-сообщением, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращалась.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования администрации <адрес> к ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из п. 2 ст. 6 и ст. 11.1 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что собственником 9/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0122001:18, площадью 3 890 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

На указанном земельном участке расположено одноэтажное строение, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление администрации <адрес> к ФИО3 о сносе самовольной постройки – удовлетворено. Признан незавершенный строительством одноэтажный капитальный объект недвижимости из монолитного железобетонного каркаса размером в плане 8x8м, расположенный по адресу: <адрес>, - самовольной постройкой. Суд обязал ФИО3 снести за свой счет одноэтажный капитальный объект недвижимости из монолитного железобетонного каркаса размером в плане 8x8м, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что указанный объект недвижимости был возведён ФИО3

В соответствии с ч. 6 и ч. 11 ст. 55.32 ГрК РФ снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями обязано осуществить лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

Лазаревским РОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое на день вынесения настоящего решения суда не окончено.

Положения п.1 ч.11 ст.55.32 ГрК РФ обязывают лиц, указанных в части 6 настоящей статьи, осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный указанным решением.

В силу ч.1 ст.36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства. В тоже время судебным приставом исполнителем в постановлении о возбуждении исполнительного производства был установлен срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Согласно ч.5 ст.6.1 ГПК РФ исполнение судебного акта должно осуществляться в разумный срок.

Учитывая, что в судебном решении от ДД.ММ.ГГГГ не указан срок, в течение которого ответчик обязан осуществить снос объекта, указанный двухмесячный срок в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» является разумным сроком для осуществления сноса объекта капитального строительства с учетом характера самовольной постройки.

Доказательств исполнения решения Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО3 не представлено.

При неисполнении обязанности осуществить снос самовольной постройки в указанный срок, на основании п. 2 ч. 12 ст. 55.32 ГрК РФ орган местного самоуправления обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 настоящей статьи.

Как следует из п. 9 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения частей 12 и 13 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), пункта 4 статьи 11.2, пункта 2 статьи 45, пунктов 4 - 7 статьи 46, пунктов 6.1 - 6.3 статьи 54, статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются также в случаях, если решение о сносе самовольной постройки принято в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и самовольная постройка не была снесена в срок, установленный данным решением.

Обстоятельств, предусмотренных п.2 ст. 54.1 ЗК РФ, устанавливающих запрет на изъятие земельного участка, в данном случае не имеется.

Таким образом, имеются предусмотренные законом условия для изъятия доли спорного земельного участка с целью его последующей продажи с публичных торгов, что необходимо для обеспечения исполнения решения суда о сносе самовольной постройки, от исполнения которого ответчик ФИО3 злостно уклонялась на протяжении более трех лет.

Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда.

Суд считает заявленное ходатайство о немедленном исполнении решения суда необоснованным, поскольку оснований для немедленного исполнения решения у суда не имеется.

Администрацией <адрес> заявлены исковые требования неимущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен п. 3 ч. 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для организаций 6 000 рублей.

Администрация <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования администрации <адрес> удовлетворены, данные о наличии оснований освобождения ответчика ФИО3 от уплаты государственной пошлины у суда отсутствуют, суд полагает необходимым взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации <адрес> к ФИО3, ФИО2, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> об изъятии земельного участка и продаже его с публичных торгов – удовлетворить.

Изъять 9/50 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0122001:18, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащих в праве общей долевой собственности ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 на 9/50 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0122001:18, расположенного по адресу: <адрес>, путем погашения записи о государственной регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Продать с публичных торгов 9/50 долей земельного участка с кадастровым номером 23:49:0122001:18, расположенного по адресу: <адрес> обязанностью сноса, начальная цена которого будет определена с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки, с выплатой ФИО3 вырученных от продажи доли земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости доли земельного участка.

Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.А. Козырева

Копия верна:

судья Н.А. Козырева