Решение № 2-134/2017 2-134/2017~М-67/2017 М-67/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-134/2017

Дело №


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Майском КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие надлежащим образом уведомленного:

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит, по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книги в жилом доме значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -ответчик по делу, который по указанному адресу не проживает с июля 2005 года.

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования домовладением, так как он не является членом её семьи, со ссылкой на статью 30 ЖК РФ, и снять его с регистрационного учета по указанному домовладению.

В судебном заседании ФИО1 суду пояснила, что ФИО2 доводится ей родным братом, который в домовладении не проживает с 2005 года, проживает в <адрес>, точное местонахождение его не известно, родственных отношений не поддерживает, выехал за пределы республики, но с регучета не снялся. Ввиду того, что ответчик перестал быть членом её семьи, со ссылкой на статью 31 ЖК РФ в доме не проживает, общее хозяйство не ведется, домовладение является её личной собственностью, считает, что необходимо снять его с регистрационного учета по указанному дому.

Ответчику ФИО2 по последнему известному месту жительства, являющегося местом его постоянной регистрации, были посланы уведомления о дне и месте рассмотрения дела, которые не были вручены, ввиду отсутствия адресата по указанному адресу.

Частью 1 статьи 20 ГК РФ, установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Таким образом, суд, исходя так же из положений статьи 119 ГПК РФ, признав ответчика ФИО2 должным образом уведомленным, о дне и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В части требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а именно домовладением № по <адрес> в <адрес>, судом бесспорно установлено, что истец является его собственником.

Из объяснений истца также следует, что ответчик в данном доме зарегистрирован, но не проживает более пяти лет, выехал за пределы республики, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не помогает собственнику в содержании и ремонте дома, не поддерживает с нею семейных отношений.

Допрошенные судом свидетели: С.Н.Н., которая на протяжении долгих лет знает семью истца, и Н.М.А., которая доводится истцу дочерью, суду показали, что на протяжении долгих лет ответчик в домовладении не проживает. После того, как он выехал за пределы республики, его местонахождение им, не известно.

Доводы истца и показания свидетелей, объективно подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, №, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО1 принадлежит, по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книги, в жилом <адрес> в <адрес>, значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено, что основанием регистрации ответчика в доме, принадлежащем истцу по праву собственности, было то, что ответчик являлся членом семьи собственника и намеревался проживать в доме. На протяжении длительного времени не проживает с истцом одной семьей и перестал поддерживать с ним связь, добровольно выехал из дома, изменив место жительство, и тем самым престал быть членом семьи собственника, поскольку перестал проживать вместе с собственником и вести общее совместное хозяйство.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1 ) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностном лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ответчиком, при переезде на другое постоянное место жительство это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчики утратили интерес к данному жилью именно с целью проживания, добровольно изменили место своего постоянного жительства, перестали быть членами семьи собственника, а следовательно согласно п. 4 статьи 31 ЖК РФ подлежит признанию утратившими право проживания в домовладении № по <адрес> в <адрес>, КБР и иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному дому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.61 ЖК РСФСР, ст. 2,7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1, ст.197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением в домовладении №, по <адрес> в <адрес>, КБР.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР по данному домовладению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента оглашения.

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко