Решение № 2-3687/2021 2-3687/2021~М-3033/2021 М-3033/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-3687/2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Федоровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 чу о прекращении права собственности, признании права собственности, внесении изменений в сведения ЕГРН, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнений, сославшись на то, что на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного ДД.ММ.ГГ. с ООО «ЖСИ Проект» ей была передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ. квартира по адресу <адрес><адрес>

При обращении за регистрацией права собственности на квартиру, ей стало известно, что право собственности на квартиру по адресу <адрес> городской округ Люберцы дачный поселок <адрес> зарегистрировано за ФИО2 и ФИО7 И.ем, несмотря на то, что ФИО3 подавали документы на регистрацию права собственности на квартиру по адресу <адрес><адрес>.

У. Росреестра отклонило заявление А-вых об исправление технической ошибки, в связи с чем истец лишена оформить право собственности на принадлежащий ей объект недвижимости. Действиями ответчиков Антоновых истцу причинен моральный вред, который она оценивает в 250 000 руб.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу <адрес><адрес>, прекратить право собственности ответчиком на вышеуказанную квартиру, внести изменений в ЕГРН, взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в сумме 250 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явились, иск не признали, пояснив, что они подавали документы на регистрацию <адрес>, после поступления сведений о регистрации за ними права собственности на <адрес>, обращались с соответствующими заявлениями в Росреестр.

Третье лицо Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился,

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности; применения последствий недействительности ничтожной следки, признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскание неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ., заключенного с ООО «ЖСИ Проект» была передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ. квартира по адресу <адрес><адрес> поселок <адрес>.

ФИО2 и ФИО4 (ранее ФИО5) на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ., заключенного с ООО «ЖСИ Проект» была передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ. квартира по адресу <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГ ФИО2 и ФИО4 (ранее ФИО5) обратились за государственной регистрацией права собственности на квартиру по адресу <адрес> городской округ Люберцы дачный поселок <адрес>.

Вместе с тем согласно выписки из ЕГРН за ФИО2 и ФИО4 (ранее ФИО5) ДД.ММ.ГГ произведена государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу <адрес><адрес> поселок <адрес>.

Ответчики обращались в Росреестр с соответствующими заявлениями об исправлении допущенной ошибки, на что был получен отказ в удовлетворении заявления.

Согласно сообщения Росреестра в адрес суда, согласно сведениям наследуемой системы ПК ИС ЕГРП право общей совместной собственности ФИО6 зарегистрировано в отношении объекта с условным номером № (кадастровый №), расположенного по адресу <адрес> пос. <адрес>, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГ, также согласно сведениям наследуемой системы ПК ИС ЕГРП в отношении объекта недвижимости <адрес> пос. <адрес> права не зарегистрированы.

Согласно сведениям ФГИС Единый государственный реестр недвижимости право общей совместной собственности ФИО6 зарегистрировано на объект недвижимости <адрес> пос. <адрес> с кадастровым номером №.

Из открытых данных Росреестра следует, что квартира по адресу <адрес> пос. <адрес> имеет кадастровый №,

квартира по адресу <адрес> пос. <адрес> имеет кадастровый №

Как следует из пункта 2 статьи 8 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 1 статьи 14 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Ф. законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Ф. законом порядке.

Согласно статье 61 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Ф. законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из представленных документов, очевидным является то обстоятельство, имеет место допущенная ошибка со стороны Росреестра, которая повлекла за собой внесение сведений в ЕГРН о праве собственности ответчиков на не принадлежащую им квартиру, которая подлежит исправлению на основании статьи 61 Ф. закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Исправляя данную ошибку, суд полагает необходимым исключить из ЕГРН сведения о праве совместной собственности ФИО2 и ФИО4 (ФИО5) И. И.ча на квартиру по адресу: <адрес><адрес>, вместе с тем указать о регистрации права общей совместной собственности ФИО2 и ФИО4 (ФИО5) И. И.ча на квартиру по адресу: <адрес><адрес> кадастровый №, именно на основании документов, представленных на регистрацию ДД.ММ.ГГ., в которых в том числе имеются сведения о наличии ипотеки.

Исходя из представленных истцом документов, ее требования о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес> городской округ Люберцы дачный поселок <адрес> кадастровый №, также подлежат удовлетворению.

В требовании о компенсации морального вреда суд полагает необходимым отказать, т.к. ст.151 ГК РФ допускает компенсацию морального вреда в случаях совершения действий, нарушающих личные неимущественные права граждан, либо в случаях, специально предусмотренных законом, кроме того, из обстоятельств дела, установленных судом следует отсутствие со стороны ответчиков каких-либо действий, нарушающих права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично

Исправить реестровую ошибку :

исключить из ЕГРН сведения о праве совместной собственности ФИО2 и ФИО4 (ФИО5) И. И.ча на квартиру по адресу: <адрес><адрес>

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений об общей совместной собственности ФИО2 и ФИО4 (ФИО5) И. И.ча на квартиру по адресу: <адрес><адрес>

и регистрации права общей совместной собственности ФИО2 и ФИО4 (ФИО5) И. И.ча на квартиру по адресу: <адрес><адрес> кадастровый № на основании документов, представленных на регистрацию ДД.ММ.ГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу <адрес><адрес> кадастровый №.

В остальной части в иске ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ