Решение № 2-305/2023 2-305/2023~М-245/2023 М-245/2023 от 1 ноября 2023 г. по делу № 2-305/2023

Дело №2-305/2023

УИД 55RS0025-01-2023-000285-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года с.Одесское

Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Николаевой Т.М., при секретаре судебного заседания Гавриленко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о выделении в натуре долей земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указано, что ФИО1 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 984306 кв.м., местоположение: <адрес> на основании решения Одесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 984306 кв.м., местоположение: <адрес> на основании протокола общего собрания членов крестьянско-фермерского хозяйства «ФИО18» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для организации КФХ ФИО18» главе КФХ ФИО18 был предоставлен земельный участок. Членами КФХ ФИО18 являлись: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О выходе из состава членов КФХ ФИО18» и выделении земельного участка для предоставления в аренду КФХ «ФИО15» из состава КФХ «ФИО18» на основании согласия членов были выведены ФИО12, ФИО13 В связи с их выходом был выделен в натуре и предоставлен им в собственность земельный участок, площадью 56,7 га в счет их земельных долей: ФИО12 – 1 доля, ФИО13 – 2 доли.

Согласно сведений ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 984306 кв.м., местоположение: <адрес> являются: ФИО18 – 1/5 доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 1/5 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/5 доля в праве общей долевой собственности. Имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Не зарегистрированы права на 1/5 долю земельного участка на имя ФИО18 и на 1/5 долю земельного участка на имя ФИО11, которые принадлежат им на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы не могут полноправно распоряжаться своими долями, не могут продать свое имущество, не могут выделить свои доли в отдельные земельные участки, так как согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.252 ГК РФ, если земельный участок находится в собственности пяти и менее лиц, то при совершении сделки, либо установления границ необходимо получить согласие от остальных сособственников земельного участка.

От ФИО18 согласие на выдел земельных участков в счет долей, принадлежащих истцам имеется. От ФИО11 получить такое согласие не представляется возможным, право собственности он не зарегистрировал, его наследники долю не оформили. В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела долей, истцы вынуждены обратиться в суд.

Спорный земельный участок имеет площадь 984306 кв.м. Образовывая из него земельный участок в счет земельной доли, принадлежащей ФИО1, путем выдела, площадь выделенного земельного участка составит 196861 кв.м. Образовывая земельный участок в счет земельной доли, принадлежащей ФИО2, путем выдела, площадь выделенного земельного участка составит 196861 кв.м. Предложенный истцами вариант раздела земельного участка не ущемляет права сособственников, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доли земельного участка, принадлежащие истцам, могут быть выделены в натуре.

Просят выделить земельный участок площадью 196861 кв.м. в счет 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 984306 кв.м., местоположение: <адрес>, принадлежащей ФИО1 Выделить земельный участок площадью 196861 кв.м. в счет 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 984306 кв.м., местоположение: <адрес>, принадлежащей ФИО2

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов, действующая по доверенности ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.246 Гражданского Кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с п.1 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п.2 ст.11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.2 ст. 1 Закона об обороте земель сельхозназначения правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, данным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.1 ст.12 настоящего Закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 названного Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 984306 кв.м., местоположение: <адрес> на основании решения Одесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 984306 кв.м., местоположение: <адрес> на основании протокола общего собрания членов крестьянско-фермерского хозяйства «ФИО18» <данные изъяты> администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для организации КФХ ФИО18» главе КФХ ФИО18 был предоставлен земельный участок площадью 190 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 190 га пашни, из них в общую долевую собственность 171 га, в арендное пользование сроком на 2 года 19 га, из земель, находящихся в коллективно-долевой собственности АОЗТ «Комсомольское» для ведения КФХ растениеводческого направления. Главой КФХ утвержден ФИО18, членами КФХ утвреждены: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О выходе из состава членов КФХ ФИО18» и выделении земельного участка для предоставления в аренду КФХ «ФИО15» из состава КФХ «ФИО18» на основании согласия членов КФХ были выведены ФИО12, ФИО13 со своими земельными долями. В связи с их выходом был выделен в натуре и предоставлен в собственность в счет принадлежащих им земельных долей земельный участок, площадью 56,7 га: ФИО12 – 1 доля (18,9 га), ФИО13 – 2 доли (18,9 га).

Согласно сведений ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 984306 кв.м., местоположение: <адрес> поселение являются: ФИО18 – 1/5 доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 1/5 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/5 доля в праве общей долевой собственности. Имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Не зарегистрированы права на 1/7 долю земельного участка на имя ФИО18, на 1/7 долю земельного участка на имя ФИО11, на 1/7 долю земельного участка на имя ФИО7, на 1/7 долю земельного участка на имя ФИО8, принадлежащих им не основании постановления главы Одесского районного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в отношении иных собственников ЕГРН не содержит.

Из искового заявления следует, что истцы не могут полноправно распоряжаться своими долями, в связи с отсутствием согласия от остальных сособственников земельного участка, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что ФИО11, ФИО7, ФИО8 умерли.

От ФИО18 в материалы дела представлено заявление о согласии на выдел земельного участка в счет 1/5 доли, принадлежащей ФИО1, в счет 1/5 доли, принадлежащей ФИО2

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание вышеизложенное, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к выводу о том, что требования о выделении ФИО1 земельного участка площадью 196861 кв.м. в счет принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 984306 кв.м., местоположение: <адрес>, выделении ФИО2 земельного участка площадью 196861 кв.м. в счет принадлежащей ей 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 984306 кв.м., местоположение: <адрес>, являются законными и обоснованными и не нарушают права владельцев земельных долей.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым, исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Лукьяновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о выделении в натуре долей земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Выделить ФИО1 земельный участок площадью 196861 кв.м. в счет принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 984306 кв.м., местоположение: <адрес>.

Выделить ФИО2 земельный участок площадью 196861 кв.м. в счет принадлежащей ей 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 984306 кв.м., местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.М. Николаева

Мотивированное решение в окончательной форме судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ