Решение № 2-2723/2023 2-2723/2023~М-2271/2023 М-2271/2023 от 12 декабря 2023 г. по делу № 2-2723/2023

Дело № 2-2723/2023

УИД: 34RS0003-01-2023-002891-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Васюре Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 Волгограда о признании отсутствующим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 Волгограда о признании отсутствующим права собственности.

В обосновании заявленных требований указала, что она имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с частями 4,5 ст. <адрес> №-ОД. Решением Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от <ДАТА> № поставлена на учет в целях последующего предоставления земельного участка. <ДАТА> ФИО2 было направлено соответствующее заявление в Облкомимущество о согласовании предоставления участка площадью 700 кв.м. местоположением <адрес> от <ДАТА> № испрашиваемый земельный участок расположен по <адрес>, в границах которых находятся некие объекты недвижимости. В соответствии с письмом МУП "Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации ФИО1 отделение <адрес>" от <ДАТА> №, письмом ФИО1 <адрес> Волгограда от <ДАТА> №и, по адресу: <адрес> расположено домовладение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу на основании определения нарсуда 1-го участка ФИО1 <адрес> Сталинграда и решения исполкома от <ДАТА> №, по состоянию на <ДАТА>. По адресу: <адрес> расположено домовладение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА>, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 регистрационный №, по состоянию на <ДАТА>. Вместе с тем, по указанным адресам жилые дома не располагаются, исходя из акта обследования строения на земельном участке по <адрес> – отсутствуют. Таким образом, на земельном участке какие-либо объекты недвижимости не располагаются физически. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на домовладения по адресам: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать отсутствующим право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на земельный участок и жилые дома, расположенные по ул. им. Добролюбова, 83а и 81.

ФИО1 истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

ФИО1 <адрес> ФИО5 полагала, что требования подлежат разрешению в соответствии с нормами действующего законодательства.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на него не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Под выморочным имуществом понимается наследственное имущество умершего гражданина, которое в предусмотренных законодательством случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования. Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

- наследники имущества отсутствуют;

- никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные (ст. 1117 ГК РФ);

- никто из наследников не принял наследства;

- все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).

По общему правилу выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность Российской Федерации, однако некоторые виды объектов (в частности жилые помещения и земельные участки) в подобной ситуации переходят в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, на территории которых они расположены (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность публичных образований, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований должен определяться законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 является многодетной матерью, что подтверждается справкой № от <ДАТА>.

Решением Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от <ДАТА> № ФИО2 поставлена на учет в целях последующего предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

<ДАТА> ФИО2 направлено заявление в Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> о согласовании возможности предоставления земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, ориентированной площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>.

<ДАТА> Комитетом по управлению государственным имуществом <адрес> в адрес ФИО2 направлен ответ о невозможности предоставления земельного участка в собственность бесплатно по следующим причинам.

Согласно информации, представленной ФИО1 <адрес> письмом от <ДАТА> №и, данным информационной системы «Инфраструктура пространственных данных <адрес>» испрашиваемый земельный участок, совпадает с местоположением земельного участка по <адрес>, в границах которого находятся объекты.

В соответствии с письмом МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации ФИО1 отделение <адрес>» от <ДАТА> № по адресу: <адрес><адрес> расположено домовладение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА>, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4; по адресу: <адрес> расположено домовладение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу на основании Определения нарсуда 1-го участка ФИО1 <адрес> Сталинграда и решения исполкома от <ДАТА>.

В Едином государственном реестра недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на домовладение по адресу: <адрес>

В соответствии с ответом ДМИ ФИО1 Волгограда №/офмс от <ДАТА> установлено, что согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости от <ДАТА> здания сняты с кадастрового учета.

Также из ответа МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации ФИО1 отделение <адрес>» от <ДАТА> № следует, что сведениями о предоставлении земельных участков по адресам <адрес> Бюро не располагает.

В ответе ДМИ ФИО1 Волгограда №/Юр от <ДАТА> указано, что сведения о формировании и предоставлении Участков на каком-либо виде права в базе данных Департамента отсутствуют.

Из ответа Комитетом по управлению государственным имуществом <адрес> № от <ДАТА> следует, что земельные участки <адрес> Комитетом на каком-либо праве не предоставлялись.

<ДАТА> кадастровым инженером ФИО6 был осуществлен выход на спорные земельные участки, по результатам которого были составлены заключения: входе кадастровых работ по фактическому обследованию земельного участка расположенного по адресу: <адрес><адрес> установлено, что в границах земельного участка зданий, строений, сооружений, объектов капитального строительства не обнаружено.

Также, из объяснений Росреестра от <ДАТА> следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельных участках, расположенных по улице <адрес> в городе Волгограде, и о зарегистрированных правах на них. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет в ГКН <ДАТА> как ранее учтенный объект недвижимости с присвоением кадастрового номера №. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют в ЕГРН. <ДАТА> указанный жилой дом снят с государственного кадастрового учета на основании заявления Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> и представленного с заявлением акта обследования от <ДАТА>, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет в ГКН также <ДАТА> как ранее учтенный объект недвижимости, ему присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом также отсутствуют в ЕГРН. <ДАТА> данный жилой дом снят с государственного кадастрового учета на основании заявления ФИО8 и представленного с заявлением акта обследования от <ДАТА>, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета здания с кадастровым номером №, права на который не зарегистрированы в ЕГРН.

Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости определен ст. 69.1 Федерального закона от <ДАТА> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно п. 1 которой Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления (далее в настоящей статье - уполномоченные органы) проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Указанной статьей четко определен порядок и мероприятия по выявлению собственников ранее учтенных объектов недвижимости (п. 2- 18).

Вместе с тем п. 8 ст. 69.1 Федерального закона от <ДАТА> № 218-ФЗ устанавливается, что в случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуется, снятие с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости осуществляется на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости. Не позднее чем за тридцать дней до подачи указанного заявления уполномоченный орган обязан уведомить об этом лицо, выявленное в качестве правообладателя такого объекта недвижимости, способами, указанными в пункте 2 части 9 настоящей статьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

По смыслу пункта 52 названного постановления Пленума правом на иск о признании права собственности отсутствующим обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.1 ГПК РФ закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, а также положений действующего законодательства, исходя из того, что право муниципальной собственности на спорные объекты по адресу: <адрес> не зарегистрировано, при этом, ФИО2 заявлены требования о признании зарегистрированного права отсутствующим, в то время как она владеющим собственником недвижимости не является, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании отсутствующим право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт: №) к ФИО1 Волгограда (ИНН: №) о признании отсутствующим права собственности, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА>.

Судья -подпись Л.В. Павлова

Копия верна.

Судья Л.В. Павлова

Судебный акт не вступил в законную силу

подлинный документ находится в

Кировском районном суде города Волгограда

в материалах дела № 2-2723/2023

УИД: 34RS0003-01-2023-002891-35

20.12.2023

Судья Л.В. Павлова