Решение № 2-3557/2024 2-3557/2024~М-3147/2024 М-3147/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-3557/2024

86RS0№-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунально-эксплуатационных услуг,

установил:

БУ ХМАО-Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунально-эксплуатационных услуг, указав, что по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> А, комн. 49. На основании договора найма открыт лицевой счет квартиросъемщика № на 4 (четверых) жильцов, зарегистрированными членами семьи ФИО1 являются: жена – ФИО2, несовершеннолетние дети – ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО1 заключили договор на оказание жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг №/А. истец обязательства в части предоставления коммунальных и эксплуатационных услуг выполняет в полном объеме, однако ответчики обязательства в части оплаты этих услуг не исполняют с ноября 2020 г., при этом сумма задолженности с ноября 2020 г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 167 031, 84 руб., из которых 98 648, 30 руб. – сумма задолженности за оплату коммунально-эксплуатационных услуг, 68 383, 54 руб. – пеня. В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунально-эксплуатационных услуг в размере 98 648, 30 руб., пени в размере 68 383, 54 руб., государственную пошлину в размере 4 541 руб.

Представитель истца уменьшил размер заявленных требований с учетом признания ответчика ФИО1 банкротом, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за коммунально-эксплуатационные услуги (текущие платежи) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 995, 79 руб., пени в размере 33 129, 81 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.3 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договором найма жилого помещения в общежитии установлено, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и в размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой площади (в отдельных комнатах в общежитии исходя из площади этих комнат) жилого помещения (п. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что между Департаментом управления делами Губернатора <адрес> – Югры и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, комн. №.

Пунктом 3 договора предусмотрено, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – жена, ФИО7, ФИО5, ФИО6 – дети.

Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано ФИО1 для проживания.

БУ ХМАО-Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» является жилищно-эксплуатационной организацией, производит техническое обеспечение и предоставление коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между БУ ХМАО-Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» и ФИО1 заключен договор №/А на оказание жилищно-коммунальных услуг и эксплуатационных услуг.

На имя ответчика ФИО1 открыт лицевой счет № по адресу: <адрес> А, комн. 49.

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по внесению оплаты этих услуг, образовалась задолженность.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступлением от ответчика возражений.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда ХМАО-Югры принято к производству заявление ФИО1 о признании его несостоятельным банкротом, введении процедуры реализации имущества гражданина, утверждении финансового управляющего.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда ХМАО-Югры ФИО1 признан несостоятельным банкротом, в отношении должника введена процедура банкротства – реализации имущества гражданина сроком на 5 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 213.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения Арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В связи с чем, денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности в виде обязательных платежей по оплате коммунально-эксплуатационных услуг, возникших за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 995, 79 руб., пени в размере 33 129, 81 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунально-эксплуатационных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» задолженность по оплате коммунально-эксплуатационных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 995 рублей 79 копеек, пени в размере 33 129 рублей 81 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Возвратить Бюджетному учреждению <адрес> – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» из местного бюджета государственную пошлину в размере 541 рубль, излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Выдать справку.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина