Решение № 2-1201/2024 2-1201/2024~М-1169/2024 М-1169/2024 от 18 ноября 2024 г. по делу № 2-1201/2024

27RS0015-01-2024-001763-64

Дело № 2-1201/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.

при секретаре Ярош А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Ею, своими силами была произведена перепланировка, разрешение на которую от Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» не давалось. Проделанный объем работ не наносит ущерба жилому дому, не влияет на состояние несущих и ограждающих конструкций дома и не представляет угрозу жизни и проживанию людей, не нарушает права и законные интересы граждан.

Просила: признать самовольную перепланировку законной, сохранив жилое помещение <адрес> в <адрес> края в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, ходатайств не заявил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из технического паспорта по состоянию на 18.08.2004г. усматривается, что спорное жилое помещение является изолированной, отдельной квартирой, состоящей из трех жилых комнат, коридора, кухни, туалета, ванной, шкафа - общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., подсобной площадью 14,6 кв.м, балкон 0,8 кв.м.

Из технического паспорта по состоянию на 24.07.2024г. усматривается, что спорное жилое помещение является изолированной, отдельной квартирой, состоящей из трех жилых комнат, кухни, санузла, коридора - общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., подсобной площадью 15,8 кв.м.

Из анализа технических паспортов, заключения ООО «Промпроект», по результатам технического обследования выполненных работ по перепланировке квартиры, усматривается, что в жилом помещении была выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между ванной комнаты и туалетом; демонтирована перегородка между туалетом и коридором; совмещенный санузел расширен за счет помещения коридора, демонтированные перегородки не являлась несущим элементом обследуемого здания; выполнен перенос полотенцесушителя, перенос выполнен не затрагивая основного стояка; стояки и разводка инженерных коммуникаций заделаны в короба, в местах стыков труб, подключения счетчиков, прочистки на стояке канализации выполнены смотровые лючки; перегородка, разделяющая помещение коридора и жилой комнаты (помещение 1) сдвинута в сторону жилой комнаты, перегородка не являлась несущим элементом обследуемого здания; частично демонтирована перегородка разделяющая жилую комнату и кухню, выполнен арочный проем, перегородка не являлась несущим элементом обследуемого здания. Кухня, на момент обследования, не газифицирована, проем может оставаться открытым.

При обследовании квартиры выявлено, что перепланировка и переустройство <адрес> в р.<адрес> не затронула конструктивные характеристики надежности здания жилого дома, т.е. при перепланировке квартиры не были затронуты основные несущие конструкции здания жилого дома - фундаменты, стены, перекрытия. В месте выполненной перепланировки дефектов стен - крена какой - либо стены, вертикальных или наклонных трещин в стенах по всей высоте, выпучивания или искривления стен, прогиба плит перекрытия не обнаружено.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «ЦГиЭ» в Хабаровском крае в Ванинском и Советско-Гаванском районах от 14.11.2024г. №2720/01.11/14/2795/2024 на соответствие жилого помещения санитарным нормам и правилам, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно справке ООО «Газэнергосеть Хабаровск» от 11.09.2024 г. №, <адрес> в р.<адрес>, находится в газифицированном доме, по инициативе абонента газ отключен, установлена заглушка ДД.ММ.ГГГГ газовая плита демонтирована специалистами газового хозяйства.

Согласно справке ООО «Олимп» от 19.09.2024г., управляющая компания дала согласие на проведение работ по переносу сантехнического оборудования и прокладку к ним инженерных коммуникаций в санузле <адрес> по адресу <адрес>, в соответствии с выданными техническими условиями №.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требованием законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения – часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из указанного следует, что даже произведя самовольные переустройство и (или) перепланировку жилого помещения Законом гражданину предоставлено право на обращение в суд с целью узаконения произведенных работ, доказав при этом факт отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, а также факт отсутствия угрозы их жизни или здоровью.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представленные истцом письменные доказательства соответствуют требованиям, предъявляемым статьей 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в частности имеют все необходимые реквизиты, печати и подписи, не противоречат друг другу, не опровергаются иными доказательствами по делу, а также не оспариваются ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что в результате перепланировки <адрес>, несущие конструкции исправны, все перепланированные работы выполнены согласно требованиям по монтажу, выполненная перепланировка соответствует действующим на территории Российской Федерации нормами и правилами и не несет опасности для жизни и здоровья людей, в связи с чем, требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Более того, изучив характер работ, произведенных в жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что перепланировка выполнена в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий для проживания в указанном жилом помещении, что соответствует его назначению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Признать самовольную перепланировку <адрес> в <адрес> края - законной.

Сохранить жилое помещение – <адрес> края в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 24 июля 2024 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья

Ванинского районного суда Романько А.М.