Решение № 2-396/2021 2-396/2021~М-385/2021 М-385/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-396/2021

дело№

УИД 68RS0№-87


РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Именем Российской Федерации

Инжавинский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Уклеина А.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению) ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с заявлением ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя это тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи дома(на слом) и земельного участка. Согласно условий договора истец за 55000 рублей приобрёл принадлежавшие продавцу по праву наследования дом, подлежащий сносу, и земельный участок примерной площадью 700 квадратных метров, расположенные по <адрес>, в селе <адрес>. Денежные средства по договору были мной оплачены ФИО2 в полном размере. Вышеуказанное домовладение ранее принадлежало ФИО1, после смерти которой её сын(наследник первой очереди) заключил со истцом договор купли-продажи дома и земельного участка. При заключении сделки ответчик ФИО6 пояснил, что он фактически вступил в права наследования и так как домовладение по договору перешло истцу, то оформлять своё право наследования у нотариуса и соответственно регистрировать своё право собственности на данные дом и земельный участок ответчик не будет.

В связи с тем, что в июне 2017 года ФИО6 оплатил за приобретённое указанное недвижимое имущество, и продавцом оно было ему передано, он сразу же вступил в своё право собственности на домовладение, а именно старый, не подлежащий капитальному ремонту дом снёс, а земельный участок обработал от сухостоя и сорняков. Таким образом с лета 2017 года и по настоящее время истец использует земельный участок, расположенный на <адрес>, в селе <адрес> как своё собственное имущество.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен в письменной форме в соответствии с пунктом 1 статьи 550 ГК РФ. В связи с тем, что ФИО6(покупатель), считал подписанный договор купли-продажи окончательной формой сделки, так как не знал об обязательности регистрации сделок с недвижимым имуществом в Росреестре, то до настоящего времени он воспринимал себя полноправным владельцем вышеуказанного земельного участка. ФИО2 в 2017 году отказался от оформления наследства на данное недвижимое имущество, продал(передал) его истцу, соответственно мы не имеем возможности зарегистрировать в Росреестре сделку по регистрации приобретённого истцом земельного участка, расположенного на <адрес>, в селе <адрес>, так как на регистрацию сделки по купли-продаже недвижимости обязаны явиться обе стороны(продавец и покупатель). Таким образом в настоящее время в соответствии с законодательством РФ он не является собственником указанного недвижимого имущества. Так же, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по июнь 2021 года, никто не заявлял своих прав на данный земельный участок.

В феврале 2021 года кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению границ и фактически используемой площади земельного участка с кадастровым номером 68:05:0702001:15, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно проведённых замеров фактически используемая площадь земельного участка составила 564 квадратных метра.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, но кроме решения суда, он не имеет возможности предоставить в регистрационную палату каких-либо иных документальных доказательств принадлежности им данного имущества и поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание истец ФИО3, не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении в его отсутствие и исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчика ФИО2 в суд не явился, прислав заявление в котором с требованиями истца согласился в полном объеме и суд это признание иска принял.

Руководствуясь ст. 192, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3, 06.09.1968г.р. право собственности на земельный участок, площадью 564 квадратных метра, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 30 дней.

Председательствующий Уклеин А.В.