Решение № 2-1256/2025 2-1256/2025~М-1060/2025 М-1060/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-1256/2025Иволгинский районный суд (Республика Бурятия) - Гражданское УИД № Дело № именем Российской Федерации 19 августа 2025 года с. Иволгинск Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Намсараевой Э.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Южный Байкал» Федерального дорожного агентства» к администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия о признании реестровой ошибки, признании границ согласованными и установленными, Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истец просит признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №; исключить существующие координаты характерных точек границ указанных земельных участков; установить границы данных земельных участков и внести изменения в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площадей земельных участков в новых координатах, площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 642 кв.м., земельного участка № - кв.м., земельного участка с кадастровым номером № - кв.м., № - кв.м. В обоснование требований указано, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения <данные изъяты><данные изъяты> с кадастровым номером № является федеральной собственностью и включена в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения (далее - автомобильная дорога). Сооружение сформировано в результате раздела сооружения с кадастровым номером №. Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № администрации местного самоуправления Иволгинского района Республики Бурятия «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков государственному учреждению «Управление федеральных автомобильных дорог на территории Республики Бурятия Минтранса РФ» земельные участки, занятые полосой отвода автомобильной дороги <данные изъяты>» от <адрес> через <адрес>, площадью 96,4 га, предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование государственному учреждению «Управление федеральных автомобильных дорог на территории Республики Бурятия Минтранса РФ». В целях установления придорожных полос автомобильной дороги федерального значения заключен государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>», которое осуществляет работы по государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства ФКУ Упрдор «Южный Байкал» в границах Иволгинского муниципального района по образованию земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с одновременным уточнением местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 03:08:310101:1616, 03:08:000000:213, 03:08:000000:8525, 03:08:300101:313 с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ. В границах указанных образуемых участков расположены конструктивные элементы автомобильной дороги <данные изъяты> «<данные изъяты>, которые находятся в собственности Российской Федерации и закреплены на праве оперативного управления за истцом. Установлено, что граница существующей полосы отвода автомобильной дороги на участках <адрес> частично не установлена, не образован, и не поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок под частью полосы отвода автомобильной дороги. Граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям, внесенным в ЕГРН, не соответствует материалам землеустроительного дела и фактической ситуации на местности. Требуется формирование земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания участка автомобильной дороги. На образуемые участки частично накладываются границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № которые находятся в собственности муниципального образования «Иволгинский район», земельный участок с кадастровым номером № предоставлен МУ «Отдел по развитию инфраструктуры» администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия на праве постоянного (бессрочного) пользования. В границах наложения автомобильной дороги и земельных участков расположены элементы автомобильной дороги. Границы земельных участков установлены без учета фактической ситуации на местности, соответственно в сведениях ЕГРН о местоположении их границ содержится реестровая ошибка. Необходимость исправления реестровой ошибки определяется тем, что пересечение земельного участка с полосой отвода автомобильной дороги исключает возможность проводить мероприятия по ремонту и содержанию автомобильной дороги в целях обеспечения ее сохранности для безопасного использования автомобильной дороги по ее прямому назначению, в связи с чем истец лишен права на образование границ земельного участка под автомобильную дорогу. В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Представители ответчиков администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия по доверенности ФИО2, начальник муниципального учреждения «Управление по развитию инфраструктуры» администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия ФИО3 в судебное заседание не явились, направили заявление о признании исковых требований, в котором также просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты>, по надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 257-ФЗ) под автомобильной дорогой понимается объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожныесооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог. В п. 1 ч. 5 ст. 5 Закона № 257-ФЗ определено, что автомобильными дорогами общего пользования федерального значения являются автомобильные дороги, соединяющие столицу Российской Федерации - город Москву со столицами сопредельных государств, с административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации. Переченьавтомобильных дорог общего пользования федерального значения утверждается Правительством Российской Федерации (ч. 7 ст. 5 Закона № 257-ФЗ). Так, постановлением Правительства РСФСР от 24.12.1991 № 62 «Об утверждении перечней федеральных дорог в РСФСР» и постановлением Правительства Российской Федерации от 17.11.2010 № 928 «О перечне автомобильных дорог общего пользования федерального значения» утверждены перечни автомобильных дорог общего пользования федерального значения. В ст. 6 указано, что к федеральной собственности относятся автомобильные дороги, которые включены впереченьавтомобильных дорог общего пользования федерального значения, утверждаемые Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированныхсведенийоб учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.7 ст.1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. В соответствии с п.3 ч.4 ст.8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости. На основании ч.8 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В ст. 26 Закона № 218-ФЗ перечислены основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. Так, согласно п. 32 ч. 1 названной статьи осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная вчасти 3 статьи 61настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельнымзаконодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная вчасти 3 статьи 61настоящего Федерального закона). В силу ч. 3 ст.61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2)внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке. Согласно ч.4 данной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Согласно части 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). В соответствии со ст. 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная вчасти 3 статьи 61настоящего Федерального закона (ч. 1). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2). С учетом положений ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно п. 4 Норм отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717, для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог дополнительно к границам полосы отвода, устанавливаемым по нормам отвода земель согласноприложениям N?1?-?15к настоящим нормам, с каждой стороны автомобильной дороги предусматриваются земельные участки шириной не менее 3метров. В п. 15 ст. 3 Закона № 257-ФЗ определено, что полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса. Согласно ч. 3 ст. 25 Закона № 257-ФЗ в границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, запрещаются, в числе прочего выполнение работ, не связанных со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, а также с размещением объектов дорожного сервиса, линий связи и сооружений связи; распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода автомобильной дороги или ремонту автомобильной дороги, ее участков. Судом установлено, и подтверждается материалами дела, автомобильная дорога общего пользования федерального значения <данные изъяты> с кадастровым номером № является федеральной собственностью и включена в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения, утвержденный постановлением Правительства РФ от 17.11.2010 № 928 «О перечне автомобильных дорог общего пользования федерального значения» (далее - автомобильная дорога). Сооружение сформировано в результате раздела сооружения с кадастровым номером № Согласно сведениям ЕГРН право собственности Российской Федерации на автомобильную дорогу <данные изъяты> возникло в силу Закона в результате разграничения государственной собственности в Российской Федерации (постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) в результате разграничения государственной собственности в Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации «О закреплении федеральных автомобильных дорог общего пользования в оперативном управлении Федеральных государственных учреждений, находящихся в ведении Министерства транспорта Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № дата ввода в эксплуатацию сооружения с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ год, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации местного самоуправления Иволгинского района Республики Бурятия «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков государственному учреждению «Управление федеральных автомобильных дорог на территории Республики Бурятия Минтранса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № № земельные участки, занятые полосой отвода автомобильной дороги <адрес> площадью 96,4 га, предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование государственному учреждению «Управление федеральных автомобильных дорог на территории Республики Бурятия Минтранса РФ». В целях установления придорожных полос автомобильной дороги федерального значения <адрес> (начало и конец границы Иволгинского района определяются по фактическому километражу автомобильной дороги км <данные изъяты> и внесенных в ЕГРН границах муниципального образования Иволгинский район с реестровым номером №), обозначения их на местности и внесения сведений о них в государственный кадастр недвижимости, в том числе работы по государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Южный Байкал» Федерального дорожного агентства» (далее - ФКУ Упрдор «Южный Байкал») заключен государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № с ООО <данные изъяты>». На основании раздела III Технического задания (Приложение № к государственному контракту №-ф от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «<данные изъяты>» осуществляет, в том числе работы по государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства ФКУ Упрдор «Южный Байкал» в границах Иволгинского муниципального района, в частности: - по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, м. р-н Иволгинский, с.<адрес>, с одновременным уточнением местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ (далее - образуемый участок 1). В границах указанного участка расположены конструктивные элементы автомобильной дороги <адрес> с кадастровым номером №, которая находится в собственности Российской Федерации (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №) и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ Упрдор «Южный Байкал» (ДД.ММ.ГГГГ №); - по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, с одновременным уточнением местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ (далее - образуемый участок 2). В границах указанного участка также расположены конструктивные элементы автомобильной дороги <адрес> кадастровым номером №, которая находится в собственности Российской Федерации (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №) и закреплена на праве оперативного управления за истцом (ДД.ММ.ГГГГ №); <адрес> с кадастровым номером №, которая также находится в собственности Российской Федерации (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №) и закреплена на праве оперативного управления за истцом (ДД.ММ.ГГГГ №). Сооружения с кадастровыми номерами № №, № образованы путем раздела сооружения - автомобильная дорога <адрес> с кадастровым номером №. В рамках исполнения государственного контракта ООО «<данные изъяты>» установлено, что граница существующей полосы отвода автомобильной дороги на участках км <адрес> частично не установлена, не образован и не поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок под частью полосы отвода автомобильной дороги, включающей в себя конструктивные элементы - транспортная развязка, подошва, откосы бровка, столбы электроосвещения и др., а также земли, предназначенные для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильной дороги и обслуживаемые ФКУ Упрдор «Южный Байкал». В отношении образуемого участка 1 согласно материалам землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ №-ф «Установление границ земельного участка федеральной автомобильной дороги <данные изъяты>» на участке км <адрес>» ширина полосы отвода в соответствии с картой (планом) границ земельного участка отображена в Приложении 4 Схема расположения земельных участков на материалах землеустроительного дела. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № занятом полосой отвода автомобильной дороги. Граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям, внесенным в ЕГРН, не соответствует материалам землеустроительного дела и фактической ситуации на местности, что отображено в Приложении 5. В отношении образуемого участка 2 техническим проектом на строительство автомобильной дороги Улан-Удэ - Чита - Забайкальск, участок: обход <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ год) предусмотрено строительство транспортной развязки (приложение 10 к Заключению). Согласно историческим фотографиям ресурса GoogleEarth границы автомобильной дороги четко определены на местности с ДД.ММ.ГГГГ года (Приложение 9 к Заключению). Требуется формирование земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания участка автомобильной дороги. На образуемые участки частично накладываются (пересекают) границы земельных участков, а именно: - на образуемый участок 1 - границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 660 кв.м., пллощадь наложения - 18 кв.м., что после изменений площадь составит 642 кв.м.; - на образуемый участок 2: - границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: Респ. Бурятия, р-н Иволгинский, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, площадь по сведениям ЕГРН - 8392930 кв.м., площадь наложения - 285 кв.м., площадь после изменений (устранения наложения) - 8392645 кв.м.; - границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>», категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - для строительства наружных сетей водоотведения автотуристского кластера «Байкальский», площадь по сведениям ЕГРН - 29855 кв.м., площадь наложения - 3113 кв.м., площадь после изменений (устранения наложения) составит 26742 кв.м.; - границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес> категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - для строительства наружных сетей водоотведения автотуристского кластера «Байкальский», площадь по сведениям ЕГРН - 200 кв.м., площадь наложения - 0 кв.м., площадь после изменений (устранения наложения) составит 200 кв.м. Земельные участки с кадастровыми номерами № №, № находятся в собственности муниципального образования «Иволгинский район». Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен МУ «Отдел по развитию инфраструктуры» администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия на праве постоянного (бессрочного) пользования. Сведения об автомобильной дороге внесены в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ году, о земельном участке с кадастровым номером № - в ДД.ММ.ГГГГ году, о земельном участке с кадастровым номером № - в ДД.ММ.ГГГГ году, о земельном участке с кадастровым номером № - в ДД.ММ.ГГГГ году, о земельном участке с кадастровым номером № - в ДД.ММ.ГГГГ году. В границах наложения автомобильной дороги и земельных участков расположены элементы автомобильной дороги: транспортная развязка, подошва, откосы бровка, столбы электроосвещения и др., а также земли, необходимые для производства работ по содержанию автомобильной дороги. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением ООО <данные изъяты> по вопросу признания реестровой ошибки с приложенными к нему графическими материалами. Исправление пересечения между полосой отвода автомобильной дороги и границами земельных участков ответчиков представляется возможным путем исправления в местоположении земельного участка ответчицы – переноса границ на их фактическое местоположение. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № истцом в адрес администрации МО «Иволгинский район» направлен комплект документов по вопросу согласования границ земельных участков. Администрация района направила в адрес ООО <данные изъяты>» акты согласования местоположения границ указанных земельных участков. В целях постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков кадастровым инженером подготовлены межевые планы и направлены в Управление Росреестра по Республике Бурятия (заявление от ДД.ММ.ГГГГ). По результатам рассмотрения данного заявления государственная регистрация приостановлена, в связи с невозможностью исправления реестровой ошибки смежных участков. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Пересечение границ земельного участка означает, что одна и та же часть земной поверхности входит в границы нескольких земельных участков. Устранение пересечения путем исправления реестровой ошибки возможно только тогда, когда отсутствует спор о праве или границах, а имеет место лишь несоответствие сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, действительному местоположению земельного участка. На основании вышеприведенных норм права земельные участки, вошедшие в границы полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения, предназначены исключительно только для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги и дорожных сооружений, являющихся ее технологической частью, размещение каких-либо иных объектов в полосе отвода автомобильной дороги, не являющихся ее технологической частью и не связанных с дорогой, не допускается. Земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги образуют федеральную автомобильную дорогу как объект транспортной инфраструктуры и как объект недвижимого имущества, в связи с чем могут находиться исключительно в федеральной собственности. Поскольку границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены без учета фактической ситуации на местности, соответственно в сведениях ЕГРН о местоположении их границ содержится реестровая ошибка. Необходимость исправления реестровой ошибки определяется тем, что пересечение земельного участка с полосой отвода автомобильной дороги, т.е. с неотъемлемыми элементами сооружения, предусмотренными для ее эксплуатации, исключает возможность проводить мероприятия по ремонту и содержанию автомобильной дороги в целях обеспечения ее сохранности для безопасного использования автомобильной дороги по ее прямому назначению, т.е. полноценно эксплуатировать сооружение - автомобильную дорогу, имеющее неразрывную связь с землей, что является нарушением земельного законодательства. Наличие в ЕГРН сведений о поворотных точках границ указанных земельных участков препятствует выполнению кадастровых работ в отношении образуемого участка, в связи с чем истец лишен права на образование границ земельного участка под автомобильную дорогу, чем нарушаются права Российской Федерации и права истца. Таким образом, полагая, что указанная реестровая ошибка исключает возможность полноценно эксплуатировать сооружение - автомобильную дорогу, и соответственно препятствует формированию земельного участка под полосу отвода объекта, что является нарушением земельного законодательства, истец обратился в суд с настоящим иском. В данном случае истцом заявлено требование о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении части границы земельного участка. При таких обстоятельствах, содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми № нарушает в пользу ответчиков баланс прав и законных интересов сторон, в связи с чем установление таких границ земельных участков ответчиков суд признает ошибкой, которая воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости. Данная реестровая ошибка может быть устранена предложенным истцом способом, поскольку возражений от ответчиков против установления границ земельных участков с кадастровым № в соответствии с представленным стороной истца описанием в суд не поступало, кроме того, ответчики признают исковые требования. Исправление реестровой ошибки прекращения, возникновения, перехода зарегистрированного права на объект недвижимости не повлечет. Исходя из п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество. Учитывая изложенное, усматривается ошибочное определение координат характерных точек границ земельных участков ответчиков в части границ, примыкающих к автомобильной дороге. В заключении ООО Компания «Леон» определен способ исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, выявленных при производстве работ, определены надлежащие координаты границ земельных участков. В отношении указанных земельных участков отсутствует спор о праве либо о фактических границах, требования истца направлены исключительно на обеспечение устранения в ЕГРН недостоверных сведений в отношении указанных земельных участков. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, истец не претендует на земельные участки ответчика. Суд полагает, что указанная ошибка допущена лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении земельных участков при формировании границ земельных участков, поскольку не была учтена полоса отвода автомобильной дороги. Факт постановки земельных участков ответчика на кадастровый учет и государственной регистрации на него права не подтверждает наличие/отсутствие реестровых ошибок в сведениях о местоположении его границах. Так, суд считает, что исковое заявление ФКУ Упрдор «Южный Байкал» является законным и обоснованным. При определении местоположения границ смежных спорных земельных участков суд считает необходимым принять координаты, определенные ООО Компания «Леон». По результатам исследования и оценки представленных доказательств, доводов и возражений лиц, участвующих в деле, суд, установив, наличие указанной истцом реестровой ошибки, ввиду отсутствия спора о праве на земельные участки в указанных границах, приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № подлежат удовлетворению, реестровая ошибка - исправлению. Исправление реестровой ошибки возможно путем исключения территории, занимаемой полосой отвода автомобильных дорог из границ земельных участков посредством установления новых координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № согласно заключению ООО <данные изъяты> Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Закона № 218-ФЗ). При поступлении в орган регистрации прав решения суда о признании реестровой ошибки и внесения в ЕГРН необходимых сведений без возложения обязанности на орган регистрации прав, орган регистрации прав обязан исполнить решение суда в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ. В силу ст. 14 Закона № 218-ФЗ настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В соответствии с положениями ст. ст. 98, 103 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчиков государственной пошлины, от уплаты которой был освобожден истец, не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Южный Байкал» Федерального дорожного агентства» удовлетворить. Признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № Исключить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: Обозначение характерных точек границ Существующие координаты, м Точность определения, м ХХххтр Y X Y <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Установить границы земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах: Обозначение характерных точек границ Уточненные координаты, м Точность определения, м Х Y X Y <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В таком случае площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 642 кв.м. Исключить координаты характерных точек границ контура 5 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № Обозначение характерных точек границ Существующие координаты, м Точность определения, м ХX YY 1 2 3 4 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Установить границы контура 5 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади контура 5 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах: Обозначение характерных точек границ Уточненные координаты, м Точность определения, м ХХXxXXXX YY&GGkkklbkvkYY; 1 2 3 4 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В таком случае площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 8 392 645 кв.м. Исключить координаты характерных точек границ контура 1 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №: Обозначение характерных точек границ Существующие координаты, м Точность определения, м ХX YY 1 2 3 4 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Установить границы контура 1 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади контура 1 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах: Обозначение характерных точек границ Уточненные координаты, м Точность определения, м ХХXxXXXX YY&GGkkklbkvkYY; 1 2 3 4 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Исключить координаты характерных точек границ контура 2 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №: Обозначение характерных точек границ Существующие координаты, м Точность определения, м ХX YY 1 2 3 4 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Установить границы контура 2 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади контура 2 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах: Обозначение характерных точек границ Уточненные координаты, м Точность определения, м ХХXxXXXX YY&GGkkklbkvkYY; 1 2 3 4 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В таком случае площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 26 742 кв.м. Исключить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № Обозначение характерных точек границ Существующие координаты, м Точность определения, м ХX YY 1 2 3 4 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Установить границы земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах: Обозначение характерных точек границ Уточненные координаты, м Точность определения, м ХХXxXXXX YY&GGkkklbkvkYY; 1 2 3 4 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В таком случае площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменится и составит 200 кв.м. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами № Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Т.Б. Раднаева Мотивированное решение составлено 12 сентября 2025 г. <данные изъяты> Суд:Иволгинский районный суд (Республика Бурятия) (подробнее)Истцы:ФКУ Упрдор "Южный Байкал" (подробнее)Ответчики:Администрация МО "Иволгинский район" (подробнее)МУ "Управление по развитию инфраструктуры" (подробнее) Судьи дела:Раднаева Туяна Баировна (судья) (подробнее) |
