Решение № 2-820/2018 2-820/2018~М-921/2018 М-921/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-820/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> 12 ноября 2018 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

судьи Модина А.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя истца– ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя истца– ФИО5, действующего на основании ордера,

представителя ответчика– ФИО8, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в Лабинский городской суд <...> к ФИО2 об установлении местоположения границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...>.

<...> у кадастрового инженера ИП ФИО6 было заказано межевание принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>.

<...> кадастровый инженер ИП ФИО7 дал следующий ответ: в ходе проведении кадастровых работ по уточнению площадей земельных участков, в отношении земельного участка расположенного по адресу: <...>, КН <...> и в отношении земельного участка расположенного по адресу: <...>, КН <...> была выявлено - несоответствии площади и конфигурации земельных участков согласно имеющейся картографической основы подтверждающей существование земельного участка в данных границах пятнадцать и более лет, а именно: согласно технической документации на земельный участок <...>, КН <...> от 18.11.1947г. площадь земельного участка составляла 615 кв.м, согласно технической документации за 27.03.1957г. площадь земельного участка составила 545 кв.м, согласно технической документации за 18.09.1976г. площадь земельного участка составила 592 кв.м, согласно технической документации за 28.05.1998г. площадь земельного участка составила 621 кв.м, согласно свидетельства на право собственности на землю от 24.08.1993г. <...> в собственности находится 600 кв.м. <...> земельного участка по установленным заборам составила 611 кв.м.

Согласно представленных документов собственником земельного участка расположенного по адресу: <...>, КН <...> в качестве картографической основы представлен технический паспорт от <...> с площадью 599 кв.м, и размерами: фасадная линия 13,7м, правая сторона 11,4м, изгиб 2,6м, 42,1м., задняя сторона 10,5м., левая сторона 53,7м. в качестве правоудостоверяющего документа представлено свидетельство о государственной регистрации права от <...>. <...> на площадь земельного участка 599 кв.м, при точной геодезической съемки по фактически установленным заборам площадь земельного участка составила 561кв.м, с размерами земельного участка: фасадная линия 13,52м, правая сторона 11,42м, изгиб 2,26м, 42,47м, задняя сторона 9,58м, левая сторона 54,3 м.

Также выявлено наличие спора по смежной границе земельного участка с КН <...> и земельного участка с КН <...>

На основании изложенного, истец просит суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204034:63, расположенного по адресу: <...>.

Считать настоящее решение основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца- ФИО5 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также просил суд установить местоположение границ земельного участка по адресу: <...>, в соответствии с заключения эксперта от <...><...>/НС-18.

В судебном заседании представитель истца- ФИО4 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика– ФИО8 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица– Управления Росреестра по <...> ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по <...>. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо- ФИО10 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, а также исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204034:63, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...>.

<...> у кадастрового инженера ИП ФИО6 было заказано межевание принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204034:63, расположенного по адресу: <...>.

<...> кадастровый инженер ИП ФИО7 дал следующий ответ: в ходе проведении кадастровых работ по уточнению площадей земельных участков, в отношении земельного участка расположенного по адресу: <...>, КН 23:46:0204034:63 и в отношении земельного участка расположенного по адресу: <...>, КН 23:46:0204034:64 была выявлено - несоответствии площади и конфигурации земельных участков согласно имеющейся картографической основы подтверждающей существование земельного участка в данных границах пятнадцать и более лет, а именно: согласно технической документации на земельный участок <...>, КН 23:46:0204034:64 от 18.11.1947г. площадь земельного участка составляла 615 кв.м, согласно технической документации за 27.03.1957г. площадь земельного участка составила 545 кв.м, согласно технической документации за 18.09.1976г. площадь земельного участка составила 592 кв.м, согласно технической документации за 28.05.1998г. площадь земельного участка составила 621 кв.м, согласно свидетельства на право собственности на землю от 24.08.1993г. <...> в собственности находится 600 кв.м. <...> земельного участка по установленным заборам составила 611 кв.м.Согласно представленных документов собственником земельного участка расположенного по адресу: <...>, КН 23:46:0204034:63 в качестве картографической основы представлен технический паспорт от 13.03.1998г. с площадью 599 кв.м, и размерами: фасадная линия 13,7м, правая сторона 11,4м, изгиб 2,6м, 42,1м., задняя сторона 10,5м., левая сторона 53,7м. в качестве правоудостоверяющего документа представлено свидетельство о государственной регистрации права от 23.12.2009г. <...> на площадь земельного участка 599 кв.м, при точной геодезической съемки по фактически установленным заборам площадь земельного участка составила 561кв.м, с размерами земельного участка: фасадная линия 13,52м, правая сторона 11,42м, изгиб 2,26м, 42,47м, задняя сторона 9,58м, левая сторона 54,3 м.

Также выявлено наличие спора по смежной границе земельного участка с КН 23:46:0204034:63 и земельного участка с КН 23:46:0204034:64.

Земельный участок с кадастровым номером 23:46:0204034:64, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...>.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В целях правильного рассмотрения и разрешения заявленного спора, судом была назначена судебная строительная экспертиза, порученная экспертам ООО «Центр экспертизы управления собственностью-Юг».

В соответствии с заключением судебной экспертизы от <...><...>/НС-18, проведенной экспертами ООО «Центр экспертизы управления собственностью-Юг», фактические границы земельного участка, используемого ФИО1, не соответствуют:

- границе земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204034:63, обозначенной на плане к заключению кадастрового инженера ФИО6 от 28.03.2018г.;

- границе земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204034:63, обозначенной на плане в инвентарном деле <...>, <...>;

Фактические границы земельного участка, используемого ФИО2, не соответствуют границе земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204034:64, обозначенной на плане обозначенной на плане в инвентарном деле <...>, <...>.

Экспертами установлено, что имеет место несоответствие площади и конфигурации земельных участков, согласно имеющейся картографической основы подтверждающей существование земельного участка в данных границах пятнадцать и более лет, в отношение земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204034:63, расположенного адресу: <...>, и земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204034:64.

На рисунке 8 и таблице <...> заключения эксперта от <...><...>/НС-18 изложены координаты границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204034:63, разработанные экспертами.

Выводы судебной экспертизы сомнений у суда не вызывают. Экспертиза основана на нормах действующего законодательства, иных актах, инструкциях, правилах, методических рекомендациях. Содержание статьи 307 УК РФ экспертам разъяснены. Полномочия экспертов также сомнений не вызывают, поскольку подтверждены соответствующими документами.

Оснований для проведения повторной экспертизы, предусмотренных статьей 87 ГПК РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204034:63, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с рисунком 8 и таблицей <...> заключения эксперта от <...><...>/НС-18.

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельных участков- удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0204034:63, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с рисунком 8 и таблицей <...> заключения эксперта от <...><...>/НС-18.

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда А.П. Модин