Решение № 2-3475/2018 2-3475/2018~М-3358/2018 М-3358/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-3475/2018

Дело № 2- 3475/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 19 октября 2018 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при секретаре Долотцевой Г.Т.,

с участием прокурора Илясовой Ч.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что она, ФИО1, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Собственниками данной квартиры являются: ФИО5 и ФИО3 по 1/3 доли у каждой. Порядок пользования квартирой сложился. В настоящее время в квартире фактически проживают ФИО5 (третье лицо по делу) вместе с сожителем ФИО2 (ответчиком). ФИО2 был вселен ФИО5 в квартиру без регистрации, без согласия истца. ФИО2 имеет антиобщественное поведение. Ответчик часто выпивает, курит в квартире, несмотря на то, что истица против этого. Ответчик агрессивно настроен к истице и ее супругу. Ответчик препятствует ей (истице) использовать свою долю квартиры по своему усмотрению. Истица считает, что имеет право пользования квартирой. В связи с нарушением общественного порядка ФИО2, было обращение в полицию. Никакого соглашения с истицей, по которому ФИО2 мог бы пользоваться квартирой, не имеется. Истица считает, что у ФИО2 отсутствует право пользования спорной квартирой, и он подлежит выселению. Ответчик имеет право пользования другим жилым помещением по адресу: <адрес>, зарегистрирован по этому адресу. Истица просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО6, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Также

пояснил, что в настоящее время истица не является собственником 1/3 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку она подарила свою долю по договору дарения сыну – ФИО4, он военнослужащий.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме. Суду пояснил, что истица его оговаривает, указывая в иске о том, что он препятствует ей использовать ее долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Никаких противоправных действий он (ответчик) не совершал.

В судебном заседании третье лицо – ФИО5 исковые требования не признала. Суду пояснила, что она, и ее дочь - ФИО7 (третье лицо по делу) являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли у каждой. Также сособственником 1/3 доли являлся ее бывший супруг. После расторжения брака с супругом он продал 1/3 долю указанной квартиры (комнату) чужим людям – ФИО1 В настоящее время она проживает совместно с ФИО2 (ответчиком) в жилом помещении – квартире, по адресу: <адрес>., в которой занимают одну комнату – зал. Также пояснила, истица и ее супруг оговаривают ответчика, указывая на то, что он препятствует им проживанию в указанной квартире.

В судебном заседании третье лицо – ФИО7 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещалась.

Заслушав стороны, прокурора, полагавшего необходимым оставить иск без удовлетворения, поскольку у истицы и ее представителя отсутствует право для обращения с указанным иском, поскольку истица не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным представленных сторонами доказательств.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правилами содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1 (истица с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (третье лицо с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (третье лицо по делу с ДД.ММ.ГГГГ). Данное обстоятельство подтверждается справкой формы № ООО «РИЦ-Ульяновск» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли у каждого являются: ФИО5 (третье лицо по делу с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (третье лицо по делу с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО6 по доверенности, подтвердил то обстоятельство, что истица подарила свою 1/3 долю в указанной квартире сыну – ФИО4 по договору дарения в 2013 году.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без удовлетворения, поскольку истица не имеет субъективного права для обращения в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения, так как в настоящее время она не является собственником доли указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова