Решение № 2-1695/2018 2-1695/2018 ~ М-1412/2018 М-1412/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1695/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 июня 2018 года

Советский районный суд адрес в составе судьи ФИО6 при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о разделе финансовых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с названным иском в обоснование заявленных требований указал, что является собственником 11/25 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, ул. …….. Собственником 11/25 долей в данном жилом помещении является ФИО2 с которой проживают их совместные несовершеннолетние дети: ФИО2 …. года рождения и ФИО3 …. года рождения. С марта 2017 года истец не проживает в указанном жилом помещении из-за неприязненных отношений с ответчиком. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, ул. ….. между собственниками, обязать УК «….» заключить отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании участие не принимала, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, причину неявки не сообщила, письменных возражений не представила.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «УК «Еврокомфорт» в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, причину неявки не сообщил, письменных возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Решением Советского районного суда адрес от .... постановлено: «Признать совместно нажитым имуществом ФИО4, ФИО5: жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. …..

Произвести раздел имущества супругов следующим образом:

Признать за ФИО4, ФИО5 по 11/25 долей за каждым, за ФИО2, ФИО3 по 3/50 долей за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. ……

Признать обременение в виде ипотеки в силу закона (дата регистрации ...., номер государственной регистрации ….) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. …., площадью 59,4 кв.м., кадастровый номер ….. – отсутствующим»

Решение сторонами не оспаривалось и вступило в законную силу.

Из Выписки из ЕГРН от .... следует, что ФИО4 ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. ….. по 11/25 доли каждый.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен .... на основании решения мирового судьи судебного участка №…… в Советском судебном районе в адрес от .....

Согласно копии лицевого счета, составленного ООО «УК …..», в вышеуказанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3 ….. года рождения, ФИО2 ….. года рождения с .....

Из ответа ОАО «…..» следует, что по лицевому счету №….., открытому по адресу: адрес, ул. ….. на имя ФИО4 имеется задолженность за холодное водоснабжение и воотведение по данным на .... составила 4968,53 рубля. Данное жилое помещение оборудовано ИПУ холодной и горячей воды.

Из ответа АО «……» следует, что по состоянию на .... задолженность по коммунальной услуге отопление и горячее водоснабжение в указанной квартире составляет 51195,54 рубля, пени 8190,58 рублей.

Согласно ответу АО «…..» в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, ул. ….. установлен прибор учета газа, начисления производятся исходя из объема фактического потребления газа.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так как ФИО4, ФИО2 имеют равные права на принадлежащее им на праве собственности имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть их обязанности по оплате равны. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Следует отметить, что собственники жилого помещения могут заключить соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей, закрепив размер участия каждого из собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно п.28 Постановления Пленума ВС РФ от .... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

п.29 предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Поскольку собственники не достигли соглашения о порядке уплаты коммунальных платежей за себя и за своих несовершеннолетних детей, суд считает возможным разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей за предоставление коммунальных услуг за отопление, содержание и обслуживание жилья, с учетом равенства долей родителей и детей, в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Разделить финансово-лицевой счет для оплаты коммунальных платежей за отопление, содержание и обслуживание жилья в квартире …. в адрес по 1/2 доли каждому, с оформлением отдельных финансовых - лицевых счетов на имя ФИО4 к ФИО5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено .... года

Судья ФИО6