Решение № 2-121/2020 2-121/2020(2-887/2019;)~М-881/2019 2-887/2019 М-881/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-121/2020

Дело № 2-121/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 27 января 2020 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Дорошенко И.И.

при секретаре Юдиной У.Ю.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году он построил одноэтажный жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 51,1 кв.м..Земельный участок площадью 600 кв.м., на котором был построен жилой дом, в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен его брату ЧЮП на основании Решения исполнительного комитета Гурьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельный участков под индивидуальное строительство домов и гаражей». ЧЮП строить жилой дом не стал и предложил ему. В ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано распоряжение администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» на основании которого было внесено частичное изменение в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, а также было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года он владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом открыто не от кого не скрывает свои права на него. С момента приобретения жилого дома он полностью несет бремя содержания имущества: производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает за свет и воду, ухаживает за прилагающей территорией к дому. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный дом он не может оформить свои права на дом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Гурьевского городского поселения в суд не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений по существу иска в суд не направил.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в письменном отзыве возражений по существу требований ФИО1 не заявил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.

Из копии архивной справки из решения исполнительног8о комитета Гурьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство домов и гаражей» следует, что ЧЮП отведен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство жилого деревянного дома, жилой площадью 40 кв.м. по <адрес> (л.д.13).

Из копии архивной выписки из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» следует, что внесено частичное изменение в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство» жилого дома по <адрес>, ЧЮП отменено и разрешено строительство одноквартирного деревянного дома, жилой площадью 40 кв.м. по <адрес>, ФИО1 (л.д.14).

Из копии типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке усматривается, что ФИО1, обязан построить жилой дом на земельном участке по <адрес> одноэтажный деревянный дом, полезной площадью 40 кв.м. (л.д.15).

ФИО1 выдано разрешение на строительство деревянного жилого дома в <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно выписке из распоряжения № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство» ФИО1 земельный участок по <адрес>, в <адрес> для строительства индивидуального дома жилой площадью 40 кв.м. (л.д.17).

Из технического паспорта усматривается, что по адресу: <адрес>, инвентарный № расположен жилой дом, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 37 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.6-12).

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетели ЛВМ, ССИ суду пояснили, что знают ФИО1 т.к. с 80-ых годов они строили дома на <адрес>, проживают в этих домах примерно с 90-ых годов. ФИО1, когда построил дом, стал проживать на <адрес> в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года. Дом постоем из бревен, имеет надворные постройки (гараж, баня). Какие-либо споры относительно данного дома у ФИО1 с другими лицами отсутствуют. Ранее земельный участок для строительства дома оформлялся на брата ФИО1 ЧЮП. Впоследствии ЧЮП отказался от строительства дома, и земельный участок под строительство был отведен ФИО1

По мнению суда, истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что он владеет и пользуется жилым домом в по <адрес> как собственник с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 сначала построил и с ДД.ММ.ГГГГ. владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным жилым домом адресу: <адрес>., ему был отведен земельный участок под строительство данного жилого дома, выдано разрешение на строительство, что является основанием для признания права собственности истца на данный дом.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истец ФИО1 в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на одноэтажный жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Судья: /подпись/ И.И. Дорошенко