Решение № 2-461/2020 2-461/2020~М-428/2020 М-428/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-461/2020

Дело №2-461/2020

УИД 22RS0004-01-2020-000805-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 09 ноября 2020 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В.,

при секретаре Гордейчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований указал, что в в 1992 году она купила квартиру у колхоза им.Ленина, расположенную по адресу: <адрес>. Рассчиталась полностью, вселилась с супругом ФИО2, которому в 1992 году был предоставлен в собственность земельный участок. Супруг ФИО2 в 2014 году умер. Право собственности не смогла оформить, так как в имеющихся документах имеются расхождения. С 1992 года проживает в квартире и несет бремя ее содержания, является ее добросовестным приобретателем. Иным способом оформить право собственности не имеет возможности. Прав на квартиру иные лица не заявляют. Просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, включить земельный участок общей площадью 1225 кв.м. по адресу <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО2, признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1225 кв.м. по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не предоставил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу требований ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды и члены их семьи вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, в том числе совместную, долевую.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 6 указанного Закона).

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка, без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 23.04.1992 ФИО1 приобрела у к-за им.Ленина жилой дом состоящий из 4 комнат, камышитовый облитый, с надворными постройками находящийся в <адрес>.

Согласно выписки администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края договор купли-продажи жилой квартиры, находящейся по адресу <адрес> зарегистрирован в нотариальном реестре 23.04.1992 за №.

Согласно выписке из книг похозяйственного учета за 1991-2014 год администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, утвержденной распоряжением администрации 31.07.2020 №, владельцем квартиры, находящейся по адресу <адрес> числиться ФИО2

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на квартиру по адресу <адрес> не зарегистрировано.

Согласно свидетельству № 23.12.1992 ФИО2 на основании постановления администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края от 31.07.1992 № выделен земельный участок общей площадью 0,11 га по адресу <адрес>, в собственность земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка по адресу: <адрес> кто-либо не зарегистрирован.

На основании распоряжения администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края № от 28.07.2020 квартире в <адрес> присвоен адрес: <адрес>, считать владельцем ФИО1

На основании свидетельства о заключении брака 02.10.1947 между истцом и ФИО2 заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании информации нотариуса от 21.10.2020 наследником к имуществу ФИО2 является его жена ФИО1 других наследников нет.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 оплачивает коммунальные платежи по указанному адресу, что подтверждается квитанциями, сведениями администрации.

Согласно справки Благовещенского производственного участка Степного отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №, а также выписки из технического паспорта по спорному объекту, схемы расположения земельного участка, установлены технические характеристики объектов недвижимости, в том числе общая площадь квартиры по указанному истцом адресу составляет 44,5 кв.м., земельного участка 1225 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что умерший ФИО2 фактически приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и владел им, что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании. В связи с чем, указанный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

ФИО1 является единственным наследником после смерти ее супруга ФИО2, в связи с чем приобрела право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок, и его право собственности подлежит регистрации.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчика не взыскивать согласно волеизъявлению истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Включить земельный участок общей площадью 1225 кв.м. по адресу <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1225 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Председательствующий А.В.Федорова

Копия верна: Судья А.В.Федорова

Решение в окончательной форме принято 09.11.2020.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-461/2020 Благовещенского районного суда Алтайского края.

УИД 22RS0004-01-2020-000805-90

Решение не вступило в законную силу «_____» ноября 2020 года.

Секретарь суда _____________________________ (ФИО5).