Решение № 2-1768/2020 2-1768/2020~М-1664/2020 М-1664/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-1768/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Илюниной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1768/2020 по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Как указано в исковом заявлении, с ДД.ММ.ГГГГ года он, истец, является членом кооператива и за ним закреплен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Указанный земельный участок он, ФИО2, приобрел у ФИО3, который передал ему свидетельство на землю, написал расписку о продаже земельного участка. Задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Представитель истца ФИО2 по ордеру адвокат Меркулова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, огласив показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года является членом товарищества и за ним закреплен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №:155, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Ранее собственником указанного земельного участка являлся ФИО10, которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № на основании решения администрации г. Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил пользоваться земельным участком, передала свидетельство на землю ФИО2, что подтверждается распиской ФИО1, копия которой имеется в материалах дела.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка от ДД.ММ.ГГГГ №) земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства со статусом записи «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера 71:22:030312:155, право собственности на спорный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано, сведения о правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Факт добросовестного и открытого владения ФИО2 спорным земельном участком подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели. ФИО6 и ФИО7, пояснили, что ФИО2 является их соседом по дачному участку в СНТ «Зеленый квадрат». ФИО2 пользуется земельным участком примерно с ДД.ММ.ГГГГ гг. С этого времени никто, кроме ФИО2, спорным земельным участком не пользуется и на него не претендует.

Показаниям данных свидетелей, допрошенных в соответствии с требованиями ГПК РФ, суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований.

Из изложенного следует, что на дату обращения ФИО2 с настоящим иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ) спорным объектом недвижимости – земельным участком №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, от права собственности на который предыдущий собственник отказался, он владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО12 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий – подпись