Решение № 2-503/2018 2-503/2018 ~ М-305/2018 М-305/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-503/2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сафина А.Р.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> Республики Татарстан в интересах муниципального образования «Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок незаконным,

УСТАНОВИЛ:

прокурор <адрес> Республики Татарстан обратился в суд с иском в интересах муниципального образования «Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными: записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, за ФИО1; договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2; записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок за ФИО2; договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3; записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок за ФИО3, а также о применении последствий недействительности сделки, указывая на то, что вступившим в законную силу приговором Елабужского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5, являясь должностным лицом, совершил служебный подлог. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, более точная дата и время не установлены, находясь на рабочем месте, совершая должностной подлог из корыстной заинтересованности и получения материальной выгоды, понимая, что нарушает нормы должностного регламента и закона, используя свое служебное положение, умышленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя возможность наступления общественно -опасных последствий и желая их наступления, незаконно, используя заведомо подложное свидетельство на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, внес ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН запись регистрации № и вынес свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, а также, используя заведомо подложное свидетельство на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, внес ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН запись регистрации № и вынес свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 перешел в собственность ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись №. Далее указанный земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешел в собственность ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись №.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Третье лицо ФИО5, представитель третьего лица – исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласны с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица - палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1,2 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок являются, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу приговором Елабужского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159, п. «в» ч. 5 ст. 290, ч. 2 ст. 292 УК РФ, и ему было назначено наказание в виде штрафа в размере 2900000 рублей. Приговором суда установлено, что ФИО5, являясь должностным лицом, совершил подлог. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, более точная дата и время не установлены, находясь на рабочем месте, совершая должностной подлог из корыстной заинтересованности и получения материальной выгоды, понимая, что нарушает нормы должностного регламента и закона, используя свое служебное положение, умышленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя возможность наступления общественно-опасных последствий и желая их наступления, незаконно, используя заведомо подложное свидетельство на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, внес ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН запись регистрации № и вынес свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, а также, используя заведомо подложное свидетельство на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, внес ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН запись регистрации № и вынес свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 перешел в собственность ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись №. Далее указанный земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешел в собственность ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись №.

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу норм части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Свидетельства на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №№, 136, на основании которых за ФИО1 признано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, приговором Елабужского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признаны подложными.

Следовательно, суд считает, что у ответчиков ФИО1 и ФИО2 не имелось право на распоряжение земельными участками, в том числе путем их отчуждения. Договоры купли – продажи спорного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ являются ничтожными и не влекут юридических последствий. При изложенных обстоятельствах суд находит иск прокурора подлежащим удовлетворению. В данном случае неправомерные действия ответчиков повлекли существенное нарушение прав и охраняемых законом интересов общества и государства, выразившееся в незаконном отчуждении имущества муниципального образования «Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан» и как следствие, невозможность приобретения данного земельного участка на законных основаниях иными гражданами.

Признавая сделку недействительной, суд в силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации применяет последствия недействительности сделки, возвращая стороны в первоначальное положение

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 о купле-продаже земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, – недействительным.

Признать запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №:109 – недействительной; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 о купле-продаже земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, – недействительным.

Вернуть стороны в первоначальное положение.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:№, зарегистрированной за ФИО3, отсутствующим.

Признать запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок № – недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Сафин А.Р.