Решение № 2-2305/2017 2-2305/2017~М-2097/2017 М-2097/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-2305/2017

Дело № 2-2305-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 20 июля 2017 года

Заводский районный суд города Кемерово

В составе председательствующего Матвеевой Л.Н.

При секретаре Денисовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования мотивировали тем, что 04.04.2006г. между Государственным учреждением Кемеровская квартирно-эксплуатационная часть Сибирского военного округа и ФИО1, а также ее сыном ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан. Истцы полностью взяли на себя права и обязанности по содержанию указанной квартиры, а именно ФИО1 и ее сын ФИО2 проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные платежи, производят необходимый ремонт. Зарегистрировать переход права собственности истцам не представилось возможным. Правоприемником ФГУ «Кемеровская квартирно-эксплуатационная часть Сибирского военного округа» является ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. В мае 2017г. истцы обратились ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с требованием о регистрации договора о передаче квартиры в собственность, однако в указанном требовании им было отказано.

Просит признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации право собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 34,3 кв.м., в т.ч. жилой - 18,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о дате и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело с участием представителя.

Представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.33-34), в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, настаивал на их удовлетворении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания, что подтверждается отчетом о доставке судебной повестки. В письменном ходатайстве от 18.07.2017г. просят перенести судебное заседание, указывая, что с материалами дела их не ознакомили.

Суд полагает, что оснований для отложения дела не имеется, поскольку копия иска ответчиком получена, доказательства, представленные истцом – договор о передачи квартиры в собственность заключен с правопредшественником ответчика, более того, направлялся истцом при досудебном разрешении спора и был получен ответчиком. Иных доказательств, в деле нет.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом постановлено определение.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно абз.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что 04.04.2006г. между Государственным учреждением Кемеровская квартирно-эксплуатационная часть Сибирского военного округа и ФИО1, а также ее сыном ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан (л.д.5).

Данный договор от 04.04.2006г. подписан с обеих сторон, зарегистрирован в администрации г.Кемерово 04.04.2016г., договору присвоен №43402 (л.д.5 обратная сторона).

Согласно п.3, 4 договора от 04.04.2006г. (л.д.5), право на приватизацию квартиры реализуют ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 доли каждому, при этом граждане реализуют право собственности с момента государственной регистрации права в ЕГРП.

Согласно технического паспорта от 04.04.2017г. (л.д.6-7), спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 34.3 кв.м., жилую площадь 18,9 кв.м., перепланировка не выявлена, площадь уточнена, в качестве субъектов права указана ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан.

Сторона истца указывает, что после заключения договора от 04.04.2006г. ФИО1, ФИО2 полностью взяли на себя обязанности по содержанию спорной квартиры: оплачивают коммунальные платежи, производят необходимый ремонт.

В обоснование своих требований истцы указывают, что непосредственно после заключения договора от 04.04.2016г. зарегистрировать переход права собственности истцам не представилось возможным.

Установлено, что 31.08.2011г. ФГУ «Кемеровская квартирно-эксплуатационная часть Сибирского военного округа» прекратила деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, что подтверждается выписками ЕГРЮЛ (л.д.12-32).

Из материалов дела следует, что в мае 2017г. истцы обратились ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с требованием о регистрации договора о передаче квартиры в собственность (л.д.9), однако в указанном требовании истцам было отказано письмом от 23.05.2017г. (л.д.10-11) по причине отсутствия полномочий по передаче жилых помещений в собственность граждан.

Из материалов гражданского дела следует, что спорную квартиру ФИО1 и ФИО2 приобрели в 2006г., поскольку в данную жилую квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, истцы были вселены в установленном законом порядке.

Обстоятельств, которые в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. свидетельствовали о недопустимости приватизации спорной квартиры, в ходе судебного разбирательства не установлено, доказательств, подтверждающих наличие таких обстоятельств, стороной ответчика не представлено.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.8 Постановления от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», - исходя из смысла преамбулы и ст. ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех представленных сторонами и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования о признании за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - подлежащими удовлетворению.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает требования истцов ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (место проживания: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>), ФИО2 (место проживания: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>) в порядке приватизации право собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 квадратных метров, жилой площадью 18,9 квадратных метров.

Ответчик Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ вправе подать в Заводский районный суд города Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.07.2017 года

Председательствующий Л.Н. Матвеева