Решение № 2-18/2024 2-5396/2021 2-7/2025 2-7/2025(2-18/2024;2-78/2023;2-781/2022;2-5396/2021;)~М-4811/2021 2-78/2023 2-781/2022 М-4811/2021 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-18/2024

Дело №2-7/2025

УИД:21RS0025-01-2021-006312-54


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2025 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Яковлева А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Алиевой Н.С.,

с участием представителя истца Д. – С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Б.В.Е. о взыскании неосновательного обогащения, процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, расходов по уплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

Д. обратился в суд с иском с учётом последних уточнений, принятых к производству суда ДД.ММ.ГГГГ, к Б.В.Е. о взыскании неосновательного обогащения, процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, расходов по уплате госпошлины, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Д. является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером № и расположенных на нём объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №, по адресу: <адрес>. Исходя из сведений ЕГРН, Б.В.Е. является собственником другой ? доли.

1) Согласно техническому паспорту на объект недвижимости (техническая характеристика): Одноэтажное кирпичное здание (литер А) с одноэтажным кирпичным пристроем (литер А1) и кирпичным подвалом (литер А2), одноэтажным кирпичным пристроем (литер А3) и двухэтажным кирпичным надстроем (литер А4), одноэтажным металлическим пристроем (литер а5), одноэтажным кирпичным пристроем (литер А6) - общая площадь составляет 2 739,80 м. кв., основная (торговая) - 395,20 м. кв., вспомогательная (торговая) - 201,70 м. кв.; Основная (складская) - 2 003,70 м. кв., вспомогательная (складская) -139,20 м. кв.

2) Согласно техническому паспорту на объект недвижимости (техническая характеристика): Одноэтажное кирпичное здание (литер Б) с одноэтажным кирпичным простоями (литеры Б1, Б2), одноэтажный металлический пристроем (литер б3), сооружение (литера 1) - общая площадь составляет 249,80 м. кв., основная (торговая) - 106,20 м. кв., вспомогательная (торговая) - 20,60 м. кв.; Основная (складская) - 116,70 м. кв., вспомогательная (складская) - 6,30 м. кв.

ДД.ММ.ГГГГ Б.В.Е. был письменно уведомлён о переходе права собственности ? доли к Д., и ему было предложено добровольно передать ключи от долевого имущества и не чинить препятствий законного пользования принадлежащими Д. на праве собственности помещениями. Добровольно Б.В.Е. передать ключи и обеспечить доступ к имуществу Д. отказался, в связи с чем Д. был вынужден обратиться в полицию (в связи с угрозами со стороны Б.В.Е.). Д. не имеет доступа к помещениям. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец Д. не имел возможности пользоваться принадлежащей ему ? долей в вышеуказанных помещениях. С указанного времени всей площадью пользуется и владеет единолично Б.В.Е., сдавая все помещения в аренду.

Истец после ознакомления с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, приняв во внимание стоимость арендной платы за один квадратный метр арендопригодных торговых и складских помещений, расположенных на первом этаже по адресу: <адрес>, произвёл расчёт неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составляет 20 090 919,85 руб. (40 181 839,70 руб. : 2 (? доли) = 20 090 919,85 руб.). В целях соблюдения интересов сторон, ежемесячная стоимость арендной платы начиная с ноября 2024 года и далее по день устранения препятствий в пользовании нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 595 680,70 руб. ежемесячно (стоимость арендной платы за 1 день составляет 595 680,70 руб. : 30 = 19 856,02 руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты, которые истцом рассчитываются с момента подачи иска в суд - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляют 4 415 035,89 руб. Указанные проценты подлежат взысканию до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Истец, ссылаясь на ст. ст. 395, 1102, 1107 ГК РФ, окончательно просит взыскать с ответчика Б.В.Е. сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 090 919,85 руб., и далее по день устранения препятствий в пользовании нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, исходя из стоимости 1 месяца арендной платы 595 680,70 руб., проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 415 035,89 руб., и далее по день исполнения обязательств по погашению суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец Д. не явился, извещён надлежащим образом, обеспечил явку представителя С., которая исковые требования с учётом последних уточнений поддержала, пояснив, что ранее предъявленные требования истцом не поддерживаются, просила рассмотреть дело по последним предъявленным требованиям, представив и приведя суду письменные пояснения.

Ответчик Б.В.Е. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. От представителя ответчика К. поступило письменное заявление с контррасчётом. Кроме того, в заявлении представитель ответчика в случае удовлетворения требований истца просила исключить проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, а также уменьшить размер процентов в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Ранее при участии в судебных заседаниях представитель ответчика К. просила в иске отказать в полном объёме, пояснив, что Б.В.Е. не препятствует в пользовании имуществом, никакой деятельностью не занимается, поскольку у него все счета заблокированы, он является директором ООО «ТПФ «Галс», все долги погашаются оттуда. Договора арены не заключались, какой-либо доход Б.В.Е. не получает.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечёт перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующе компенсации.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из пункта 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилые здания:

-наименование - столовая (литер А2), проходная (литер А1), склад 1 (литер А), навес (литер а5), склад 2 (литеры (А6,А3), склад 3 (литер А4), площадью 2 739,8 кв. м., кадастровый №;

-наименование - проходная, площадью 224,7 кв. м., кадастровый №, а также на земельный участок: категория земель - земли населённых пунктов, виды разрешенного использования - для эксплуатации складских и административных зданий, площадью 3 783 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, перешло к истцу по делу Д. на основании договора дарения, которое зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12 Том 1).

Вторая половина данного недвижимого имущества принадлежит ответчику по делу Б.В.Е., что не оспаривается сторонами.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что вышеуказанные нежилые помещения за период, предъявленный в иске, находились в аренде у третьих лиц (л.д. 226-230 Том 1, л.д. 1, 2 Том 2, л.д. 245-247 Том 2). Установленные обстоятельства фактически ответчиком Б.В.Е. не оспариваются.

Также не оспаривается сторонами и то обстоятельство, что ответчик Б.В.Е. вышеуказанные нежилые помещения единолично передавал в управление и распоряжение с ДД.ММ.ГГГГ своей дочери, допрошенной по делу в качестве свидетеля, Б.А.В., с ДД.ММ.ГГГГ ИП В.О.В., третьему лицу по делу, которые в свою очередь нежилые помещения сдавали в аренду. При этом совместно действуя и пользуясь данным имуществом. Указанные обстоятельства, подтверждаются договорами о сотрудничестве от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключёнными с Б.В.Е., свидетельскими показаниями Б.А.В., договорами субаренды, выписками из операций по лицевому счёту, письменным заявлением третьего лица ИП В.О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором третье лицо подтвердило, что Б.В.Е. напрямую имел отношение к заключённым договорам аренды с арендаторами (л.д. 32-34, 161-232 Том 3, л.д. 1-369 Том 4, л.д. 19 Том 5). Из договоров сотрудничества следует, что «партнёры» обязуются совместно действовать без образования юридического лица. Пользование имуществом партнёров осуществляется по общему согласию. Доход, полученный в результате совместной деятельности, распределяется пропорционально, расходам, понесённым в результате совместной деятельности. Прибыль, полученная от детальности, распределяется ежегодно в срок до 31 апреля следующего года за отчётным.

Таким образом, ответчик Б.В.Е. единолично распорядился всем недвижимым имуществом, документально передав его в управление и распоряжение другим лицам, при этом сам также непосредственно участвовал в совершении действий и пользовании этим имуществом, ограничив во владении, пользовании и распоряжении второго собственника – Д. своей долей.

При таких обстоятельствах, с ответчика Б.В.Е. подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу Д., в рамках предъявленных истцом требований.

Так, истец указывает, что расчёт арендой платы произведён им на основании судебного экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-136 Том 3), согласно которому:

Арендопригодная площадь исследуемых помещений приведена в таблицах: для помещения с кад. номером №:

Арендопригодная площадь для помещения с кад. номером №: ЛитераОбщая площадь, кв. мАрендопригодная площадь, кв. мВ том числе:

Литера

Общая площадь, кв. м

Арендопригодная площадь, кв. м

В том числе:

торговая

складская

А
751,2

731,8

452,1

279,7

А1

129,7

111,1

111,1

А2

125,2

0
А3

442,9

442,9

415,2

27,7

А4 2 этаж

456,3

399,6

399,6

А4 3 этаж

477,7

458,1

458,1

а5

264,1

264,1

264,1

А6

92,7

92,7

27,5

65,2

Итого

2739,8

2500,3

1005,9

1494,4

торговая

складская

Б
117,1

112,6

54,5

58,1

Б1

96,1

89,8

51,2

38,6

Б2

11,5

0
б3

25,1

25,1

25,1

Рыночная стоимость за 1 кв. м арендопригодных помещений составляет:

Наименование

Рыночная стоимость ежемесячной арендной платы за 1 кв. м арендопригодных помещений, руб./кв. м

На дату проведения экспертизы (ДД.ММ.ГГГГ)

Среднее за период с ДД.ММ.ГГГГ по 09.09.2024

Торговые помещения

480

396

Складские помещения

407

336

Изучив данное экспертное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что выводы, изложенные в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, достоверны, подтверждаются материалами дела. Заключение выполнено экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж экспертной деятельности, эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнений не вызывают.

Установленные размеры в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за 1 кв. м арендопригодных помещений, суд находит наиболее достоверными и соответствующими требованиям статей 84-86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах, судом не принимается в качестве надлежащего доказательства, контррасчёт стороны ответчика.

Судом представленный истцом расчёт проверен, и установлено, что расчёт истца частично содержит ошибки по периоду расчёта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В данной части суд производит свой расчёт и выводит итоговую сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По арендопригодным торговым помещениям:

1 111,6 кв. м * 480 : 30 * 21 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 373 497,60 руб.

1 111,6 кв. м * 480 * 1 мес. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 533 568 руб.

По арендопригодным складским помещениям:

1 616,2 кв. м * 407 : 30 * 21 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 460 455,38 руб.

1 616,2 кв. м * 407 * 1 мес. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 657793,40 руб.

Итоговая сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 071 063,83 руб. ( ? доли) (17 971 904,16 руб. (арендопригодные торговые помещения) + 22 170 223,50 руб. (арендопригодные складские помещения) = 40 142 127,66 руб. : 2 = 20 071 063,83 руб.).

Таким образом, с ответчика Б.В.Е. подлежит взысканию в пользу истца Д. неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 071 063,83 руб., отказав истцу в остальной части за указанный период.

Истец Д., предъявляя требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, также просил его взыскать по день устранения препятствий в пользовании нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, исходя из стоимости 1 месяца арендной платы 595 680,70 руб.

Однако доводы истца о том, что неосновательное обогащение может быть взыскано судом на будущий период, является ошибочным, поскольку в силу положений ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ под неосновательным обогащением понимается выраженный в денежном эквиваленте объём увеличения имущественной сферы лица, неосновательно пользовавшегося чужим имуществом, возникший в результате такого пользования, возможность определения размера обогащения и факт его наличия у конкретного ответчика на будущее время исключена.

При таких обстоятельствах в этой части предъявленных истцом требований, суд в полном объёме считает необходимым отказать.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом Д. также предъявлены требования о взыскании с ответчика Б.Е.В. процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 415 035,89 руб. и далее по день исполнения обязательств по погашению суммы долга.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Д. в адрес ответчика Б.В.Е. направлено исковое заявление. В суд данное исковое заявление поступило ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без движения.

Согласно отчёту об отслеживании отправления, исковое заявление ответчиком не получено, в связи с двумя неудачными попытками вручения, конверт в последующем уничтожен. Суд, считает, что согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ, это сообщение считается доставленным, поскольку не было вручено по обстоятельствам, зависящим от получателя. Кроме того, и уточнённое исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено не было по таким же обстоятельствам. Также, судом сведения по исковому заявлению Д. были размещены первоначально ДД.ММ.ГГГГ на сайте суда. При этом ответчик знал о поступлении в суд иска Д., так, им был направлен ДД.ММ.ГГГГ в суд представитель, который ознакомился с материалами дела (л.д. 53-55 Том 1).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию с ДД.ММ.ГГГГ, как предъявлено истцом в иске.

Проверив составленный истцом расчёт, суд, находит его ошибочным и производит свой расчёт.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, с учётом применения моратория, принятого Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Сумма неосновательного обогащения на начало периода - 2 195 895,52 руб.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Ставка

Дней в году

Проценты, руб.

c
по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

2 195 895,52

20.11.2021

30.11.2021

11

0
-

7,50%

365

4 963,33

2 687 513,92

01.12.2021

19.12.2021

19

491 618,40

01.12.2021

7,50%

365

10 492,35

2 687 513,92

20.12.2021

31.12.2021

12

0
-

8,50%

365

7 510,31

3 179 132,32

01.01.2022

31.01.2022

31

491 618,40

01.01.2022

8,50%

365

22 950,72

3 670 750,72

01.02.2022

13.02.2022

13

491 618,40

01.02.2022

8,50%

365

11 112,82

3 670 750,72

14.02.2022

27.02.2022

14

0
-

9,50%

365

13 375,61

3 670 750,72

28.02.2022

28.02.2022

1
0

-
20%

365

2 011,37

4 162 369,12

01.03.2022

31.03.2022

31

491 618,40

01.03.2022

20%

365

70 703,26

4 653 987,52

01.04.2022

30.04.2022

30

491 618,40

01.04.2022

0% (мораторий)

365

0
5 145 605,92

01.05.2022

31.05.2022

31

491 618,40

01.05.2022

0% (мораторий)

365

0
5 637 224,32

01.06.2022

30.06.2022

30

491 618,40

01.06.2022

0% (мораторий)

365

0
6 128 842,72

01.07.2022

31.07.2022

31

491 618,40

01.07.2022

0% (мораторий)

365

0
6 620 461,12

01.08.2022

31.08.2022

31

491 618,40

01.08.2022

0% (мораторий)

365

0
7 112 079,52

01.09.2022

30.09.2022

30

491 618,40

01.09.2022

0% (мораторий)

365

0
7 603 697,92

01.10.2022

01.10.2022

1
491 618,40

01.10.2022

0% (мораторий)

365

0
7 603 697,92

02.10.2022

31.10.2022

30

0
-

7,50%

365

46 872,11

8 095 316,32

01.11.2022

30.11.2022

30

491 618,40

01.11.2022

7,50%

365

49 902,63

8 586 934,72

01.12.2022

31.12.2022

31

491 618,40

01.12.2022

7,50%

365

54 697,60

9 078 553,12

01.01.2023

31.01.2023

31

491 618,40

01.01.2023

7,50%

365

57 829,14

9 570 171,52

01.02.2023

28.02.2023

28

491 618,40

01.02.2023

7,50%

365

55 061,26

10 061 789,92

01.03.2023

31.03.2023

31

491 618,40

01.03.2023

7,50%

365

64 092,22

10 553 408,32

01.04.2023

30.04.2023

30

491 618,40

01.04.2023

7,50%

365

65 055,26

11 045 026,72

01.05.2023

31.05.2023

31

491 618,40

01.05.2023

7,50%

365

70 355,31

11 536 645,12

01.06.2023

30.06.2023

30

491 618,40

01.06.2023

7,50%

365

71 116,31

12 028 263,52

01.07.2023

23.07.2023

23

491 618,40

01.07.2023

7,50%

365

56 845,90

12 028 263,52

24.07.2023

31.07.2023

8
0

-
8,50%

365

22 408,82

12 519 881,92

01.08.2023

14.08.2023

14

491 618,40

01.08.2023

8,50%

365

40 818,25

12 519 881,92

15.08.2023

31.08.2023

17

0
-

12%

365

69 974,13

13 011 500,32

01.09.2023

17.09.2023

17

491 618,40

01.09.2023

12%

365

72 721,81

13 011 500,32

18.09.2023

30.09.2023

13

0
-

13%

365

60 245,03

13 503 118,72

01.10.2023

29.10.2023

29

491 618,40

01.10.2023

13%

365

139 470,57

13 503 118,72

30.10.2023

31.10.2023

2
0

-
15%

365

11 098,45

13 994 737,12

01.11.2023

30.11.2023

30

491 618,40

01.11.2023

15%

365

172 537,85

14 486 355,52

01.12.2023

17.12.2023

17

491 618,40

01.12.2023

15%

365

101 206,05

14 486 355,52

18.12.2023

31.12.2023

14

0
-

16%

365

88 902,57

14 977 973,92

01.01.2024

31.01.2024

31

491 618,40

01.01.2024

16%

366

202 980,19

15 469 592,32

01.02.2024

29.02.2024

29

491 618,40

01.02.2024

16%

366

196 117,24

15 961 210,72

01.03.2024

31.03.2024

31

491 618,40

01.03.2024

16%

366

216 304,93

16 452 829,12

01.04.2024

30.04.2024

30

491 618,40

01.04.2024

16%

366

215 774,81

16 944 447,52

01.05.2024

31.05.2024

31

491 618,40

01.05.2024

16%

366

229 629,67

17 436 065,92

01.06.2024

30.06.2024

30

491 618,40

01.06.2024

16%

366

228 669,72

17 927 684,32

01.07.2024

28.07.2024

28

491 618,40

01.07.2024

16%

366

219 442,69

17 927 684,32

29.07.2024

31.07.2024

3
0

-
18%

366

26 450,68

18 419 302,72

01.08.2024

31.08.2024

31

491 618,40

01.08.2024

18%

366

280 818,88

18 910 921,12

01.09.2024

15.09.2024

15

491 618,40

01.09.2024

18%

366

139 506,80

18 910 921,12

16.09.2024

30.09.2024

15

0
-

19%

366

147 257,17

19 475 383,13

01.10.2024

27.10.2024

27

564 462,01

01.10.2024

19%

366

272 974,63

19 475 383,13

28.10.2024

31.10.2024

4
0

-
21%

366

44 697,60

20 071 063,83

01.11.2024

05.11.2024

5
595 680,70

01.11.2024

21%

366

57 580,92

Итого:

1082

17 875 168,31

10,18%

3 992 536,97

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 992 536,97 руб., отказав истцу в остальной части за указанный период.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга подлежат удовлетворению, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения, подлежащие начислению на сумму 20 071 063,83 руб. по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды.

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены на 98,19%. При таких обстоятельствах все судебные расходы подлежат пропорциональному распределению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины, понесённые истцом при подаче настоящего иска, подлежат возмещению ответчиком, пропорционально удовлетворенным требованиям истца.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 26 772 руб., а остальная часть в размере 33 228 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Д. к Б.В.Е. удовлетворить частично.

Взыскать с Б.В.Е. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт серии №) в пользу Д. (ИНН: №) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 071 063,83 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 992 536,97 руб., отказав в остальной части по предъявленным периодам, расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 772 руб.

Взыскать с Б.В.Е. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт серии №) в пользу Д. (ИНН: №) проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения, подлежащие начислению на сумму 20 071 063,83 руб. по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В удовлетворении исковых требований Д. к Б.В.Е. о взыскании неосновательного обогащения по день устранения препятствий в пользовании нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, исходя из стоимости 1 месяца арендной платы 595 680,70 руб., отказать.

Взыскать с Б.В.Е. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт серии №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 33 228 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики.

Председательствующий: судья А.Ю. Яковлев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.