Решение № 2-2555/2017 2-2555/2017~9-2493/2017 9-2493/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-2555/2017

2-2555/17


Р Е Ш Е Н И Е

Идрл

ноября 2017 года <адрес>

Левобережный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Т.Е. Бражникова,

при секретаре Кухтиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению жилищных отношений администрации городско округа <адрес>, Администрации городско округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что он, истец, и ФИО3 зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Также по указанному адресу зарегистрированы и проживают их сыновья ФИО4 и ФИО5 Данная квартира была предоставлена истцу в связи с постановкой на очередь на получения жилья. Он, истец, работал в ЗАО «Стройтрест №» с октября 1983 г. по октябрь 2001г. в качестве слесаря. Его семья была вселена в данную квартиру на условиях социального найма. Ордер на квартиру в настоящее время не сохранился. Истец обратился в Управление жилищных отношений с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ему было в этом отказано ввиду того, что указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества не учитывается. Согласно ответу Росимущества жилое помещение в реестре федерального имущества также не учитывается. Ранее истец и третьи лица участия в приватизации не принимали, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 отказались от участия в приватизации в пользу истца (л.д.5-6).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики- Управление жилищных отношений администрации городско округа <адрес> и Администрация городско округа <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований суду не представили.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседании не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, государственная защита прав, в том числе имущественных гарантируется ст.45 Конституции РФ.

Реализация права граждан Российской Федерации на бесплатное получение в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право гражданина на жилище, которое относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущих или иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Право граждан на бесплатную передачу в их собственность занимаемого ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, закреплено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием, что регламентировано ст. 18 Конституции РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 работал в ЗАО «Стройтрест №» с октября 1983 г. по октябрь 2001г. в качестве слесаря, что подтверждается копией его трудовой книжки (л.д.48-57).

Квартира <адрес> была предоставлена ФИО2 в связи с постановкой на очередь на получения жилья.

Согласно справке ОАО «УК <адрес>», ордер на <адрес> не сохранился (л.д.14, 18).

Согласно выписки из домовой книги в <адрес> в настоящее время зарегистрированы проживающими: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ФИО3, ФИО5, а с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, лицевой счет открыт на имя ФИО2 (л.д. 10,11, 22).

Истец ФИО2 обратился в Управление жилищных отношений Администрации Дума округа <адрес> с заявлением о передаче <адрес> в собственность в порядке приватизации.

Согласно сообщения Управления жилищных отношений Администрации Дума округа <адрес> от 11.03.2015г. истцу в приватизации занимаемого жилого помещения было отказано ввиду того, что данный жилой объект не значится в реестре муниципального имущества (л.д.12).

Согласно сообщения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Дума <адрес> от 28.04.2015г. истцу в приватизации занимаемого жилого помещения также было отказано ввиду того, что жилой дом по указанному адресу в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.13).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Дума <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.15).

В соответствии со ст. ст.1,2 Закона РФ № от 04.04.1991г. « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 Закона РФ № от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ № от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 6 Положением о приватизации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Дума от ДД.ММ.ГГГГ N 6-1 предусмотрено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом Дума округа <адрес>, - по жилым помещениям муниципального жилищного фонда Дума округа <адрес>.

По мнению суда, уклонение заинтересованных лиц от государственной регистрации первичного права на спорную комнату и отсутствие государственной регистрации перехода права на спорный объект недвижимости от ЗАО «Стройтрест №» к муниципальному образованию <адрес>, непринятие последним мер к получению правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости, не может быть признано обстоятельством, исключающим передачу жилья в собственность в порядке приватизации, и не может препятствовать реализации истцом предоставленного ему законом права на получение занимаемого жилого помещения в собственность.

По смыслу ч.2 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, поэтому приватизации подлежит лишь изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Согласно справки БТИ <адрес> от 01.02.2016г. <адрес> имеет жилое назначение. Данная квартира является изолированным жилым помещением, общей площадью 53,3 кв.м., жилой – 30,6 кв.м. (л.д.58).

Ранее истец в приватизации жилых помещений участия не принимал (л.д.21), третьи лица - ФИО3, ФИО5 и ФИО4 дали свое письменное согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО2(л.д.35-37).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчиком не представлено возражений против иска и доказательств в их обоснование.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что занимаемое истцом изолированное жилое помещение является муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право на приватизацию истца никем не оспаривается, истец ранее участие в приватизации не принимал, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.есцову С.Ф. была предоставлена <адрес> по <адрес>ёновичем, ФИО6 Семёном Фёдоровичем и ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., жилой – 30,6 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Дума областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.Е. Бражникова