Решение № 2-1032/2017 2-1032/2017~М-1024/2017 М-1024/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-1032/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Паниной Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1032/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области, о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, лит. «а» веранда площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее муж ФИО2. После его смерти открылось наследство, в число которого входит и 1/2 часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>. Она является наследником, принявшим наследство. Ее сыновья ФИО3 и ФИО4 отказались от принятия наследства в ее пользу. Муж владел 1/2 частью жилого дома на основании договора купли-продажи от 28.08.1992 года, заключенного между ним и колхозом им.Тельмана. В соответствии с договором в собственность ФИО4 перешла 1/2 часть жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками. После смерти ФИО4, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус не может выписать ей свидетельство о праве на наследство на дом, так как в договоре указана формулировка часть жилого дома. В действительности дом состоит из двух частей. Вторая половина части дома принадлежит на праве собственности ФИО5 В соответствии с заключением об объекте недвижимости выданное ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»: помещение в котором она проживает является обособленным и пригодно для самостоятельного использования, имеется непосредственный (автономный) вход с улицы.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных исковых требований.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчик - администрация муниципального образования Новольвовское Кимовского района в суд представителя не направила, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений.

Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третье лицо – нотариус Кимовского нотариального округа ФИО6 в суд не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без е участия и отсутствии возражений.

Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третье лицо – ФИО5 в суд не явился, возражений не представил.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третьи лица - ФИО3, ФИО4 в суд не явились, возражений не представили.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО2, который являлся мужем истицы. После его смерти открылось наследство в число, которого входит и 1/2 часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>. Истица является единственным наследником, принявшим наследство. ФИО3 и ФИО4 отказались от принятия наследства. Умерший владел 1/2 частью спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от 28.08.1992 года, заключенного между ним и колхозом им.Тельмана. Вторая часть дома принадлежит на праве собственности ФИО5 В соответствии с заключением об объекте недвижимости выданное ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»: спорное помещение является обособленным и пригодно для самостоятельного использования, имеется непосредственный (автономный) вход с улицы.

Согласно техническому паспорту, часть дома, в котором проживает истица состоит из: общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, лит. «а» веранда площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением об объекте недвижимости по адресу: <адрес> от 08.08.2017 года №, выполненным ГУ Тульской области «Областное БТИ», жилой дом лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух частей, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому. Жилой дом содержит в себе элементы общего имущества (несущие и ограждающие конструкции жилого дома) собственников помещений в таком доме, в соответствии со ст.290 ГК РФ. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят Постановлением Госстроя Российской Федерации от 21 августа 2003 г. №153). Рассматриваемое жилое помещение (часть жилого дома) является структурно обособленным помещением в жилом доме, состоящим из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, а также из исследованных письменных доказательств, которые полностью подтверждают право собственности ФИО1 на часть спорного жилого дома.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области, о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, лит. «а» веранда площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: