Решение № 2-5212/2017 2-5212/2017~М-3987/2017 М-3987/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-5212/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском Городской Управе <адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 59,7 кв.м, расположенный в д.Ольговка <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Городской Управы <адрес> по доверенности ФИО4 оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, технический паспорт №, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец, на основании расписки, приобрел у ФИО7 жилой дом в районе д.Ольговка <адрес>.

Указанный дом был построен ФИО7 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Турынинского сельского совета народных депутатов о разрешении на строительство жилого дома. Из справки совхоза «Ольговский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз выделил ФИО7 земельный участок, площадью 0,10 соток под строительство жилого дома в д.Ольговка.

В соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в д.Ольговка <адрес>, 1996 года постройки, имеет общую площадь 59,7 кв.м, в том числе жилую – 42,7 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Из пояснений истца и свидетелей ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании следует, что ФИО7, после продажи дома ФИО1 уехал из города. ФИО1 до настоящего времени владеет указанным домом.

Согласно плану расположения спорного жилого дома, выполненному кадастровым инженером ФИО8, дом расположен на земельном участке, площадью 995,91 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов.

Учитывая, что истец владеет спорным домом более 15 лет, несет бремя его содержания, прежний собственник данного имущества не установлен, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 59,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> д.Ольговка, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ