Решение № 2-1471/2024 2-47/2025 2-47/2025(2-1471/2024;)~М-1217/2024 М-1217/2024 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-1471/2024

Дело № (2-1471/2024)

УИД: 26RS0№-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бобровского С.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

представителя истцов - ФИО9, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к Администрации города-курорта <адрес> и Управлению имущественных отношений администрации города-курорта <адрес> о признании недействительным постановления администрации города-курорта <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации города-курорта <адрес> и Управлению имущественных отношений администрации города-курорта <адрес> о признании недействительным постановления администрации города-курорта <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, об установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Так, ФИО3 принадлежат 3/5 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, а ФИО1 принадлежат 2/5 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. В пользовании истцов находятся изолированные части жилого дома, имеющие отдельные входы на земельные участки и в жилой дом. Имеются также изолированные системы: отопления, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, оформлены отдельные приборы учета на указанные коммунальные услуги.

Согласно кадастровым данным, жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 4410 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома с приусадебным земельным участком, кадастровый №.

Фактическую границу земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>:12 пересекают границы следующих земельных участков сформированных и поставленных на учет в более поздний срок): земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:4288; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:4322; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:4323; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:415 (полностью во внутреннем контуре фактических границ); земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:416 (полностью во внутреннем контуре фактических границ); земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:418 (частично накладывается на фактическую границу земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>:12).

Данные нарушения произошли по вине ответчиков из-за отсутствия индивидуального согласования вновь образованных земельных участков с истцами.

Истцы неоднократно обращались к ответчикам в административном порядке по вопросам формирования и утверждения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:12. В связи чем, им пришлось обратиться в суд с административным иском. Вступившим в законную силу решением Железноводского городского суда СК от 30.06.2023г. по делу №a-560/2023 административный иск удовлетворен в полном объеме. В период разбирательства по указанному административному делу истцами было получено и оспариваемое постановление администрации города-курорта <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 19.12.2022г. №, согласно которому за жилым домом истцов закреплен земельный участок площадью 700 кв. м. с условным номером <данные изъяты>:3У2.

Просят суд, с учетом изменений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, признать недействительным постановление администрации города-курорта <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 19.12.2022г. №, сняв с государственного кадастрового учета сведения о границах следующих земельных участков: земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:4288; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:4322; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:4323; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>: 415; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:416; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>: 418. Установить границы земельных участков выделяемых, ФИО3 площадью 2244 кв.м., и ФИО1 площадью 2166 кв.м., по адресу: <адрес>, - в соответствии с каталогами координат образуемых земельных участков в системе координат МСК-26 от СК-95, представленных в выводах заключения эксперта ФИО5 ООО «Ставрополь НИИгипрозем Экспертиза» в рамках землеустроительной экспертизы № от 04.02.2025г., проведенной по гражданскому делу №.

Истцы ФИО3 и ФИО1, будучи надлежащим и своевременным образом уведомленными о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, воспользовались правом на представителя.

Представитель истцов ФИО9 в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации города-курорта <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании административные исковые требования не признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, административного дела №а-<данные изъяты>/2023, суд приходит к следующему.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами (часть 6 статьи 11.9 ЗК РФ).

В силу п. 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон № 221-ФЗ) в случаях, установленных данным Законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном данным Законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно статье 37 Закона № 221-ФЗ результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 данного Закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 данного Закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии со статьей 39 данного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 1); предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2).

Согласно частям 1, 2 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 данной статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и на решение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами точек.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками жилого дома, назначение - жилое, площадью 72,5 кв.м., количество этажей - 1, с кадастровым номером <данные изъяты>:35, 1917 года строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцу ФИО3 принадлежат 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО6 номер в реестре нотариуса: 1-3566, дата регистрации: 30.10.1991г. номер регистрации: 11-74-3410, о чем в ЕГРП 27.11.2015г. сделана запись регистрации №.

Истцу ФИО1 принадлежат 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному 29.03.1996г., зарегистрированному в БТИ <адрес> 12.04.1996г., нотариально удостоверенного 29.03.1996г. ФИО6, нотариусом по Железноводскому городскому округу, номер регистрации 802.

Согласно кадастровым данным, данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 4410 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома с приусадебным земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <данные изъяты>:12, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.03.2009г. №.

Из архивной выписки № от 15.05.2023г. следует, что постановлением главы администрации <адрес> края «О закреплении приусадебных земельных участков в пожизненное наследуемое владение» № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены в пожизненное наследуемое владение приусадебные земельные участки: за ФИО2 приусадебный земельный участок площадью 2166 кв.м. по адресу: х. Р. Люксембург, <адрес>; за ФИО3 приусадебный земельный участок площадью 2244 кв.м. по адресу: х. Р. Люксембург, <адрес>.

Постановлением администрации города-курорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории <адрес>, жилой район Р.Люксембург, предусматривающая перераспределение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:53 и земель муниципальной собственности, не закрепленных за конкретными лицами.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с КН <данные изъяты>:53 расположен в границах участка <адрес> х.Р.Люксембург, вид разрешенного использования - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, правообладатель – муниципальное образование города-курорта <адрес>.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ истцам в утверждении схемы расположения земельного участка отказано в соответствии с пунктом 22 административного регламента предоставления администрацией города-курорта <адрес> муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или участков на кадастровом плане территории», утвержденного постановлением администрации города-курорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по следующим основаниям: представленная схема не соответствует утвержденному проекту межевания территории.

Как следует из пояснительной записки от ДД.ММ.ГГГГ к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО7 при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:12, в результате геодезических измерений было выявлено, что в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:53 фактически располагается земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:12, границы которого подлежат уточнению -адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, <адрес>, х. Р.Люксембург, <адрес>; площадь 4 410 кв. м; категория земель - земли населённых пунктов; разрешенное использование -для индивидуальной жилой застройки («Размещение жилого дома с приусадебным земельным участком»); вид права -отсутствует; площадь пересечения составляет 4 410 кв. м; на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:12 фактически располагается объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>:35 (тип — здание; назначение - жилое; наименование — жилой дом; площадь — 72,5 кв. м; вид права — общая долевая собственность: ФИО1 (доля в праве 2/5), запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, и ФИО3 (доля в праве 3/5), запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В рамках гражданского дела № по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к администрации города-курорта <адрес> о признании недействительным постановления администрации города-курорта <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ №, установлении границ земельного участка в соответствии со схемой ООО «СтавропольНИИгипрозем.Экспертиза» была проведена землеустроительная экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которой:

-фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:12 по адресу: край Ставропольский, <адрес>, х. Р. Люксембург, <адрес> не соответствуют первичной землеотводной документации;

-причиной несоответствия фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:12 по адресу: край Ставропольский, <адрес>, х. Р. Люксембург, <адрес> первичной землеотводной документации является изменение конфигурации фактических границ земельного участка, а также своевременно не проведённые землепользователями кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства;

-в связи с тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством и не поставлена на государственный кадастровый учёт в соответствии с требованиями законодательства, (то есть - кадастровых границ участок не имеет), ответить на вопрос: «Соответствуют ли кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:12 фактическим границам этого участка не представляется возможным;

-в связи с отсутствием ответа на вопрос №, ответить на вопрос об установлении причин не соответствия фактических границ не представляется возможным;

-фактическую границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:12 пересекают границы следующих земельных участков (сформированных и поставленных на учёт в более поздний срок): ? земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:4288; ? земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:4322; ? земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:4323; ? земельный участок с кадастровым номером 26<данные изъяты>:415 (полностью во внутреннем контуре фактических границ); -земельный участок с кадастровым номером 26:<данные изъяты>:416 (полностью во внутреннем контуре фактических границ); граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:418 частично «накладывается» на фактическую границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:12;

-причиной пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:12 (поставленного на кадастровый учет раньше, чем иные, спорные участки) и земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>:4288, 26<данные изъяты>, <данные изъяты>:4323, 26:<данные изъяты>:415, 26<данные изъяты>, <данные изъяты>:418, является выполнение кадастровых работ по формированию границ земельных участков, пересекающих фактическую границу 3У <данные изъяты>:12, с целью постановки на государственный кадастровый учёт вновь образованных участков, без индивидуального согласования с заинтересованными лицами - землепользователями ЗУ <данные изъяты>:12;

-возможность устранения выявленных пересечения границ участков имеется. По мнению эксперта, для устранения выявленных несоответствий и наложений, необходимо выполнить следующие действия: 1) снять с государственного кадастрового учёта сведения о границах следующих земельных участков: ? земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:4288; ? земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:4322; ? земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:4323; ? земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:415; ? земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:416; ? земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:418. Провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:12 по варианту, предложенному экспертом, максимально приближенному к границам и площади по первичной землеотводной документации и фактически сложившемуся порядку пользования. Провести раздел земельного участка с кадастровым номером ? <данные изъяты>:12 на два отдельных земельных участка по сложившемуся порядку пользования и в соответствии с долями и площадью землепользователей. Провести раздел домовладения с кадастровым номером ? <данные изъяты>:35 на два отдельных автономных жилых домовладения по сложившемуся порядку пользования и с учётом материалов инвентаризации домовладения указанных в техническом паспорте БТИ от 1996 г., представленном в материалах инвентарного дела № и фактически сложившимся порядком пользования. Закрепить право собственности за ФИО3 на отдельное частное домовладение в счёт причитающейся ей 3/5 доли в общем домовладении с кадастровым номером <данные изъяты>:35 по адресу: <адрес>, № и передать в индивидуальную собственность во вновь образованное домовладение помещения №, 2, 6, 7, общей площадью 49,1 кв.м., в соответствии с представленным техническим планом здания (площадь определена в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" и указана в пределах внутренней поверхности наружных стен). Сформировать отдельный земельный участок площадью 2244 кв.м из общего земельного участка с кадастровым номером 26:31:020238:12 и закрепить за новым домовладением в соответствии с представленным межевым планом. Вновь образованное домовладение поставить на кадастровый учёт в границах по требованию законодательства. Для этого подготовить технический план на новое домовладение и сдать в Росреестр для постановки на государственный кадастровый учет. Закрепить право собственности за ФИО1 на отдельное домовладение, в счёт причитающейся ему 2/5 долей в домовладении по адресу: <адрес>, №, с кадастровым номером <данные изъяты>:35. Передать в индивидуальную собственность ФИО1 во вновь ? образованном домовладении помещения №, 4, 5, площадью 52,7 кв.м, в соответствии с представленным техническим планом здания (площадь определена в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат Характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" и указана в пределах внутренней поверхности наружных стен). Сформировать отдельный земельный участок площадью 2166 кв.м, из общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:12 и закрепить за новым домовладением, в соответствии с представленным межевым планом. Вновь образованное домовладение поставить на кадастровый учёт в границах по требованию законодательства. Для этого подготовить технический план на новое домовладение и сдать в Росреестр для постановки на ГКУ.

Для правильного разрешения дела, для проверки доводов истцов о формировании земельного участка до 1960 году и существующих границах, судом по гражданскому делу № назначена землеустроительная экспертиза, выполненная ООО «СтавропольНИИгипрозем.Экспертиза».

Экспертом установлено, что описание границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:12, общей площадью 4410 кв.м, и образуемых из него двух земельных участков площадью 2166 кв.м и площадью 2244 кв.м, по адресу: <адрес>, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы по гражданскому делу № выполненному ООО «СтавропольНИИгипрозем Экспертиза», в соответствии с первичными землеотводными документами и фактически сложившемуся порядку пользования представлены в форме таблицы.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером 26:31:020238:12.

Система координат МСК-26 от СК-95

№

Х

Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>79

Каталог координат земельного участка площадью 2166 кв.м. в пользовании ФИО1

Система координат <данные изъяты>-95.

№

Х

Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка площадью 2244 кв.м. в пользовании ФИО3

Система координат <данные изъяты>

№

Х

Y

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Экспертом в рамках экспертизы описаны границы земельного участка <данные изъяты>:12 на основании материалов дела, геодезических данных, в том числе генерального плана, первичной землеотводной документации, изучен фотоматериал первичной землеотводной документации и сделан вывод о несоответствии существующих границ земельного участка и приведен каталог координат. С учетом этого, суд приходит к выводу о том, что постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 19.12.2022г. № администрацией города-курорта <адрес> вынесено без учета границ земельного участка истцов с КН <данные изъяты>:12.

Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 данного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что формирование и постановка на государственной кадастровый учет земельных участков с КН <данные изъяты>:4288, <данные изъяты>:4322, 26:<данные изъяты>:4323, 26:31:<данные изъяты>: 415, 26:<данные изъяты>:416, 26:<данные изъяты> влечет препятствие в использовании земельных участков, принадлежащих истцам, и, следовательно, нарушает их права и интересы, в связи с чем исковые требования о признании недействительным постановления администрации города-курорта <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 19.12.2022г. №, об определении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Из сказанного следует, что нарушенное право истцов может быть восстановлено путем снятия с кадастрового учета сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 26:<данные изъяты>, 26:<данные изъяты>4322, <данные изъяты>:4323, 26:<данные изъяты>415, 26:31<данные изъяты>, 26:<данные изъяты>: 418.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к Администрации города-курорта <адрес> и Управлению имущественных отношений администрации города-курорта <адрес> о признании недействительным постановления администрации города-курорта <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, об установлении границ земельных участков, удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации города-курорта <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 19.12.2022г. №.

Установить границы земельного участка, площадью 2166 кв.м., в пользовании ФИО1 в соответствии с каталогом координат системы координат МСК-26 от СК-95.

№

Х

Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, площадью 2244 кв.м., в пользовании ФИО3 в соответствии с каталогом координат системы координат МСК-26 от СК-95.

№

Х

Y

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета сведений о границах земельных участков: с кадастровым номером <данные изъяты>4288, с кадастровым номером 26:<данные изъяты>:4322, с кадастровым номером <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>:415, с кадастровым номером 26:<данные изъяты>, с кадастровым номером 26<данные изъяты>: 418.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Железноводский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий, судья С.А. Бобровский