Решение № 2-609/2018 2-609/2018 ~ М-551/2018 М-551/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-609/2018

Дело №2-609/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 28 июня 2018 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Апариной Л.О.,

при секретаре Орешкиной О.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации и права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации и права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования, указав, что 1 апреля 2005 между комитетом по управлению имуществом муниципального образования Рузаевка и ФИО1, Р.Б.Г. был заключен договор № передачи квартир (домов) в собственность граждан. Предметом данного договора являлась двухкомнатная квартира общей площадью 44 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора от 1 апреля 2005 г. комитет по управлению имуществом муниципального образования Рузаевка передал указанную квартиру в общую собственность ФИО1 и Р.Б.Г. Как указано в п.7 Договора, право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права. Указанный договор передачи квартиры на регистрацию в Управление федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия не подавался. ДД.ММ.ГГГГ Р.Б.Г. умер, при жизни выразив волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако право собственности за ним не было зарегистрировано. Истец является <данные изъяты> умершего Р.Б.Г. После смерти Р.Б.Г. истец несла расходы, связанные с погребением умершего, содержанием наследственного имущества, в частности оплачивала коммунальные услуги. Поскольку она фактически приняла наследство после смерти умершего <данные изъяты>, и является единственным наследником к его имуществу, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и на ? долю в порядке наследования.

Впоследствии, истец ФИО1 уточнив обоснования исковых требований, просила признать за ней право собственности на ? долю квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 44 кв.м., по договору № передачи квартир (домов) в собственность граждан от 1 апреля 2005г., а также признать за ней право собственности на ? долю этой квартиры в порядке наследования по закону после смерти Р.Б.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Представитель ответчика администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 исковые требования признала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус Рузаевского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, решение вопроса относит на усмотрение суда (л.д.55, 103).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в удовлетворении требований не возражает (л.д.93-94, 98).

Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что Р.Б.Г. и ФИО1 на основании договора № передачи квартир (домов) в собственность граждан от 1 апреля 2005 года передана в общую собственность квартира по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 44,0 кв.м (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ Р.Б.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за городским поселением Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 16-18).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Волеизъявление умершего Р.Б.Г. на приватизацию занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения, подтверждается представленным суду копиями документов по приватизации спорной квартиры, и заключенным договором приватизации (л.д.9-10, 79-89).

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что поскольку договор приватизации был заключен, недействительным не признан, доли ФИО1 и Р.Б.Г. по договору № от 1 апреля 2005 года являются равными и составляют по ? доли каждому.

После смерти Р.Б.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками первой очереди являются его <данные изъяты> истец ФИО1 и <данные изъяты> ФИО4 (л.д.15, 92).

Согласно сообщению нотариуса Рузаевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 наследственного дела к имуществу Р.Б.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ в производстве не имеется (л.д. 54).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании требований статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства, наследник должен его принять.

Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти Р.Б.Г., каковым является ? доля спорной квартиры, поскольку на момент смерти наследодателя была зарегистрирована и проживала с ним в спорном жилом помещении, после смерти стала пользоваться личными вещами умершего, произвела оплату коммунальных услуг, приняла меры по сохранению наследственного имущества, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства, и возникновении у истца права собственности на ? долю квартиры, в порядке наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрела право собственности на ? долю спорной квартиры в порядке приватизации, и в порядке наследования на 1/2 долю этой квартиры, после умершего Р.Б.Г., что является основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации и права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по договору № передачи квартир (домов) в собственность граждан от 1 апреля 2005 года.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти Р.Б.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия Л.О. Апарина

Решение принято в окончательной форме 3 июля 2018 года