Решение № 2-66/2018 2-66/2018 ~ М-14/2018 М-14/2018 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-66/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Александровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО4, при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО3 – ФИО6, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № с 062877 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика адвоката ФИО7, действующей на основании ордера № н 070635 от ДД.ММ.ГГГГг., представителя третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульта Отдела МВД России по <адрес> ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом путем снятия с регистрационного учета в принудительном порядке,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском кФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, путем снятия с регистрационного учета в принудительном порядке.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствии с участием её представителя ФИО6.

Представитель ФИО3 – ФИО8, требования, изложенные в заявлении поддержал в полном объеме и суду пояснил следующее, ФИО3 является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных в селе Александровском по <адрес>.Вышеуказанная недвижимость принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, переход права по которому зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого Государственного Реестра Недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.Основанием для обращения в суд послужило то, что ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически в жилом доме не проживают с 2010 года. Точное место их фактического проживания ей неизвестно.На сегодняшний день прописанные лица (ответчики) ей чинят препятствия для оформления субсидий, кроме того она вынуждена уплачивать коммунальные платежи по количеству прописанных там лиц, что существенно нарушает ее финансовые и правовые интересы, как собственника. В дальнейшем она планирует продать принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, но сделать это не сможет, так как принадлежащий ей жилой дом в настоящее время обременен правом пользования третьими лицами (ответчиками).

Ответчик ФИО1 и ФИО2, своевременно и надлежащем образом извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.Фактическое место жительства их не известно. Поскольку их место жительства суду неизвестно, то им, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель – адвокат ФИО7.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО7 исковые требования ФИО3 не признала. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульт Отдела МВД России по <адрес> ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, переход права по которому зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого Государственного Реестра Недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.В данном домовладении зарегистрированы по месту жительстваФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того объяснения истца объективно подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10, которая пояснила суду, чтоФИО3 знает очень давно. ФИО1 приходится внуком ФИО3, а ФИО2 бывшая ее невестка. Ей достоверно известно, что ФИО2 со своим сыном уехали в другой населенный пункт от ФИО3 на постоянное место жительства, с тех пор ФИО3 они не навещали. ФИО3 примерно с 2010 года проживает одна.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что проживает по соседству с ФИО3 на протяжении многих лет, ему известно что ФИО1 приходится ФИО3 внуком, а ФИО2 является ее бывшей невесткой, которые примерно 2010 году уехали от ФИО3 на постоянное место жительства и больше ее не навещали. ФИО3 в своем домовладении проживает одна.

Указанные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя истца ФИО8, так и показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, исследованными в судебном заседании копией договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из Единого Государственного реесстра Недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги, актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2 членами семьи ФИО3 не являются, утратили право пользования жилым помещением и, оставаясь зарегистрированными в <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, создают ей препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

С учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО3 и считает необходимым признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования домовладением, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользованияжилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Александровский районный суд.

Судья Ю.А. Курасов