Решение № 2-320/2017 2-320/2017~М-270/2017 М-270/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-320/2017

Дело №2-320/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Горновой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше 14 ноября 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Земля» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Земля» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о месте нахождения границ земельного участка общей площадью 830 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесении в государственный кадастр недвижимости новых сведений о фактическом местоположении границ указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельных участков по точкам: от н1 до н2, от н2 до н3, от н3 до н4, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 830 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по установлению границ его земельного участка кадастровым инженером обнаружена кадастровая ошибка в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, собственниками которых являются ФИО2 и ФИО3 Границы указанных участков накладываются на границы обследуемого земельного участка, что препятствует уточнению фактической границы. По этой причине дальнейшее выполнение кадастровых работ было приостановлено. Кадастровый инженер, осуществляющий кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, признал кадастровую ошибку, однако, собственник земельного участка ФИО2 от добровольного исправления ошибки уклоняется. Считает, что кадастровым инженером ООО «Земля» неверно установлены границы фактического разделения смежных земельных участков, т.к. с 1992 года земельный участок находился в границах строений и был огорожен забором, который до настоящего времени им никуда не переносился.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и дал пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, пояснив, что кадастровая ошибка была обнаружена при проведении кадастровых работ по установлению границ его земельного участка. В связи с изготовлением межевого плана просит указать площадь его земельного участка – 888 кв.м, данные о местонахождении земельного участка указать в соответствии со схемой расположения земельных участков согласно межевому плану.

Представитель ответчика ООО «Земля» ФИО4 с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Куртамышскому и Целинному районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. Согласно поступившему отзыву, государственная регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в ЕГРП не производилась, в Государственном кадастре недвижимости учет указанного земельного участка осуществлен, как ранее учтенный. Просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ООО «Земля» о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку следует удовлетворить.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости", действующей с 01 января 2017 года, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

В соответствии со ст.61 названного Федерального закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Если кадастровый учет земельного участка был осуществлен до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (до 01.03.2008), то ошибка в местоположении границ участка может быть исправлена путем подготовки межевого плана, содержащего уточненные сведения в отношении земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Техническая ошибка в сведениях - это несоответствие сведений кадастра сведениям, содержащимся в первичных документах.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей является собственником земельного участка площадью 0,0830 га (830 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.

В кадастровом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указана общая площадь – 631 кв.м.

Собственником вышеназванного земельного участка, согласно свидетельству о государственной регистрации права, является ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследниками его имущества являются, согласно информации нотариуса Куртамышского нотариального округа от 20.10.2017, жена ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В деле имеется извещение ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», адресованное ФИО1, о приостановлении кадастровых работ ввиду того, что в ходе проведения кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, №.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составила 887 кв.м. Выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером: №.

Суд признает наличие кадастровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 при определении координат характерных точек границы земельного участка, согласно схемы расположения земельных участков в межевом плане.

Суд обязывает ООО "Земля" исправить данную кадастровую ошибку путем изготовления и предоставления истцу межевого плана этого земельного участка с внесенными в него изменениями с учетом координат указанных характерных точек границы земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Земля» об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Обязать ООО "Земля" исправить кадастровую ошибку в сведениях о месте нахождения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Внести в государственный кадастр недвижимости новые сведения о фактическом местоположении границ указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельных участков, приложенной к межевому плану, по точкам: от н1 до н2, от н2 до н3, от н3 до н4.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Т.В.Половникова