Решение № 2-846/2017 2-846/2017~М-911/2017 М-911/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-846/2017

2-846/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 октября 2017г. г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ткаченко С.А., при секретаре Тахтахановой А.А., с участием представителя истца, в отсутствие сторон по делу,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадацкого ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, администрации муниципального района «Шебекинский район и г. Шебекино» о признании права собственности,

установил:

постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета Шебекинского района Белгородской области от 27.07.1992г. ФИО12 выделен земельный участок из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства в с. <адрес>; выдано свидетельство на земельный участок №

Из указанного свидетельства следует, что ФИО12 принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> га или <данные изъяты> м2 по адресу: <адрес>

На данном земельном участке имеется жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2. Оба объекта недвижимости поставлены на кадастровый учет.

Земельный участок и жилой перешли во владение и пользование ФИО2 с 19.03.1998г. после передачи ему, как работнику <данные изъяты> ЗАО им. <данные изъяты> (АОЗТ им. <данные изъяты> При этом никаких договоров между истцом и ЗАО им. <данные изъяты> не составлялось, переход прав зарегистрирован не был.

Дело инициировано иском ФИО2, в котором истец, с учетом изменения иска, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес> на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указывает, что земельным участком и жилым домом владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным в течение более пятнадцати лет, осуществляет ремонт в доме, возделывает земельный участок.

В судебное заседание истец не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель ФИО4 поддержал требования, с учетом изменения, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание также не явились, извещались о рассмотрении дела, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования о признании права собственности признали в полном объеме.

Представитель администрации муниципального района «Шебекинский район и г. Шебекино» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225, и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в п. 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета Шебекинского района Белгородской области от 27.07.1992г. ФИО12 выделен земельный участок из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства в с. <адрес>; выдано свидетельство на земельный участок №.

Из указанного свидетельства следует, что ФИО23 принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> га или <данные изъяты> м2 по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация перехода права собственности в Управлении Росреестра Белгородской области не производилась.

ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о смерти № от <данные изъяты>.

После его смерти в наследство вступила ФИО7, нотариусом Шебекинского нотариального округа Белгородской области ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в которых в наследственную массу не включались спорные объекты недвижимости.

В свою очередь после смерти ФИО7 04.02.2011г., в наследственные права вступили ФИО6 и ФИО5 (материалы наследственного дела № от 16.02.2011г.).

ФИО6 и ФИО5 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. Представили суду заявления о признании иска, в которых просили удовлетворить требования ФИО2

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 с 16.04.1997г. состоял в трудовых отношениях с АОЗТ имени <данные изъяты>. 24.11.1999г. АОЗТ имени <данные изъяты> переименовано в ЗАО имени <данные изъяты>

Из справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения Шебекинского района следует, что ФИО2 с 18.07.1997г. зарегистрирован и проживает по адресу месту нахождения спорного жилого дома: <адрес>, с. ФИО3, <адрес> (л.д. 12).

Постановлением главы администрации Белоколодезянского сельского поселения муниципального района «Шебекинский район и г. Шебекино» от 13.09.2017г. упорядочена нумерация земельных участков в <адрес> участку, принадлежащему ФИО12, присвоен адрес: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> м2.

На основании данного постановления главы администрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области 19.07.2017г. внесены изменения, земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> м2, имеет кадастровый №, правообладатель отсутствует (выписка из ЕГРН от 19.09.2017г.).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилой <адрес> поставлен на кадастровый учет 25.06.2012г. с номером №, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, площадь его <данные изъяты> м2, сведения о правообладателе отсутствуют.

Копия инвентарного дела на <адрес> свидетельствует о том, что ФИО2 проживает в доме с 1997г., как работник АОЗТ имени <данные изъяты>

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании подтвердили тот факт, что ФИО2 работал в АОЗТ <данные изъяты>. Жилой дом и земельный участок по <адрес> колхоз выкупил у ФИО12 и передал ФИО2, как работнику колхоза. ФИО2 проживает по указанному адресу с момента трудоустройства в АОЗТ имени <данные изъяты>, производит текущий ремонт в доме, возделывает земельный участок.

Представленные суду квитанции свидетельствуют о том, что ФИО2 производит оплату коммунальных услуг, т.е. принимает меры по содержанию имущества.

По сведениям администрации Белоколодезянского сельского поселения земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: с. <адрес> бесхозяйным и выморочным имуществом не является, в реестре муниципальной собственности сельского поселения не числится.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат, судом не установлено.

Поскольку закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а истец непрерывно более 15 лет владеет и пользуется, как своим собственным имуществом, ответчики ФИО5 и ФИО6 не претендуют на указанное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Кадацкого ФИО18 к ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, администрации муниципального района «Шебекинский район и г. Шебекино» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Кадацким ФИО21 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Кадацким ФИО22 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Ткаченко

Мотивированный текст решения изготовлен 06.10.2017г.