Решение № 2-2460/2019 2-2460/2019~М-1603/2019 М-1603/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-2460/2019

...

Дело № 2-2460/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

с участием прокурора А.Н. Киселева,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО2 о выселении из жилого помещения в аварийном доме,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ) обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении его из жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного в аварийном доме по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска Исполнительный комитет ЗМР РТ указал, что постановлением руководителя Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа было изъято жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> муниципальную собственность. Выкупная цена за жилое помещение составила ... руб. 00 коп. и была выплачена ответчику. Переход права собственности на спорное жилое помещение от ответчика к истцу произошел и в настоящее время право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за МО «Зеленодольский муниципальный район». Ответчику было направлено уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако, в указанный срок он его не освободил. В соответствии с действующим законодательством, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), на исковых требования настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений относительно исковых требований не предоставил.

Учитывая положения ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖКРФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: … 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании постановления руководителя Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района в перечень которых вошел многоквартирный жилой <адрес> РТ (л.д. 9, 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ было вынесено постановление № об изъятии земельного участка по адресу: <адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО8, ФИО2 и Исполнительным комитетом ЗМР РТ было заключено соглашение № о том, что муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан» во исполнение постановление Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № выкупает у них, принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру с кадастровым номером ..., по адресу: РТ, <адрес> ... за ... руб. 00 коп. (л.д.14-17).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ на основании соглашения ФИО7 были перечислены денежные средства в размере ... руб. 33 коп. (л.д. 18) и ... руб. 67 коп. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ на основании соглашения ФИО2 были перечислены денежные средства в размере ... руб. 33 коп. (л.д. 20) и ... руб. 67 коп. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № за муниципальный образованием Зеленодольский муниципальный район РТ было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – двухкомнатную квартиру с кадастровым номером ..., площадью 38 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 22), а также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-46).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района ответчику было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении в разумный срок в течении 10 дней жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> (л.д.30).

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> установлено, что в данном жилом помещении зарегистрированы 1 человек, окна, двери целы, дверь закрыта (л.д. 39).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован: ФИО2, ответчик по делу (л.д. 48).

Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Департамент жилищной политики Зеленодольского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий по Зеленодольскому муниципальному району не состоит (л.д. 47).

Таким образом, судом установлено, что на основании соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № спорного жилое помещение было изъято у его бывших собственников, денежные средства во исполнение данного соглашения были перечислены на ответчику ФИО2, право собственности на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> зарегистрировано за МО «Зеленодольский муниципальный район» РТ.

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также установленные обстоятельства, суд считает возможным выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Кроме того, в связи с тем, что жилой дом, в котором находится квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, то существует реальная угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в нем.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения с кадастровым номером ... по адресу: РТ, <адрес>.

ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 25.06.2019г.

Судья: