Решение № 2-933/2017 2-933/2017~М-934/2017 М-934/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-933/2017

Дело N2 2-933/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 ноября 2017 года

С. Кочки

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В. При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к Администрации Новоцелинного сельсовета <адрес> об установлении юридических фактов и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении юридических фактов и признании права собственности по следующим основаниям:

ФИО2 отец ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследником первой очереди по закону, факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении N2 487033 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Кочковским р/б ЗАГС <адрес>. Наследственное имущество, оставшееся после смерти матери - предметы домашнего обихода и обстановки, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> КВ.2.

После смерти отца ФИО1 фактически вступил во владение наследственным имуществом - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, про извел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, распорядился предметами домашнего обихода, несет бремя расходов на указанное недвижимое имущество. ФИО1 в указанной квартире проживает с 1995 года, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежала ФИО2 на основании договора на передачу и продажу домов, квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном договоре допущены ошибки, а именно: отчество истца написано не полностью: вместо - «Н.» указано «Н.», фамилии, имени, отчества приобретающей стороны не указаны полностью, указаны только инициалы: ФИО2, СаВ. В.Т, ФИО1.

Оформить свои права на наследственное имущество, оставшееся имущество после смерти отца в нотариальной конторе ФИО1 не может, поскольку пропущен установленный срок для обращения к нотариусу, допущены ошибки в договоре приватизации, которые в настоящее время устранить невозможно. ФИО1 намерен зарегистрировать свое право на 1/3 доли в праве на указанную квартиру, принадлежащую ФИО3

~ I

i.

. 1 .

2

Е.Н. на основании договора приватизации на наследственное имущество 1/3 долю в праве общей долевой собственности, принадлежавшую ФИО2 и распорядиться имуществом.

ФИО1 обратился в суд с заявлением, в котором просит установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт, что по договору на передачу и продажу домов, квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО2, СаВ. В. Т., ФИО1 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную пор адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя ФИО4..

В судебном заседании представить истца ФИО4., заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО2, СаВ. В.Т. - родители ее доверителя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти, СаВ. В.Т., ФИО1 остались проживать в той же квартире, ФИО1 фактически принял наследственное имущество после смерти отца, так как пользовался предметами домашнего обихода, мебелью, распоряжался личными вещами покойного, осуществлял похороны отца, производил оплату за коммунальные услуги, производил текущий ремонт жилого помещения, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. На основании договора «на передачу и продажу домов, квартир в собственность граждан» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, СаВ. В.Т., ФИО1 в собственность была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> ул. Садовая Д. 14 <адрес>. В указанном договоре были допущены ошибки, а именно: отчество истца было написано не полностью: вместо - «Н.» указано «Н..», фамилии, имени, отчества приобретаюшей стороны указаны не полностью, указаны только инициалы: ФИО2, СаВ. В.Т., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла СаВ. В.Т., после ее смерти, ФИО1 принял наследство, своевременно обратившись к нотариусу, иные наследники на имущество после смерти супругов Савенко не претендуют. В настоящее время ФИО1 намерен зарегистрировать свое право на 1/3 доли вправе на указанную квартиру - на наследственное имущество после смерти отца, и распорядиться ею. Просит установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт, что по договору на передачу и продажу домов, квартир в

"".",

""_""1""" "

3

собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО2, СаВ. В. Т., ФИО1 была передана квартира, расположенная по адресу:

<адрес>, КВ.2. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную пор адресу: <адрес> КВ.2.

<адрес> ФИО5 в представленном отзыве на заявление сообщила, что к имуществу СаВ. В.Т, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело NQ 71/2012. С заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за NQ 1-720, наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся на счетах, открытых в банках РФ, к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось (л.д. 4950).

Представитель Администрации Новоцелинного сельсовета

<адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве сообщили, что не возражают в удовлетворении заявления ФИО3 Е"н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права собственности на квартиру и об установлении юридических фактов. (л.д. 54).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО6 в судебном заседании пояснил, что СаВ. В.Т. и ФИО2 его родители, при жизни им в собственность была передана квартира, ФИО1 его брат, проживал с родителями. Отец умер в 2004 году, мать в 2010 году, после смерти родителей ФИО1 принял наследственное имущество, распорядился предметами обихода, на наследственное имущество после смерти родителей не претендует, исковые требования ФИО1 признает.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что с ФИО1 знакома более 30 лет, знала его родителей - ФИО2, СаВ. В.т., которые проживали по адресу: <адрес>, в 2004 году ФИО2 умер. После его смерти, ФИО1 совместно с матерью проживали в той же квартире, ФИО1 фактически принял наследство, производил оплату за коммунальные услуги и налоговые платежи, распоряжался личными вещами покойного. В 2010 году умерла СаВ. В.Т., после ее смерти, ФИО1 принял наследство, подтверждает факт принятия наследства ФИО3 Е"н. после смерти отца ФИО2. Свидетель ФИО7 дала суду аналогичные пояснения.

Суд, проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, свидетелей, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

4

В силу ч. 2 СТ.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

То, что ФИО1 является сыном ФИО2 подтверждается документами - свидетельством о рождении I-ET N2 487033 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии со СТ.1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследнИ1ЮМ части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключал ось, и где бы оно не находилось.

В силу ч. 2 СТ. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом.

ФИО1 с 1995 года зарегистрирован и проживает по адресу:

НСО, С. Ново целинное <адрес>, ФИО2 по день смерти также проживал по указанному адресу, после смерти отца ФИО1 фактически вступил во владение наследственным имуществом, распорядился предметами домашнего обихода, принял меры по сохранности имущества. У становление факта принятия наследства позволит заявителю оформить наследственное имущество.

В силу СТ.264 ГПК РФ, суд вправе установить юридические факты. В соответствии с Ч. 2 СТ. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении: фактов владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии СТ. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке, надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Заявленные требования ФИО1 подтверждаются договором «на передачу и продажу квартир в собственность граждан» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Открытое производственное хозяйство Кочковское, в лице ФИО8 передала в собственность ФИО2 и СаВ. В.т. квартиру, общей площадью 54,7кв.м. по адресу: С. Новоцелинное, УЛ. Садовая, 14 <адрес>.(л.д. 12)

Согласно справки из Администрации Новоцелинного сельсовета <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, С. Новоцелинное, УЛ. Садовая, <адрес> КВ.2 по ДД.ММ.ГГГГ, Т.е. по день смерти. Совместно с ним по данному адресу постоянно проживали и проживают в настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Согласно справки из Администрации Ново целинного сельсовета

<адрес> N2 379 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, зарегистрирован по адресу: <адрес>, С. Новоцелинное, УЛ. Садовая, <адрес>.( Л.Д. 14).

•

5

Согласно архивной справки NQ 327 от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Новоцелинного сельского <адрес> в похозяйственной книге <адрес> за 1991 2001 гг по адресу: <адрес> КВ.2 значится хозяйство СаВ. В.Т, в составе семьи значатся ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 18)

Согласно информации огуп «Техцентр НСО» недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, с.

Новоцелинное, <адрес>, не учтено (л.д. 48). .

Таким образом, договор «о продаже и передаче квартир в собственность граждан» NQ б/н от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен между истцом и ОПХ «Кочковское», последнее в настоящее время ликвидировано, истец зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается копией паспорта, архивной справкой, с учетом изложенного суд приходит к выводу, квартира по указанному адресу была предоставлена в собственность СаВ. В.Т., ФИО2, ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие факт владения указанным имуществом на праве собственности, не могут быть получены иным способом. У становление данного факта позволит заявителю оформить свои права на наследственное имущество, при этом суд, руководствуясь СТ. 264265 ГПК РФ, считает возможным установить факт владения и пользования данной квартирой на праве собственности истцом и наследодателями по договору от ДД.ММ.ГГГГ, также суд учитывает, что сведения о передаче квартиры в долевую собственность в договоре не указаны.

В силу Ч. 2 СТ. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:

НСО С. Новоцелинное <адрес> была передана в собственность наследодателя ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ФИО2 право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировал.

В соответствии с Ч. 1 СТ. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

ФИО1 признан наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, не регистрация при жизни ФИО2 права собственности на жилое помещение, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

"

6

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО1,

ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти отцаФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

У становить факт владения и пользования ФИО2 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СаВ. В. Т.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1- ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности по договору на передачу и продажу домов, квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартирой, расположенной по адресу: <адрес> КВ.2.

Признать за ФИО1- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную пор адресу: <адрес> КВ.2.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Судья

Роговая О.В.