Решение № 2-74/2017 2-74/2017~М-78/2017 М-78/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-74/2017

Дело № 2-1-74/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тюлькиной В.С.,

при секретаре Бондаренко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ахтубинскому муниципальному образованию Калининского муниципального района Саратовской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и кадастровому инженеру ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из кадастра недвижимости сведений о земельных участках, признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Ахтубинскому муниципальному образованию Калининского муниципального района Саратовской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Саратовского филиала (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра»), кадастровому инженеру ФИО3, о признании недействительными результатов межевания земельного участка, в обоснование которого указал, что истец с 1993 года является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 628645 кв.м по адресу: Саратовская область Калининский район, земли Александровского административного округа, кадастровый номер №, который поставлен на кадастровый учет 31 мая 2005 года (как ранее учтенный) При этом граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 2016 году истцу стало известно об использовании его земельного участка иными лицами и о наложении на его границы образованных Ахтубинским муниципальным образованием Калининского муниципального района Саратовской области (далее по тексту Ахтубинское МО Калининского МР Саратовской области) путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №. Межевые планы в целях образования данного земельного участка, а также в целях постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № были составлены кадастровым инженером ФИО2.

После постановки земельного участка на кадастровый учет за Ахтубинским МО Калининского МР 13 февраля 2017 года было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 64:15:020108:46.

Кроме того в 2017 года истцу стало известно, что 18 ноября 2005 года на основании договора на оказание кадастровых работ ООО «Александровское произвело межевание земельного участка с кадастровым № площадью 2080000 кв.м. поверх его земельного участка с кадастровым номером 64:15:020108:1 площадью 329673 кв.м расположенного по адресу: <адрес>

Истец просил признать недействительными результаты межевания содержащиеся в межевом плане в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и 64:15:020108:17.

В судебном заседании 25.07.2017 года представитель истца ФИО5 увеличил исковые требования в связи с тем, что проведенной по делу землеустроительной экспертизой были установлены области наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № который принадлежит Ахтубинскому МО Калининского МР Саратовской области, а так же наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. Просили суд недействительными результаты межевания, содержащиеся в межевых планах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №. 64:15:020108:17., исключить из кадастра недвижимости (реестра объектов недвижимости) сведения о земельных участках, в том числе о границах данных земельных участков с кадастровым номером 64:15:020108:46, №. 64:15:020108:17, признать отсутствующим право собственности Ахтубинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: Саратовская область Калининский район территория Ахтубинского муниципального образования.

В судебном заседании представители истца ФИО1 - ФИО5 (действующий на основании доверенности от 19.01.2017 года (л.д. 22)) и ФИО6 (действующий на основании доверенности от 09.01.2017 года (л.д.21)) поддержали исковые требования в полном объеме и изложили доводы аналогичные, указанным в исковом заявление.

Представитель ответчика Ахтубинского МО Калининского МР Саратовской области ФИО7 в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Ахтубинского МО Калининского МР Саратовской области ФИО8 (действующий на основании доверенности от 14 февраля 2017 года (л.д. 73)), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы изложенные в отзыве на исковое заявление при этом пояснил, что Ахтубинское МО Калининского МР Саратовской области произвел надлежащее межевание в соответствии с действующим законодательством, никаких нарушений не имеется. Полагает, что постановка на кадастровый учет и определение границ земельных участков, на которые претендует ФИО4, была произведена в нарушение закона, ФИО4 не оформил надлежащим образом и не определил координаты земельного участка, индивидуальные и характерные признаки своего земельного участка. Считает, что свидетельство о праве собственности от 06.01.1995 года КФХ «Ислам» на 150 га выдано незаконно, так как должно было быть выдано в общую собственность всем членам КФХ «Ислам». Схема земельных участков, размещенная на указанном свидетельстве, вызывает сомнения в достоверности. Считает ФИО1 ненадлежащий истцом по данному делу, поскольку КФХ «Ислам » прекратило свою деятельность, а потому и прав на земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственных работ не имеет. На основании изложенного, просил суд в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку считал, что межевание земельного участка по заявлению главы администрации Ахтубинского МО Калининского МР Саратовской области ФИО7 произведено строго в соответствии с федеральными законами о государственном кадастре недвижимости.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Саратовского филиала (далее по тексту ФГБУ ФКП «Росреестра») - ФИО9 (действующий на основании доверенности от 09.01.2017 года (л.д.96)) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, изложив доводы указанные в возражениях на исковое заявления. Кроме того пояснил поскольку нарушений закона со стороны ФГБУ ФКП «Росреестра» при постановке спорных земельных участков на кадастровый учет не имелось, учитывая, что данных о границах земельного участка истца в кадастре недвижимости не имелось. Считает, что в настоящее время ФГБУ ФКП «Росреестра» не обладает полномочиями по снятию земельных участков с кадастрового учета.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области – ФИО10 (действующая на основании доверенности № 88 от 30.12.2017 года) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы изложенные в письменном отзыве, просила признать Управление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ненадлежащим ответчиком в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО13, ФИО33, ФИО14, ФИО15 в судебном заседании не присутствовали о месте и времени извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают, о чем представили соответствующее заявление.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4, 5, 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

В силу положений ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего до 01 января 2017 года) (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр недвижимости.

Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в частности межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ).

В силу положений ч. ч. 7, 8, 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ (действовавшей до 01 января 2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам (ч. 10 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ).

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Калининского района Саратовской области от 13 сентября 1993 года № 316 (Т.1 л.д. 20) ФИО4 11 ноября 1993 года выдано свидетельство № 1456 от 06.01.1995 года на право собственности на землю с планами: на земельный участок площадью 62,8645 га. и описанием смежеств его границ, в точках от т.1 до т. 3 - с землями общего пользования, от т.3 до т. 4 – с землями Администрации Александровского округа, от т.4 до т.8 - с землями КХ «Ислам», от т. 8 до т. 16 - с землями Администрации Александровского округа, от т. 16 до т. 1 - с землями СТОО им. Ленина, (т. 1 л.д. 10,11, 12-13) на земельный участок площадью 32,9637 га и описанием смежеств его границ, в точках от т. А до т. В - с землями СТОО им. Ленина, от т. Б до т. А – с землями КХ «Ислам» ( т. 1 л.д. 54).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 32,9637 кв.м. расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район земли Александровского административного округа, поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный 31 мая 2005 года без установления границ (т. 1 л.д.8).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 628 645 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район земли Александровского административного округа, поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный без установления границ (т. 1 л.д.8)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права АА № от 18 марта 2016 года Ахтубинское МО Калининского МР Саратовской области является собственником на праве общей долевой собственности 16/905 доли на земельный участок площадью 11756га с кадастровым номером № – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Александровского МО Калининского района Саратовкой области. (Т. 1 л.д. 158-159).

Документом основанием регистрации права является решение Калининского районного суда Саратовской области от 13.01.2016 года, которым признано право муниципальной собственности Ахтубинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области на 16 невостребованных земельных долей размером 1/905 каждая (площадью 13 га каждая) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:15:000000:72, общей площадью 11765га пашни, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Александровского муниципального образования (ныне Ахтубинского муниципального образования).

Земельный участок с кадастровым № площадью 2080000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область Калининский район, территория Ахтубинского муниципального образования, поставлен на кадастровый учет 31.08.2016 года на основании заявления о постановке на кадастровый учет № главы администрации Ахтубинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области ФИО7 и межевого плана от 05.08.2016 года подготовленного в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 по образованию земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Саратовская область, калининский район, земли Александровского муниципального образования Калининского района Саратовской области. (т.1 л.д. 88-315).

Из многоконтурного земельного участка с кадастровым № 12.01.2017 года были образованы земельные участки, в том числе и земельный участок с кадастровым номером № площадь 800000 кв.м. расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район территория Ахтубинского муниципального образования, принадлежащий на праве собственности Администрации Ахтубинского МО Калининского МР Саратовской области (т. 4 л.д. 10-70)

Как усматривается из кадастрового дела № и землеустроительного дела по межеванию земельного участка по заданию ФИО16 действующей от имени и по доверенности от ФИО17, ФИО18, ФИО19 ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ, было проведено межевание землеустроительной организацией ООО «Калининским НПЗЦ» однако в последующем права на данный земельный участок оформлены не был.

Как следует из заключения эксперта ООО «Бюро судебных экспертиз» № 220.04/2017 от 28 июня 2017 года, границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 628 645 кв.м по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Александровского административного округа, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исходя из данных, указанных в правоустанавливающих документах, - имеют криволинейную конфигурацию и проходят по указанным в заключении характерным точкам (координатам).

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 329 637 кв.м по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Александровского административного округа, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исходя из данных, указанных в правоустанавливающих документах, - имеют криволинейную конфигурацию и проходят по указанным в заключении характерным точкам (координатам).

Согласно названному экспертному заключению установлены области (участки) наложения (пересечения) границ земельных участков, а именно:

- площадь наложения земельного участка № и границ контура земельного участка № составляет 561716 кв.м. в характерных точках и с горизонтальными проложениями, указанными в экспертном заключении,

- площадь наложения земельного участка № и границ земельного участка № составляет 310 314 кв.м в характерных точках и с горизонтальными проложениями, указанными в экспертном заключении,

При межевании земельного участка с кадастровым номером № № кадастровым инженером ФИО2 было допущено нарушение специальных правил в области землеустройства, а именно Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, заключающееся в невыявлении на стадии подготовительных работ в месте формирования земельных участков, ранее сформированного объекта землеустройства, земельного участка с кадастровым номером № площадью 628 645 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (т. 5).

Экспертным исследованием установлено, что при межевании земельного участка общей площадью 208 га пашни, землеустроительной организацией ООО «Калининский НПЗ» при подготовке землеустроительной документации по проведению межевания объекта землеустройства, в том числе: «Описание земельных участков» от 09.11.2005 года по адресу: Саратовская область, Калининский район, в границах земель 3 – его Александровского округа (примерно в центральной части в 3км. от с. 3-я Александровка по направлению на юго – восток на поле площадью 218,5га пашни) – не произведены подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих документов, подтверждающих права на землю (Постановление, Государственный акт, Свидетельства на право собственности и др.) в связи с чем указанной землеустроительной организацией были нарушены правила в области землеустройства, предусмотренные п. 6 и 9 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства» утвержденных Росземкадастром 17.02.2003г..

Вопреки доводам представителей ответчиков и ФИО2 оснований ставить под сомнение достоверность составленного по настоящему делу заключения дополнительной экспертизы не имеется, так как данное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, является четким, ясным, понятным, содержит подробное описание проведенного исследования, достаточно аргументировано, выводы экспертов мотивированы и не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и доказательств, дающих основания сомневаться в правильности названного заключения эксперта суду апелляционной инстанций не представлено.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из предусмотренных ст. 12 ГК РФ способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Поскольку в соответствии с выводами вышеуказанного экспертного заключения установлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся в собственности Ахтубинского МО Калининского МР Саратовской области., на принадлежащие истцу ФИО1 земельные участки соответственно с кадастровыми номерами №, №, межевание названных выше земельных участков проведено с нарушением требований закона и нарушением прав ФИО1 как собственника земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а потому суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании недействительными результатов межевания, содержащихся в межевых планах, в отношении земельных участков с кадастровым номерами № и №.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (ч. 1 ст. 45 Федерального закона № 221-ФЗ).

Аналогичные положения воспроизведены в ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 03.07.2016 г.).

В силу положений ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 03.07.2016 г.) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно положениям ст. ст. 7, 8 названного Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости), в который вносятся кадастровый номер объекта недвижимости и описание местоположения объекта недвижимости.

Поскольку результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, являются недействительными, сведения об их границах подлежат исключению из кадастра недвижимости (реестра объектов недвижимости).

Согласно п. 2 и п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу приведенных норм права, в связи с недействительностью результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, необходимости исключения из кадастра недвижимости (реестра объектов недвижимости) сведений о земельных участках с кадастровыми номерами, в том числе об их границах, при наличии в ЕГРН (ЕГРП) записи о регистрации права собственности Ахтубинского МО Калининского МР Саратовской области на земельный участок №, и, как следствие, существование фактически зарегистрированного права собственности истца и ответчика Ахтубинского МО Калининского МР Саратовской области на один и тот объект недвижимости, суд, полагает подлежащими удовлетворению и требования истца о признании отсутствующим у Ахтубинского МО Калининского МР Саратовской области права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В силу изложенных выше обстоятельств и приведенных норм права доводы ответчиков об отсутствии нарушений права истца по формированию и оформлению прав на спорные земельные участки являются несостоятельными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания, содержащиеся в межевых планах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Исключить из кадастра недвижимости (реестра объектов недвижимости) сведения о земельных участках, в том числе о границах данных земельных участков с кадастровым номером 64:15:020108:46, №. 64:15:020108:17

Признать отсутствующим право собственности Ахтубинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: Саратовская область Калининский район территория Ахтубинского муниципального образования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2017 года.

Председательствующий: