Решение № 2-1425/2021 2-1425/2021~М-915/2021 М-915/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-1425/2021

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца – ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ФИО4 Ответчик фактически никогда не проживала в спорном жилом помещении, сведения о ее местонахождении ему неизвестно, обратиться к ней за добровольным снятием с регистрационного учета он не может.

На основании изложенного, истец просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика нарушает его права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности, ответчик там никогда не проживала, ее вещей в доме не имеется.

Представитель третьего лица – ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО1, третьим лицам ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении, кроме истца ФИО1, зарегистрирована ФИО4

Допрошенный в судебном заседании свидетель А. показала, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с истцом работала вместе 10 лет назад, проживают на одной улице. Ответчик проживает по адресу: <адрес>, в двухквартирном жилом доме, с ним проживают супруга и сын. ФИО4 она никогда не видела, истец о ней в разговорах не упоминал, никто не требовал вселения в дом к истцу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. показал, что проживает в <адрес> 25 лет, истец проживает через дом с женой и сыном, иные лица либо родственники с ними не проживают и никогда не проживали. Конфликтов о вселении к ним со стороны третьих лиц не было.

Комиссией Администрации с.<адрес> м.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществлен осмотр квартиры по адресу: <адрес>, по итогам которого составлен акт о непроживании ФИО4, отсутствии её вещей и иных признаков, которые указывали бы на фактическое жительство ФИО4 по указанному адресу.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения.

В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик сохраняла регистрацию в спорном жилье в связи с тем, что нарушаются его права собственника. Регистрационный учет ответчика по указанному адресу препятствует истцу распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, влечет необходимость несения дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение не вселялась, её вещей там нет, намерения сохранять право пользования данным помещением не имеет, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика, который добровольно избрал иное место жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 05.07.2021 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева