Решение № 2-789/2017 2-789/2017~М-730/2017 М-730/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-789/2017

№2-789/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ростовская область

12 сентября 2017 года р.п.Усть-Донецкий

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Хачатурян В.Г.,

при секретаре Беляевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> городского поселения <адрес> о признании права собственности, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

УСТАНОВЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> городского поселения <адрес> о признании права собственности, обосновывая свои требования тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке, расположен жилой дом, принадлежащий истцу, который находится в её собственности с даты первоначального открытия лицевого счёта – ДД.ММ.ГГГГ, номер лицевого счёта <номер скрыт> На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, при подачи искового заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель Администрация <адрес> городского поселения <адрес> ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В силу ст.131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав недвижимости, номер регистрации <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно справке <ФИО скрыты>2 филиала ГУПТИ РО <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира жилой дом, расположенная по адресу: <адрес>, находится в пользовании истца ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Первоначальная дата открытия лицевого счёта – ДД.ММ.ГГГГ, № лицевого счёта <номер скрыт> Последняя дата открытия лицевого счета – ДД.ММ.ГГГГ, № лицевого счёта <номер скрыт>

Согласно Техническому паспорту на жилой <адрес>, субъектом права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО1, на основании Выписки из похозяйственной книги <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> городского поселения <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности – на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2017 года.

Судья В.Г. Хачатурян