Решение № 2-5340/2025 2-5340/2025~М-4985/2025 М-4985/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-5340/2025

Дело №

64RS0№-14


Решение

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации. Исковые требования обоснованы тем, что в ответ на обращение о приватизации жилого помещения ФИО1 указано на необходимость предоставить сведения о регистрации по месту жительства с 18 лет, о неучастии в приватизации. Исковое заявление содержит требования признать отказ администрации <адрес> МО «<адрес>» незаконным, обязать ответчика заключить договор на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Академика ФИО3, <адрес>, в порядке приватизации.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законами.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» бесплатная приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде возможна лишь на добровольной основе по личному желанию, выраженному в письменной форме, самих граждан, проживающих в этих жилых помещениях по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно п. 2.8 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, занимаемых гражданами на условиях социального найма», утвержденного Постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, уполномоченный орган отказывает заявителю в предоставлении муниципальной услуги, если: - в Уполномоченный орган поступил ответ на межведомственный запрос, свидетельствующий об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги; - на жилое помещение в установленном законодательством порядке наложен арест или запрет на приватизацию; - не соблюдены предусмотренные в статьях 2, 4, абзаце 2 статьи 7 и статье 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условия передачи жилых помещений в собственность граждан.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Академика ФИО3, <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, выписке из реестра объектов имущественной части казны администрации <адрес> МО «<адрес>» спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Согласно сведениям МВД России истец имела регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ул. им. Академика ФИО3, <адрес>, сведений о других адресах отсутствуют.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости истец ФИО1 права собственности на жилые помещения не имеет.

В соответствии со справкой комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 согласно базе данных приватизированных жилых помещений по МО «<адрес>» в приватизации жилого помещения, участия не принимала.

Согласно предоставленным квитанциям оплата за социальный найм погашается.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> МО «<адрес>» рассмотрела обращение ФИО1 по вопросу приватизации, указала на необходимость предоставления сведений о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неучастия в приватизации по предыдущим местам регистрации.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с точки зрения их допустимости и относимости, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право на приватизацию жилого помещения, какие-либо возражения лицами, участвующими в деле, в материалы дела не представлены. Истец на предусмотренных законом основаниях, на условиях социального найма, занимает жилое помещение, где постоянно зарегистрирована и проживает в спорной квартире, ранее в приватизации жилых помещении не участвовала, спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

На основании изложенного, подлежат удовлетворению исковые требования о возложении на администрацию <адрес> муниципального образования «<адрес>» обязанности заключить с ФИО1 договор о приватизации квартиры, общей площадью 37,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул.им. Академика ФИО3, <адрес>, кадастровый №.

При этом требования признать отказ администрации <адрес> МО «<адрес>» незаконным не подлежат удовлетворению, поскольку весь перечень необходимых документов истцом предоставлен не был, что исключало возможность удовлетворить требования обращения. Ответчиком какие-либо положения закона не нарушены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить частично.

Обязать администрацию <адрес> муниципального образования «<адрес>» заключить с ФИО1 (ИНН №) договор о приватизации квартиры, общей площадью 37,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул.им. Академика ФИО3, <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения – 22 января 2026 года.

Судья Е.Ю. Гурылева