Решение № 2-422/2017 2-422/2017~М-246/2017 М-246/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-422/2017

Дело № 2-422/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.

при секретаре судебного заседания Мингазовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование искового заявления указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, <адрес><адрес>.

Кадастровым инженером ФИО5 в ходе выполнения кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в виде пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ответчикам.

Кадастровый инженер составил два межевых плана по исправлению кадастровой ошибки, которые были представлены в орган кадастрового учета. Однако кадастровый учет по заявлениям истца был приостановлен.

Спора по границам земельных участков не имеется, исправление кадастровой ошибки не влечет нарушение прав смежных землепользователей.

Ссылаясь на изложенное, истец после уточнения исковых требований просила признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №; обязать У. Р. по РТ исправить реестровую ошибку в отношении названных земельных участков согласно межевым планам, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

В судебном заседании истец уточнила требования иска, просила признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами №; осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка кадастровый № на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенных к нему документов; осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка кадастровый № на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенных к нему документов.

Ответчик ФИО2 иск поддержал, указав, что спора по границам земельных участков не имеется.

Ответчик ФИО3 с иском согласна, спора по границам не имеет.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Р.» по РТ ФИО6 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель У. Р. по РТ ФИО7 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие, с требованиями истца согласна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент проведения кадастровых работ, ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (пункт 2).

В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно части 1 статьи 22 Закона с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документ в орган кадастрового учета для кадастрового учета должен быть представлен в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

На основании пункта 2 части 2 статьи 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», начавшего своё действие с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 157). Границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены в соответствии с требованиями законодательства в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-65, 128-140).

Собственником смежного земельного участка кадастровый № является ФИО2. Границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями законодательства в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-49, 114-127, 158).

В свою очередь, земельный участок ФИО2 граничит с земельным участков кадастровый №, собственником которого является ФИО3 (л.д. 69-75, 159). До заключения брака ФИО3 носила фамилию «ФИО8 (л.д. 32). Границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями законодательства в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100-113).

Граница земельного участка кадастровый № является смежной с границей земельного участка кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО4 (л.д. 76-91). Границы участка кадастровый № в соответствии с требованиями законодательства не установлены (л.д. 93-99).

Для изготовления межевых планов с целью исправления ошибки в местоположении границ земельных участков истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5.

В ходе кадастровых работ по исправлению ошибки в отношении земельного участка кадастровый № кадастровый инженер подготовила межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено несоответствие кадастровый сведений о местоположении границ земельного участка кадастровый № их фактическому местоположению. Указанным межевым планом предполагается уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 9-19).

Кроме того, ввиду несоответствия кадастровых сведений о местоположении границ земельного участка кадастровый № их фактическому местоположению, кадастровым инженером подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по исправлению ошибки в отношении земельного участка кадастровый №. Указанным межевым планом предполагается уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и часть границы земельного участка кадастровый № (л.д. 20-35).

ФИО9 по РТ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в учете изменений объекта недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, поданного по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 227-229).

ФИО9 по РТ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в учете изменений объекта недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, поданного по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 224-226).

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Спора по фактически существующим границам земельных участков не имеется. Собственники земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО3), № (.ФИО2) на исправление реестровой ошибки в отношении принадлежащих им земельных участков согласны, что подтверждается их подписями в актах согласования местоположения границ земельных участков, представленных в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также их объяснениями, данными в ходе судебного разбирательства. Со стороны собственника земельного участка кадастровый № ФИО4 спор по границам участков в связи с уточнением их границ при исправлении кадастровой (реестровой) ошибки не заявлен.

Учитывая, что наличие реестровой ошибки в сведениях о земельных участках подтверждено материалами дела, суд считает данный факт установленным.

На основании изложенного, принимая во внимание, что исправление реестровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков не влечет изменение границ этих земельных участков на местности, исправлению подлежит только ошибка в сведениях о таких земельных участках, содержащихся в ЕГРН, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.

Осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенных к нему документов.

Осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенных к нему документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.