Решение № 2-124/2019 2-124/2019~М-81/2019 М-81/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-124/2019

Дело № 2-124/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково 07 мая 2019 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Буденной Н.А.,

с участием истца ФИО2, ее представителя по доверенности ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, через представителя ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что данное недвижимое имущество купила у ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, заплатив за него 15000 рублей, о чем составила расписку в присутствии свидетелей. Ранее это имущество принадлежало матери ФИО6 – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако сделку надлежащим образом не оформили, так как ФИО6 уехала домой в Украину и больше не приезжала. При этом все существенные условия договора купли-продажи были выполнены, сделка фактически состоялась. С момента приобретения дома и земельного участка ФИО2 постоянно там проживает, несет все расходы по содержанию данного имущества, оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: ответчик ФИО6, представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований: Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области. Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ранее принадлежали на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, Выпиской из решения Главы администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из постановления главы администрации Коровяковского сельсовета об изменении адреса дома от ДД.ММ.ГГГГ, информацией по объектам недвижимости, показаниями свидетеля ФИО5

В силу ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставшееся после нее наследство приняла ее дочь ФИО6, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство на земельную долю, что подтверждается копией материалов наследственного дела № №. к имуществу ФИО4

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято двумя способами: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем признания наследника принявшим наследство в случае совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Данный срок относится к любому допускаемому законом способу принятия наследства.

В случае совершения наследником в пределах срока, указанного в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, закон не требует обязательной подачи им нотариусу заявления о принятии наследства, ибо это является его правом.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что фактически ФИО6 также приняла наследство и в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшим ее матери ФИО4

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретены у ФИО6 истцом ФИО2, что подтверждается копией расписки о получении денежных средств от 09.04.2005 года, с момента приобретения и до настоящее время данным недвижимым имуществом открыто и добросовестно владеет истец ФИО2, несет все расходы по его содержанию.

Сделка сторонами исполнена, жилой дом и земельный участок фактически перешли во владение ФИО2, которая уплатила за него денежные средства.

Данные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО5, справками, выданными Администрацией Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием у ФИО2 возможности зарегистрировать свои имущественные права из-за выезда стороны сделки – ФИО6 в Украину, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Л.А.Родионова