Решение № 2-3878/2020 2-3878/2020~М-4009/2020 М-4009/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-3878/2020

Дело № 2-3878/2020

55RS0001-01-2020-005955-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Григорец Т.К., при секретаре Гурове В.О., помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 29 октября 2020 года гражданское дело по иску заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО6, ФИО6, ФИО10, об определении порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Кировский районный суд г. Омска с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что истец является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками других долей являются: ФИО5 (8/50), ФИО3 (3/50), ФИО4 (3/50), ФИО4 (6/50). ФИО5 оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья пропорционально своей доли. Остальные собственники устранились от коммунальных услуг и содержания жилья. Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения достигнуть не удается. Истец вынуждена оплачивать расходы за себя и ответчиков.

На основании изложенного, с учетом уточнения, просила определить порядок участия в общих расходах на оплату коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены к участию в деле: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО6, ФИО6, ФИО10.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО3, ФИО10, ФИО9, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

Представитель ООО «Омская энергосбытовая компания» представил письменное возражение на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 (3\50 доли), ФИО3 (3\50 доли), ФИО4 (3\50 доли), ФИО4 (6\50 доли), ФИО5, (8\50 доли), ФИО6 (6\50 доли), ФИО7 (3\50 доли), ФИО8 (3\50 доли), ФИО9 (3\50 доли), ФИО9 (3\50 доли), ФИО6 (3\50 доли), ФИО6 (3\50 доли), ФИО10 (3\50 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также свидетельствами о праве на наследство по закону, а также материалами наследственного дела № (л.д. 40-48, 29-35, 83-146).

Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, а также ее пояснениям в судебном заседании, в настоящее время возникла необходимость в определении между собственниками спорного жилого помещения порядка их участия в расходах на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилья в соответствии с размером принадлежащих им долей, поскольку ответчики бремени несения обозначенных расходов не несут.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из искового заявления, соглашения о произведении оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья сторонам достигнуть не удалось, что и послужило основанием для обращения в суд с требованиями об определении названного порядка согласно размеру, принадлежащих им долей квартиры.

Из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с изложенным, суд, применительно к перечисленным нормам закона, регулирующих спорные правоотношения, считает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка участия сторон в общих расходах на оплату коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок участия в общих расходах на оплату коммунальных платежей по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, при котором:

ФИО2, производит оплату 3\50 доли начисленных платежей;

ФИО3, производит оплату 3\50 доли начисленных платежей;

ФИО4, производит оплату 3\50 доли начисленных платежей;

ФИО4, производит оплату 6\50 доли начисленных платежей ФИО5, производит оплату 8\50 доли начисленных платежей;

ФИО6, производит оплату 6\50 доли начисленных платежей;

ФИО7, производит оплату 3\50 доли начисленных платежей;

ФИО8, производит оплату 3\50 доли начисленных платежей;

ФИО9, производит оплату 3\50 доли начисленных платежей;

ФИО9, производит оплату 3\50 доли начисленных платежей;

ФИО6, производит оплату 3\50 доли начисленных платежей;

ФИО6, производит оплату 3\50 доли начисленных платежей;

ФИО10, производит оплату 3\50 доли начисленных платежей.

Решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающей организацией отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.К. Григорец

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2020 года

<данные изъяты>