Решение № 2-720/2017 2-720/2017~М-653/2017 М-653/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-720/2017

Дело № 2-720 (2017)

Судья Валеева Г.Д.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Фазыловой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Арского муниципального района РТ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Арского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности. В обоснование иска указано, что 03 ноября 2015 года между муниципальным учреждением «Отдел капитального строительства и архитектуры Арского района» с одной стороны (займодавец), и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с другой стороны (заемщик), заключен договор целевого денежного займа № на строительство Объекта по федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» по категории – граждане, проживающие в сельской местности (далее – Договор займа). Согласно данному договору займодавец предоставил заемщику заем в размере 761670 руб. В 2016 году дополнительно предоставлена социальная выплата (субсидия) в размере 507780 рублей. Общая сумма предоставленной государственной поддержки составляет 1269450 рублей. Из условий вышеизложенных договоров вытекает, что на жилой дом, должно быть зарегистрировано право общей долевой собственности всех лиц указанных в договорах.14 декабря 2016 года было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в праве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации Однако, согласно представленным документам ФИО5 доля в праве не предоставлена, чем П-вы нарушили условия договора целевого денежного займа от 03 ноября 2015 года № и договора на перечисление социальных выплат (субсидий) от 07 июля 2016 года №. Решением Арского районного суда РТ от 11 мая 2017 года прекращено право собственности ФИО6 на жилой дом и земельный участок. Однако право общей долевой собственности не признано, в связи с чем регистрация права собственности приостановлено. Просит признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> по 1/5 доле за каждым.

Представитель истца – исполнительного комитета Арского муниципального района РТ ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, действующие за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебном заседании иск признали, пояснили, что право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок оформили по ? доле, по договорам о предоставлении субсидий должны были оформить на всех членов семьи, включая ФИО5, без судебного решения в настоящее время не могут зарегистрировать право собсственности

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО8 просит удовлетворить исковые требования.

Представитель МАУ «Отдел капитального строительства и архитектуры Арского муниципального района РТ» в судебное заседание не явился, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель НО «ГЖФ при Президенте РТ» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, возражений по требованиям истца суду не представил.

Представитель Сектора по опеке и попечительству исполнительного комитета Арского муниципального района РТ ФИО9 просит признать за несовершеннолетними детьми ФИО6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

15 июля 2013 года Постановлением Правительства Российской Федерации №598 утверждена федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» (далее – Программа). В целях исполнения Программы 06 октября 2014 года Кабинетом Министров Республики Татарстан принято постановление №724 «О реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года».

25 июня 2015 года между Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан, Исполнительным комитетом Арского муниципального района и некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – НО «ГЖФ при Президенте РТ») заключено соглашение №429/Ф о порядке и условиях предоставления субсидий из федерального бюджета и бюджета Республики Татарстан на мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, в рамках реализации Программы на 2015 (далее – Соглашение).

18 декабря 2012 года от ФИО1 в адрес Исполнительного комитета Арского муниципального района поступило заявление о включении его в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года».

11 декабря 2012 года ФИО1 было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

03 ноября 2015 года между муниципальным учреждением «Отдел капитального строительства и архитектуры Арского района» с одной стороны (займодавец), и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с другой стороны (заемщик), заключен договор целевого денежного займа № на строительство Объекта по федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» по категории – граждане, проживающие в сельской местности (далее – Договор займа). Согласно данному договору займодавец предоставил заемщику заем в размере 761670 (семьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

Так как сумма лимита выделенная Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан выплачена не полностью, ФИО1 и его семья внесены в список получателей 2016 года ( переходящий объект).

07 июля 2016 года между МУ «Отдел капитального строительства и архитектуры Арского района» с одной стороны (заказчик) и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с другой стороны (получатель) заключен договор на перечисление социальных выплат (субсидий) № на строительство Объекта по федеральной программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» по категории –граждане, проживающие в сельской местности. По условиям договора предоставляет получателю социальную выплату (субсидию) в размере 507780 (пятьсот семь тысяч семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Общая сумма предоставленной государственной поддержки составляет 1269450 рублей 00 копеек.

Условиями вышеизложенных договоров предусмотрена обязанность получателя субсидии зарегистрировать на всех получателей- участников договора право общей долевой собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

Однако в нарушение указанной обязанности 14 декабря 2016 года ответчиками было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (далее – жилой дом), по 1/4 доле в праве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации.

При этом участнику договоров- ФИО5 доля в праве не предоставлена, чем П-вы нарушили условия договора целевого денежного займа от 03 ноября 2015 года № и договора на перечисление социальных выплат (субсидий) от 07 июля 2016 года №.

Решением Арского районного суда РТ от 11 мая 2017 года удовлетворен иск исполнительного комитета Арского муниципального района РТ к П-вым о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

После прекращения права собственности по ? доле по решению суда П-вы обратились в Управление Росреестра по РТ для регистрации права общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым.

В настоящее время государственная регистрация права приостановлена в связи с невозможностью регистрации.

При таких обстоятельствах, иск исполнительного комитета Арского муниципального района РТ подлежит удовлетворению, за ответчиками П-выми подлежит признанию прав общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по 1/5 доле за каждым.

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход государства сумма госпошлины, от уплаты которой истец был освобожден.

В силу части 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что П-вы имеют троих несовершеннолетних детей, ФИО2 находится в отпуске по уходу за ребенком, решением суда от 11 мая 2017 года с ФИО1 и ФИО2 взыскана госпошлина по 7 273 руб 62 коп с каждого в связи с прекращением права собственности на то же жилое помещение и земельный участок, исходя из имущественного положения ответчиков, суд считает возможным освободить их от уплаты госпошлины по данному делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>. за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Арский районный суд.

Судья Валеева Г.Д.