Решение № 2-3812/2024 2-3812/2024~М-2335/2024 М-2335/2024 от 14 августа 2024 г. по делу № 2-3812/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 августа 2024 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Магомедова А.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6,

с участием

ФИО7,

помощника прокурора <адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-3812/2024 по иску ФИО11 к ФИО12 об обязании устранить препятствия в пользовании жилой квартирой и выселении его из квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о (об):

обязании ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой общей площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6980, расположеной по адресу: <адрес>, с/т Наука, уч. 1025-А, 3-й этаж, обязав ФИО3 передать ФИО1 ключи замков входной двери в указанное жилое помещение.

выселении ФИО3 с квартиры общей площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6980, расположенной по адресу: <адрес>, с/т Наука, уч. 1025-А, 3-й этаж.

В обоснование иска указала, что является собственником жилой квартиры, общей площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000023:6980, расположенной по адресу: <адрес>, с/т «Наука», уч. 1025-А, 3-й этаж. Ответчик заселился в указанную квартиру, утверждая, что он приобрел ее у своего брата ФИО9, в течение 7-8 месяцев проживает в квартире без какого-либо основания, документы, подтверждающие покупку квартиры не предъявляет и не собирается освободить квартиру, несмотря на неоднократные требования.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои требования и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 М.М. в суд не явился, об отложении судебного заседания не просил и свои доводы по существу требований истицы, не представил.

Судебное извещение о времени и месте рассмотрения иска ему направлено по указанному в материалах делу месту его жительства по адресу: <адрес>, с/т Наука, уч. 1025-А. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №,извещение по указанному месту жительства ФИО3 доставлено ДД.ММ.ГГГГ и после неудачной попытки вручения, ДД.ММ.ГГГГ возвращено в суд.

Поэтому в силу положений статьи 165.1 ГК РФ и Правил оказания услуг почтовой связи и в соответствии с правовой позицией, выраженной в пунктах 63 и 67-68 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик ФИО10 считается надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

На этом основании и, руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав истца, заключение прокурора, нашедшего поданный иск подлежащим удовлетворению, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные истцом документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является единственным собственником жилой квартиры с кадастровым номером 05:40:000023:6980, общей площадью 49,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, с/т «Наука», уч. 1025-А, 3-й этаж, в которой, как она утверждает, проживает ответчик, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>». Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо ограничения прав или обременений не зарегистрированы.

Ответчик, как было отмечено выше, в суд не явился, свои возражения на иск не подал, поэтому суд свои выводы основывает на представленных истцом доказательствах.

На этом основании установлено, что жилая квартира с кадастровым номером 05:40:000023:6980, общей площадью 49,7 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, с/т «Наука», уч. 1025-А, 3-й этаж, принадлежит ФИО1, ответчик ФИО4 М.М. членом семьи истца не является, проживает в квартире и пользуется ею без какого-либо правового основания и разрешения собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.

Из анализа представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о том, что в связи с принадлежностью спорной жилой квартиры истцу на праве собственности, отсутствием между ним и ответчиком соглашения о найме (пользовании) жилым помещением, а также того обстоятельства, что ответчик не является членом семьи истца он в силу прямого указания закона, не имеет право пользоваться спорной жилой квартирой.

В связи с чем, ответчик подлежит выселению из занимаемого им незаконно жилого помещения (квартиры) в соответствии со ст. 35 ЖК РФ и 304 ГК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, гражданина Российской Федерации, не чинить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствий в пользовании жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером 05:40:000023:6980, общей площадью 49,7 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, с/т «Наука», уч. 1025-А, 3-й этаж, передать ФИО1 ключи замков входной двери указанного жилого помещения.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, гражданина Российской Федерации, из жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 05:40:000023:6980, общей площадью 49,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Наука», уч. 1025-А, 3-й этаж.

Ответчик ФИО3 А.М. вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик ФИО3 А.М. вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий А.Р. ФИО5

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.