Решение № 2-1467/2017 2-1467/2017~М-1386/2017 М-1386/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1467/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» августа 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1467/2017 по исковому заявлению ФИО7 ФИО5 к ФИО8 ФИО1, Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области об определении границы земельного участка согласно межевого плана, признании права собственности на земельный участок и исключении сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 Монжасар обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения границ земельного участка он обратился в ООО «Волга-Инвест». В ходе работ по уточнению границ земельного участка было выявлено, что площадь земельного участка составляет 660 кв.м. Земельный участок с момента предоставления собственнику находится в неизменных границах, со всех сторон окружен смежными земельными участками и землями общего пользования, поэтому увеличить площадь до указанной в правоустанавливающих документах не представляется возможным. Также в ходе работ по уточнению границ земельного участка было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладателем согласно сведений ГКН является ФИО8 ФИО1) и № (правообладателем согласно сведений ГКН является ФИО8 ФИО1. Границы данных земельных участков не уточнены, площадь декларированная, сведения о данных земельных участках внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

На основании вышеизложенного просит суд:

1. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м., назначение земли: для приусадебного участка, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» Рубцовой ФИО2.

3. Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Представитель истца по доверенности ФИО9 ФИО3. в судебном заседании подержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 ФИО1. в судебное заседание не явилась. Установлено, что ФИО8 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла в 2002 году.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв на иск и просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района <адрес> ФИО10 ФИО4. в судебном заседании пояснил, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> существует на местности, собственником его является ФИО7 ФИО5 Земельные участки с кадастровыми номерами № на местности существуют, но в иных границах и фактически никаких наложений не имеется. По результатам инвентаризации числится земельный участок ФИО7 ФИО5 площадью 53 кв.м. и земельные участки ФИО8 ФИО1. площадью 70 кв.м. и 5 кв.м. Также пояснил, что ему известно о том, что ФИО8 ФИО1 умерла. В удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв на иск и просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО11 ФИО2. в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв и просила дело рассмотреть без ее участия.

Третье лицо ФИО12 ФИО6 в судебном заседании пояснил, что в настоящее время он проживает в доме, в котором ранее проживала ФИО8 ФИО1 документы на дом и земельный участок у него отсутствуют. Также пояснил о том, что ФИО8 ФИО1. умерла.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО7 ФИО5 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Однако установлено, что в свидетельстве неверно указано имя правообладателя ФИО5 вместо правильного ФИО5

Из ответа Росреестра следует то, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеется второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО7 ФИО5

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждается декларацией (заявлением) о факте использования земельного участка и инвентаризацией земель, в соответствии с которыми указано, что ФИО7 ФИО5 является пользователем земельного участка.

Согласно выписки из постановления главы администрации Хорошенской волости № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в <адрес> земельному участку (кадастровый №), принадлежащему ФИО7 ФИО5 присвоен адрес: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Кадастровым инженером Рубцовой ФИО2. были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Фактическая площадь составляет 660 кв.м. Согласно фотоплана масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, определить местоположение границ уточняемого земельного участка не представляется возможным, местоположение границ определено со слов собственника.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № конфигурации и площади, установленной межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца.

При таких обстоятельствах, требования ФИО7 ФИО5 о признании за ним права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

При уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №, данный земельный участок является ранее учтенным, площадь декларированная, а границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством, правообладателем согласно сведениям ГКН является ФИО8 ФИО1. При уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №, данный земельный участок является ранее учтенным, площадь декларированная, а границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством, правообладателем согласно сведениям ГКН является ФИО8 ФИО1.

Из ответа администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области следует то, что ФИО8 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла в 2002 году.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке с кадастровым номером № следует, что данный земельный участок площадью 5 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности не зарегистрировано.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке с кадастровым номером № следует, что данный земельный участок площадью 100 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 100 кв.м. и №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4,84 кв.м.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами № содержатся реестровые ошибки, допущенные при постановке данных земельных участков на кадастровый учет по результатам инвентаризации. Реестровые ошибки в отношении вышеуказанных земельных участков подлежат исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данных земельных участков.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 Монжасара являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 22, 61, Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО5 к ФИО8 ФИО1, Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области об определении границы земельного участка согласно межевого плана, признании права собственности на земельный участок и исключении сведений о местоположении границ земельных участков - удовлетворить.

Признать за ФИО7 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м., с кадастровым номером №, назначение земли: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» Рубцовой ФИО2

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А.Ключникова