Решение № 2-2335/2017 2-2335/2017~М-2291/2017 М-2291/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-2335/2017

Дело № 2-2335/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 01 сентября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре Цыганковой Н.С.,

с участием помощника прокурора Белкина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 и ФИО2, требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации города Норильска № от 26.08.2014 ФИО1 на состав семьи из двух человек предоставлено за плату во временное владение и пользование, жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес> и заключен договор найма № от 12.01.2015 на срок с 12.01.2015 по 07.01.2016. На основании распоряжения Администрации города Норильска № от 03.02.2016 указанное жилое помещение ФИО1 предоставлено на новый срок и заключен договор найма № от 29.02.2016 на срок с 29.02.2016 по 28.02.2021.ФИО1 обязательства по договору не исполняет, уклоняется от оплаты за пользование жилым помещением, задолженность за период с 12.01.2015 по 07.01.2016 составляет 451,61 рублей, пени в размере 820,98 рублей, задолженность за период с 29.02.2016 по 10.07.2017 составляет 32068,97 рублей, пени в размере 4071,64 рублей. Истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 29.02.2016, взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования указанные задолженности, признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Белкина Д.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации города Норильска № от 26.08.2014 ФИО1 на состав семьи из двух человек (наниматель и его супруга ФИО2) предоставлено за плату во временное владение и пользование, жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес>, и заключен договор найма № от 12.01.2015 на срок с 12.01.2015 по 07.01.2016. На основании распоряжения Администрации города Норильска № от 03.02.2016 указанное жилое помещение ФИО1 предоставлено на новый срок и заключен договор найма № от 29.02.2016 на срок с 29.02.2016 по 28.02.2021. (л.д. 7-12).

В соответствии с пунктом 5.1 Договора ФИО1 принял обязательство вносить плату за пользование жилым помещением на условиях коммерческого найма в размере 2 000 рублей ежемесячно.

ФИО1 обязательства по договору должным образом не исполняет с февраля 2016 года, задолженность за период с 12.01.2015 по 07.01.2016 по договору № от 12.01.2015 составляет 451,61 рублей, пени в размере 820,98 рублей, задолженность за период с 29.02.2016 по 10.07.2017 по договору № от 29.02.2016 составляет 32068,97 рублей, пени в размере 4071,64 рублей, а всего плата за наем жилого помещения составляет 32520,58 рублей, пени в размере 4892,62 рублей, что подтверждается расчетами по состоянию на 24.07.2017 (л.д.1 7-20).

Данные расчеты судом проверены.

В соответствии с требованиями ст. 682 Гражданского кодекса РФ, п.п. 4.1.3, 5.1, 5.2 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за использование предоставленного жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом или договором.

Также в соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса РФ наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с пп. «а» п. 5.2 Положения о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 29.06.2010 № 27-660, и пунктом 4.5.8 раздела 4 Договора, Наймодатель в праве требовать выселения в судебном порядке Нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, без предоставления другого жилого помещения в случаях невнесения Нанимателем платы за наем и жилищно-коммунальные услуги за три месяца и более.

Пунктом 6.3 Договора предусмотрено, что в случае нарушения нанимателем срока внесения платы за пользование жилым помещением, наймодатель вправе потребовать уплату пеней, в порядке и в размере, которые предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 7.3. раздела 7 Договора предусмотрено, что Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, установленных действующим законодательством, настоящим Договором.

Согласно акту комиссии управляющей компании ООО «Жилищный трест» от 02.06.2017 с мая 2015 года ответчики не проживают в спорном жилом помещении (л.д. 15).

Поскольку ФИО1 условия договора не исполняются, последний уклоняется от оплаты за пользование жилым помещением с февраля 2016 года, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из характера спорных правоотношений и удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 472 рубля, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 150 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения коммерческого использования от 29.02.2016 №, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск плату за наем жилого помещения в размере 32520 рублей 58 копеек, пени в размере 4 892 рубля 62 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1472 рубля.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 06.09.2017