Решение № 2-952/2019 2-952/2019~М-470/2019 М-470/2019 от 6 марта 2019 г. по делу № 2-952/2019

Дело № 2-952/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре судебного заседания Амитовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.И.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Г.И.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 495 кв.м., мотивируя тем, что наряду с жилым домом, он получил в пользование земельный участок, которым пользуется с момента проживания в данном доме непрерывно, добросовестно и открыто.

Истец является собственником жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В 2016 году, истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, в собственность.

В письме за № № от <адрес>. Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации ГО г. Уфа РБ был получен ответ, в котором отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку испрашиваемый земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность.

Истец извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать.

На основании ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого дома находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписке №/т от ДД.ММ.ГГГГ. из Решения № от 03.03.1965г. "О закреплении за домовладельцами земельных участков," земельный участок площадью 464кв.м. по <адрес> был закреплён за предыдущим собственником домовладения, З.С.З.

В соответствии с этим решением подтверждается факт правомерного использования земельного участка под жилую застройку по вышеуказанному адресу с 1965г.

В 1998г. истец Г.И.Г. приобрёл жилой дом по вышеуказанному адресу у гр. З.С.З. по договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 ст. 3 ФЗ « О введение в действие ЗК РФ» « граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступление в силу Закона СССР от 06.03. 1990 года № 1305 – 1 « О собственности в СССР» но которые не были оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на эти указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными Земельным Кодексом РФ.

Верховный Суд в обзоре судебной практики за третий квартал 2003г. разъяснил в п.4 ст. 3 ФЗ № 137 "О введении в действие ЗК РФ" под "сделками" надо понимать любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Администрация ГО г. Уфа. Постановлением за № от ДД.ММ.ГГГГ. отменила прежние Решения Администрации о резервировании муниципальных земель для нужд города, т.о. основание для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, указанное в ответе от 05.08.2016г. Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа утратило силу.

Пункт 2 ст. 28 ЗК РФ закрепляет право граждан на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях, когда это предусмотрено Земельным Кодексом или другими Федеральными законами, а также законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ № 137 « О введении в действие ЗК РФ » если земельный участок предоставлен доведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии абз.2 п.9.1 ст.3 ФЗ № 137 «О введении в действие ЗК РФ» «в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничество, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности ».

В силу ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другом лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания.

В порядке, предусмотренном ст.39.20 ЗК РФ, в 2016г. году, истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 495 кв.м., в собственность.

Судом установлено, что 2018г. от Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации ГО г. Уфа РБ был получен ответ, в котором отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку испрашиваемый земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд города.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктами 2 и 3 статьи 27 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок сформирован как объект недвижимости, разрешен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, относится к землям населенных пунктов, на этом участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу.

Оценив исследованные в судебном заседании письменные документы, представленные в обоснование своих требований истцом, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основании которых суд установил наличие фактических обстоятельств, обосновывающих исковые требования, и имеющие правовое значение по настоящему делу. Все письменные материалы дела имеют юридическую силу, взаимосвязаны в своей совокупности, в полной мере отвечают признакам относимости и допустимости по данному делу в соответствии с требованиями статей 50, 59 и 60 ГПК РФ и достаточны в данном случае для разрешения поставленного перед судом вопроса. Данных сомневаться в достоверности исследованных доказательств по делу у суда не имеется.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.И.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Г.И.Г. право собственности на земельный участок, площадью 495кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.

Председательствующий судья А.М.. Гималетдинов