Решение № 2-1930/2018 2-1930/2018~М-1781/2018 М-1781/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-1930/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО8

С участием:

-истицы – ФИО2 (законного представителя ФИО5 и ФИО9).

-ответчика – ФИО6

-представителя отдела семьи и детства администрации ФИО14 по доверенности – ФИО11

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО9 к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетних детей - ФИО5 и ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности.

В обосновании иска указала, что она и ответчик состоят в зарегистрированном браке, от которого имеют двоих детей – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан материнский (семейный капитал) серии МК-7 № на сумму 453026 рублей.

В индивидуальной собственности ответчика находился жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые ФИО6 продал по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 9 500 000 рублей.

Также ФИО6 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны пришли к соглашению о приобретении оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на денежные средства, вырученные от продажи жилого дома и земельного участка в <адрес>, а также на средства материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключил с ФИО10 договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО6 приобрел ? доли в праве собственности указанных объектов недвижимости за 999 000 рублей.

В этот же день истица и ответчик заключили нотариальное, в соответствии с которым ФИО6 взял на себя обязательство оформить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого дома.

В нарушение приятного на себя нотариального обязательства, ответчик приобретенный жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность супруги и детей не оформил.

ФИО2 просит прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> и признать право общей долевой собственности на них в равных долях за ФИО5, ФИО9 и ФИО6, т.е. по 1/3 доле каждому.

Истица – ФИО2 (законный представитель ФИО5 и ФИО9), в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО6 в судебном заседании доводы истицы, изложенные в исковом заявлении поддержал, против удовлетворении иска не возражал.

Представитель отдела семьи и детства администрации ФИО14 по доверенности – ФИО11 в судебном заседании пояснил, что требования истицы отвечают интересам детей, просил удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО12 основаны на законе подлежат удовлетворению.

Согласно п.п.1,2,5 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено в судебном заседании, состоят в зарегистрированном браке, от которого имеют двоих детей – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан материнский (семейный капитал) серии МК-7 № на сумму 453026 рублей.

В индивидуальной собственности ответчика находился жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые ФИО6 продал по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 9 500 000 рублей.

Также ФИО6 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны пришли к соглашению о приобретении оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на денежные средства, вырученные от продажи жилого дома и земельного участка в <адрес>, а также на средства материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключил с ФИО10 договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО6 приобрел ? доли в праве собственности указанных объектов недвижимости за 999 000 рублей.

В этот же день истица и ответчик заключили нотариальное, в соответствии с которым ФИО6 взял на себя обязательство оформить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого дома.

В нарушение приятного на себя нотариального обязательства, ответчик приобретенный жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность супруги и детей не оформил.

Согласно п.2 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ч.4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п.1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> приобретена ФИО6 на личные денежные средства, а также на средства материнского капитала.

При этом, в нарушение нотариального обязательства и требования ч.4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, ответчик право общей долевой собственности своих детей на жилой дом и земельный участок, не оформляет.

Установленные судом обстоятельства в судебном заседании ФИО6 подтвердил, против удовлетворения искового заявления не возражал.

На основании изложенного суд, считает законным прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> и признать право общей долевой собственности на них за ФИО5, ФИО9 и ФИО6, по 1/3 доле каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО9 к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Право собственности ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для осуществления регистрационных действий ФГБУ ФКП Росреестра <адрес> в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С.Х. Едиджи