Решение № 2-141/2017 2-141/2017(2-4005/2016;)~М-4297/2016 2-4005/2016 М-4297/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-141/2017

дело № 2-141/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.01.2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.А., при секретаре судебного заседания Олейникове А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Московец ФИО7, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности.

В исковом заявлении ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 0,0202 га по адресу: <адрес>, Добровский сельский совет, за границами населенного пункта, СТ «Таврия», кадастровый №.

Также просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 0,0400 га по адресу: <адрес>, Добровский сельский совет, за границами населенного пункта, СТ «Таврия», кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор купли-продажи (далее - Договор) земельного участка №, площадью 0,0202 га по адресу: <адрес>, Добровский сельский совет, за границами населенного пункта, СТ «Таврия», и земельного участка №, площадью 0,0400 га по адресу: <адрес>, Добровский сельский совет, за границами населенного пункта, СТ «Таврия».

Однако в нарушение требований законодательства, регулировавшего спорные правоотношения, истец не получил государственные акты на право собственности на земельные участки.

Истец предоставила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор купли-продажи земельного участка земельного участка №, площадью 0,0202 га по адресу: <адрес>, Добровский сельский совет, за границами населенного пункта, СТ «Таврия», и земельного участка №, площадью 0,0400 га по адресу: <адрес>, Добровский сельский совет, за границами населенного пункта, СТ «Таврия».

Указанный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в реестре под №.

Согласно положениям данного договора он подлежит государственной регистрации. Также право собственности к покупателю переходит после государственной регистрации в управление Госкомзема в <адрес> АР Крым.

Как было установлено в судебном заседании после заключения договора купли-продажи земельных участков истец не зарегистрировал свое право собственности.

Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 655 ГК Украины по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 657 ГК Украины договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в имущественном залоге.

Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи был заключён в надлежащей форме, нотариально удостоверен, сторонами исполнен в полном объёме, имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный №, площадью 0,0202 га по адресу: <адрес>, Добровский сельский совет, за границами населенного пункта, СТ «Таврия», и земельного участка №, площадью 0,0400 га по адресу: <адрес>, Добровский сельский совет, за границами населенного пункта, СТ «Таврия».

В связи с чем, исковые требования основаны на законе, соответствуют добытым по делу доказательствам и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 57, 61, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 к Московец ФИО9, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок №, площадью 202 кв.м. по адресу: <адрес>, Добровский сельский совет, за границами населенного пункта, СТ «Таврия», по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения).

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, Добровский сельский совет, за границами населенного пункта, СТ «Таврия», по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения).

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья