Решение № 2-41/2018 2-41/2018 (2-849/2017;) ~ М-813/2017 2-849/2017 М-813/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-41/2018

Дело № 2-41/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года пгт. Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики - Чувашии под председательством судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Ермошкиной Л.П.,

с участием помощника прокурора Вурнарского района Михайлова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Вурнарского района в интересах ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО4 к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Вурнарского района Чувашской Республики в интересах ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>, действовавшим от имени администрации Вурнарского городского поселения <адрес> Чувашской Республики, и ФИО1, выселении ФИО1, ФИО2, ФИО4 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, предоставлении ФИО1, ФИО2, ФИО4 по договору социального найма в черте <адрес> благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, равнозначное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры площадью не менее 35,44 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что в результате проверки, проведенной прокуратурой Вурнарского района Чувашской Республики по обращению ФИО1, выявлены нарушения федерального законодательства в деятельности администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики. Проведенной проверкой установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики. Указанная квартира по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО1 Совместно с ФИО1 в данной квартире зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетний ФИО4 Заключением межведомственной комиссии Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным. ДД.ММ.ГГГГ сведения о признании данного дома аварийным направлены межведомственной комиссией Вурнарского района Чувашской Республики в адрес администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики с приложением копий заключения и акта обследования дома. ФИО1 другого благоустроенного жилого помещения не имеет. Администрацией Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики ФИО1 и зарегистрированным в квартире лицам: ФИО2, несовершеннолетнему ФИО4 другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, не предоставлено. В результате бездействия администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики допускается нарушение жилищных прав ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО4

Помощник прокурора Михайлов Д.Ю. в судебном заседании иск поддержал по изложенным основаниям и просил его удовлетворить.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным основаниям.

Истец ФИО2, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО4, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, по телефону просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика, администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, ФИО3 в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что в настоящее время необходимо переселить жителей примерно из 60 квартир, находящихся в 14 домах, признанных аварийными и подлежащими сносу. Однако у местной администрации поселения отсутствует возможность приобрести для выселяемых граждан другое жилье из-за отсутствия денежных средств в бюджете.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Вурнарского района Чувашской Республики обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, исходя из принципов состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, как предписано в п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Пунктом 3 части 1 статьи 51 ЖК РФ установлено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно п. 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Как видно из материалов дела, прокуратурой Вурнарского района Чувашской Республики по обращению ФИО1 проведена проверка соблюдения прав граждан при предоставлении жилых помещений взамен жилых помещений, расположенных в аварийном многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью 35,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования - Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (л.д. <данные изъяты>).

Указанная квартира общей площадью 35,44 кв.м ответчиком на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>, действовавшим от имени администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, и ФИО1, предоставлена последней (л.д. <данные изъяты>).

В квартире совместно с ФИО1 зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. <данные изъяты>).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, <адрес> общей площадью 35,44 кв.м., расположенная в <адрес>, состоит из прихожей площадью 1,84 кв.м., санузла площадью 2,89 кв.м., кухни площадью 3,82 кв.м., жилой комнаты площадью 26,89 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 35,44 кв.м (л.д. <данные изъяты>).

Согласно заключению № <данные изъяты> физический износ многоквартирного <адрес> в целом составляет 72% (л.д. <данные изъяты>).

Заключением межведомственной комиссии Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. <данные изъяты>).

Сведения о признании данного дома аварийным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вурнарского района Чувашской Республики направлены в адрес администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района с приложением копий заключения и акта обследования дома (л.д. <данные изъяты>).

Главой администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № о признании вышеуказанного дома в числе других домов аварийным и подлежащим сносу, расселении граждан, выселяемых из аварийных многоквартирных домов, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ за № сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества, расположенных на территории Чувашской Республики, отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).

Вместе с тем, администрацией Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики ФИО1 и зарегистрированным в квартире лицам: ФИО2, ФИО4 другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма не предоставлено.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В результате бездействия администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики допускается нарушение жилищных прав ФИО1, ФИО2, ФИО4

Доводы представителя ответчика о том, что у местной администрации поселения отсутствует возможность приобрести для выселяемого гражданина другое жилье из-за отсутствия денежных средств в бюджете, являются необоснованными, поскольку данные обстоятельства не могут сказываться на праве гражданина на льготное обеспечение жильем.

Таким образом, учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования прокурора Вурнарского района Чувашской Республики в интересах ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО4 к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Вурнарского района Чувашской Республики в интересах ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО4 к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты>, действовавшим от имени администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, и ФИО1.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО4 по договору социального найма в черте <адрес> благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, равнозначное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры площадью не менее 35,44 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2018 года.

Судья Е.В.Волкова