Решение № 2-519/2021 2-519/2021~М-454/2021 М-454/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-519/2021

Дело №2-519/2021 (УИД: 48RS0008-01-2021-000680-07)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Меньшикова О.В.,

при секретаре Нестеровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-519/2021 по иску прокурора Добринского района Липецкой области, действующего в интересах сельского поселения Добринский сельсовет, к ФИО1 о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Добринского района Липецкой области, действуя в интересах муниципального образования сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района, обратился в суд с иском ФИО1 о признании права отсутствующим. В обоснование заявленных требований указал на то, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 93000/9230250 долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав ФИО2 были предоставлены протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, выданный ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №. Дата государственной регистрации права - 04.12.2019 года. Участок находится в пользовании по договору аренды от 04.12.2019 года у ООО «Добрыня». Однако, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до проведения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок и до государственной регистрации общедолевого права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. После смерти ФИО2 открыто наследственное дело №. Наследником является ФИО1 Единственным правоустанавливающим документом для возникновения права собственности в порядке наследования на земельную долю у наследника ФИО2 является свидетельство о праве собственности ФИО2 на землю от 25.03.1996 года, имеющим равную юридическую силу с произведенной 04.12.2019 года уже после смерти ФИО2 записью в ЕГРН о возникновении у последнего права общей долевой собственности на долю 9,3 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, основанием для которой явилось то же свидетельство о праве собственности ФИО2 на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права ФИО2 на земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером № ошибочна, поскольку правоспособность ФИО2 прекратилась его смертью ДД.ММ.ГГГГ, то есть до проведения общего собрания и внесения записи в ЕГРН, а действующее законодательство не предусматривает возможности распоряжения имуществом после смерти (кроме завещания) и регистрации прав умерших граждан. Юридическая судьба имущества после смерти гражданина определяется в рамках наследственного права. Запись в ЕГРН о собственности ФИО2 на долю в размере 9,3 га. в общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № нарушает право муниципального образования сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района на включение указанной доли в список невостребованных земельных долей с последующим его опубликованием для утверждения на общем собрании участников долевой собственности, либо, с последующим его утверждением в порядке ч.7 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на обращение в суд с требованием о признании прав муниципальной собственности на земельную долю, то есть препятствует проведению комплекса мер, предусмотренных п.п. 3,4,5,7 ч. 1 ст. 12.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Просит признать отсутствующим право собственности в порядке наследования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (зарегистрирована по адресу: <адрес>) на долю в размере 9,3 га. в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, государственная регистрация права, на которую произведена за номером № от 04.12.2019 года на имя ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области аннулировать регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО2 на долю в размере 9,3 га в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации сельского поселения Добринский сельсовет, ответчик ФИО1, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, представитель третьего лица ООО «Добрыня» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика ФИО1 поступило заявление, согласно которому исковые требования признала в полном объеме, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.9 ст.47 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-002/2021-40131237 от 16.04.2021 года ФИО2 является правообладателем общей долевой собственности, доля в праве 93000/9230250 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Дата регистрации 04.12.2019 года.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-002/2021-57719566 от 24.05.2021 года правоустанавливающим документом, для регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № являлось свидетельство о праве на землю от 27.03.1996 года. Содержание правоустанавливающего документа: Выдано 27.03.1996 года на основании Указа президента Российской Федерации от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Администрации Добринского района от 15.11.1994 года № орган выдачи: Добринский райкомзем. ФИО2, № года рождения, проживает <адрес>, приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 9,3 га. Описание собственности: земельная доля из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования. Выделено 9,3 га. сельхозугодий (636 баллогектаров), из них 6,9 га. пашни (603 баллогектаров), площадь усредненная при среднем качестве земель... регистрационная запись: н-502 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Т.е. до дня регистрации за ним права общедолевой собственности на земельном участке №.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2 следует, что ФИО1 вступила в наследство своего отца и ей было выдано, в том числе и свидетельство о праве на наследство по завещанию №<адрес>7 от 18.10.2017 года на земельную долю площадью 9,3 га. находящуюся в общедолевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Добринского района Липецкой области 25.03.1996 года, регистрационная запись № от 25.03.1996 года. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права на указанный объект недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-002/2021-68604978 от 08.06.2021 года за ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности, на земельный участок площадью 9,3 га. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Дата государственной регистрации 25.10.2017 года. Основание государственной регистрации: Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдан 18.10.2017 года. Дата государственной регистрации прекращения права – 19.11.2018 года.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований прокурора Добринского района Липецкой области об отсутствии в порядке наследования у ФИО1 права общей долевой собственности на долю в размере 9,3 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, поскольку данное право собственности было зарегистрировано за наследодателем ФИО2 после его смерти, на основании идентичных документов-оснований, что и при регистрации за ответчиком права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности в порядке наследования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на долю в размере 9,3 га в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, государственная регистрация права, на которую произведена за номером № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области аннулировать регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве ФИО2 на долю в размере 9,3 га в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления в Добринский районный суд Липецкой области.

Председательствующий О.В. Меньшикова

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2021 года.