Решение № 2-287/2017 2-287/2017~М-266/2017 М-266/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-287/2017

Дело № 2-287/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское, Курганской области 13 декабря 2017 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Е.Ю.,

при секретаре Абалкановой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Звериноголовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец по договору бесплатной передачи жилья от 16.12.1993 года получил от АО «Буревестник» квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ... (в настоящее время адрес квартиры: д. ..., <адрес>). Зарегистрировать свое право на указанную квартиру истец не может, так как квартира не поставлена на кадастровый учет. ЗАО «Буревестник» было реорганизовано в ТО «Буревестник» и впоследствии признано банкротом. Иного способа установления права собственности на квартиру, кроме вынесения решения суда, нет.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – Администрации Отряд-Алабугского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, на основании телефонограммы просит о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что 16.12.1993 года на основании договора бесплатной передачи жилья, заключенного между АО «Буревестник»» и ФИО1 и ФИО3, в собственность последних передана квартира, общей площадью 72 кв.м., расположенная по адресу: д. .... Договор зарегистрирован в Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района под № 848 (л.д.13).

На момент приватизации (16.12.1993 года) ФИО1 имел следующий состав семьи: жена – ФИО3, которая в настоящее время исковые требования ФИО1 признала, прав на указанную квартиру не заявила.

Постановлением Администрации Отряд - Алабугского сельсовета № 58 от 10.11.2015 года земельному участку общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенному по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес> присвоен адрес: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес> (л.д.10).

Приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>., принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданной 04.12.2015 года, запись регистрации № (л.д.8).

В соответствии со справкой ООО «Геос» об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости № 69 от 25.08.2017 года, квартира, расположенная по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>, имеет общую площадь 46,2 кв. м. (л.д.9).

17.01.2006 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности ЗАО «Буревестник» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно пункту 5 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при введении конкурсного производства жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Занимаемая истцом квартира относится к жилищному фонду социального использования, находится на территории муниципального образования Отряд-Алабугский сельсовет Звериноголовского района Курганской области, и при банкротстве ЗАО «Буревестник» подлежала передаче в собственность ответчика.

В соответствии со справкой Отряд-Алабугского сельсовета Администрации Звериноголовского района № 277 от 30.11.2017 года, квартира, расположенная по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>, на балансе сельсовета не состоит (л.д.28).

Согласно ответа на запрос Администрации Звериноголовского района № 1669 от 05.12.2017 года квартира, расположенная по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>, в реестре муниципальной собственности Звериноголовского района не зарегистрирована (л.д.27).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что занимаемая ФИО1 квартира, расположенная по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес> реестре муниципальной собственности как Звериноголовского района, так и Отряд-Алабугского сельсовета не значится.

Ранее истец в приватизации не участвовал. Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес> никем не оспаривается, ответчик, третье лицо исковые требования признали, суд считает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статей 17 и 28 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общеполезной площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Курганская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: Е.Ю. Старовойтова