Решение № 2-5255/2017 2-5255/2017~М-4804/2017 М-4804/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-5255/2017

Дело № 2-5255/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 30 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Смыковой Ю.А.,

при секретаре Бинковской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-эксплуатационному кооперативу «Доронинский» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, мотивируя тем, что с 2012 года является членом гаражно-эксплуатационного кооператива «Доронинский», владеет гаражным боксом №.

Ввиду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, регистрация права собственности и кадастрового учета невозможна.

Просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный в гаражно-эксплуатационном кооперативе «Доронинский».

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация города Вологды.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика гаражно-эксплуатационного кооператива «Доронинский» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица администрации города Вологды в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Установлено, что ФИО1 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Доронинский» с 1994 года, в 2012 году вступил в гаражно-эксплуатационный кооператив «Доронинский», паевые взносы выплачены полностью в 1994 году.

ФИО1 имеет в собственности гаражный бокс №, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном на основании договора аренды земельного участка № от 20.06.2012.

Как следует из технического паспорта помещения, гаражный бокс расположен по адресу: <адрес>, общая площадь помещения составляет 29,7 кв.м. Помещение расположено на первом этаже здания с кадастровым номером №.

В соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на нежилое помещение.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец открыто использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.А.Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2017.