Решение № 2-1326/2017 2-1326/2017~М-1423/2017 М-1423/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1326/2017

Дело № 2-1326/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.

при секретаре Осиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО1 ..., действующего в интересах ФИО2 ..., к ФИО3 ... о расторжении договора купли-продажи, обязании возвратить имущество в конкурсную массу,

у с т а н о в и л:

Финансовый управляющий ФИО1, действующий в интересах ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, обязании возвратить имущество в конкурсную массу. Иск обоснован тем, что **.**,** ФИО2 определением Арбитражного суда Кемеровской области признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Кемеровской области от **.**,** его финансовым управляющим утвержден ФИО1 **.**,** Арбитражным судом Кемеровской области определением утверждены порядок, сроки и условия продажи имущества должника, в том числе и гаража-стоянки № **. Организатором торгов ФИО1 на электронной торговой площадке fabricant.ru проведена торговая процедура № ** – публичное предложение продавца. Протоколом № ** о результатах проведения торгов от **.**,** определен победитель торгов. **.**,** между ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО1, и ФИО3 на основании протокола № ** о результатах проведения торгов от **.**,** заключен договор купли-продажи имущества, предметом которого послужил гараж-стоянка .... Имущество передано покупателю в соответствии с ... В соответствии с .... Переход права собственности на имущество, послужившее предметом договора, не зарегистрирован. В соответствии с ... До настоящего времени указанная сумма ответчиком не оплачена. **.**,** в адрес ФИО3 финансовым управляющим направлена претензия с предложением расторгнуть договор купли-продажи гаража-стоянки путем подписания письменного соглашения в семидневный срок со дня получения претензии. Претензия оставлена ответчиком без ответа. Истец просит расторгнуть договор купли-продажи, заключенный **.**,** между ФИО2 и ФИО3, обязать ФИО3 возвратить в конкурсную массу ФИО2 гараж-стоянку № ** взыскать в пользу истца со ФИО3 госпошлину в размере ...

Истец финансовый управляющий ФИО1, действующий в интересах ФИО2, в судебном заседании поддержал иск по вышеизложенным основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Одновременно пояснил, что гараж в соответствии с условиями договора был передан ответчику-покупателю в день подписания договора **.**,**

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил ...

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии со ст.447 ГК РФ договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ч.4 ст.453 ГК РФ в случае, когда до расторжения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч.3 ст.488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Статья 1102 ГК РФ обязывает возвратить неосновательно приобретенное имущество.

Согласно п.19 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при продаже недвижимого имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора и денежные средства, вырученные от продажи, включаются в состав имущества должника.

В соответствии с п.2 ст.129 вышеназванного закона конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц, а также – предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим законом.

Судом установлено, что **.**,** определением Арбитражного суда Кемеровской области утвержден финансовым управляющим должника-гражданина ФИО2 – ФИО1 ...

**.**,** Арбитражным судом Кемеровской области ФИО2 признан банкротом, введена процедура банкротства – реализация имущества должника ...

**.**,** Арбитражным судом Кемеровской области определением утверждены порядок, сроки и условия продажи имущества должника, в том числе и гаража-стоянки № **

Организатором торгов ФИО1 на электронной торговой площадке fabricant.ru проведена торговая процедура № ** – публичное предложение продавца. Протоколом № ** о результатах проведения торгов от **.**,** определен победитель торгов ФИО3 ...

**.**,** между ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО1, и ФИО3 на основании вышеуказанного протокола №№ ** заключен договор купли-продажи имущества, предметом которого послужил гараж-стоянка № **

Имущество передано покупателю в соответствии с п.... Иные доказательства суду не представлены.

В соответствии с п....

В соответствии с п...

**.**,** в адрес ФИО3 финансовым управляющим ФИО2 направлена претензия с предложением о расторжении договора купли-продажи гаража-стоянки путем подписания письменного соглашения в семидневный срок со дня получения претензии ... Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Таким образом, поскольку ответчиком условия договора купли-продажи гаража-стоянки не исполнены, а именно не произведена оплата приобретенного недвижимого имущества, переданного ему по данному договору, в связи с чем, переход права собственности на гараж-стоянку не зарегистрирован, то иск о расторжении договора купли-продажи, заключенного **.**,** между ФИО2 и ФИО3, обязании ФИО3 возвратить в конкурсную массу ФИО2 гараж-стоянку № ** расположенного по адресу: ... подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор купли-продажи, заключенный **.**,** между ФИО2 ... в лице финансового управляющего ФИО1 ... и ФИО3 ...

Обязать ФИО3 ... возвратить в конкурсную массу ФИО2 ... гараж-стоянку № **

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в суд, вынесший заочное решение, в 7-дневный срок с момента получения копии решения суда; в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено **.**,**

Председательствующий: